Reuters: Bất động sản châu Á hút khách Trung Quốc

Ảnh Internet

Nhu cầu của khách hàng Trung Quốc đang giúp tăng giá bất động sản tại Singapore. Trong khi đó, du học sinh Trung Quốc cũng đang lùng mua căn hộ tại Sydney và Melbourne. Sự chú ý dành cho thị trường nhà ở Thái Lan cũng đang tăng lên.

Đó là những dấu hiệu cho thấy dòng tiền bắt đầu rời khỏi Trung Quốc - nơi niềm tin vào bất động sản rất mong manh và các quy định về thuế của chính phủ cũng như những lời chỉ trích về tích lũy tài sản khiến đầu tư ra nước ngoài trở nên hấp dẫn hơn.

"Nhu cầu từ những nhà đầu tư bất động sản châu Á đã tăng gấp đôi kể từ khi các nước mở cửa biên giới, đặc biệt là từ nhóm khách hàng Trung Quốc", ông Ian Chen - Nhà sáng lập kiêm Giám đốc điều hành Công ty bất động sản Jalin Realty nhận xét.

Theo ông Chen, hầu hết những khách hàng xuống tiền lúc này là những người cần chuyển bớt tiền ra nước ngoài. "Chúng tôi chưa chứng kiến làn sóng mua bất động sản lớn, nhưng chắc chắn rằng nhu cầu đang rất cao, đặc biệt là từ những du học sinh đang quay trở lại Australia", ông Chen cho biết.

Theo Reuters, tầng lớp thượng lưu và trung lưu Trung Quốc từ lâu đã tìm cách chuyển bớt của cải ra nước ngoài nhằm đa dạng hóa các khoản đầu tư.

Các dấu hiệu sơ bộ cho thấy, dòng tiền đổ vào bất động sản châu Á hiện nay thấp hơn nhiều các giai đoạn bùng nổ trong quá khứ. Chẳng hạn như lượng tiền chảy ra trong năm 2016 lớn đến mức chính phủ Trung Quốc phải tăng cường các biện pháp kiểm soát. Tuy nhiên, các dấu hiệu đó vẫn đủ để cho thấy rằng sau đại dịch, các gia đình Trung Quốc đang tìm cách chuyển tài sản, và thậm chí cả bản thân mình, ra nước ngoài.

Các hạn chế đối với việc chuyển tiền ra nước ngoài có khả năng ngăn chặn dòng tiền chảy ra ồ ạt hoặc tác động lớn đến nền kinh tế lớn thứ hai thế giới, nhưng xu hướng này hiện nay đã gây sức ép lên đồng tiền của Trung Quốc.

Các nhà môi giới của Australia cho biết, nhu cầu gần đây của khách hàng ngoại quốc đã giúp ổn định giá bất động sản và kéo tỷ lệ nhà được rao bán thành công trong các cuộc đấu giá lên mức cao nhất trong vòng một năm nay vào tháng 2/2023.

Singapore cũng đang chứng kiến dòng tiền chảy vào trong nước. Ông Joey Wang, Giám đốc CS Corp - công ty cung cấp dịch vụ tư vấn di cư tại Singapore, cho biết đã có thêm gần 300 khách hàng Trung Quốc kể từ sau đại dịch. "Covid-19 và các đợt phong tỏa cho mọi người rất nhiều thời gian để suy nghĩ về tương lai", ông Wang nhận xét.

Khách hàng Trung Quốc là những người chi mạnh tay nhất cho bất động sản ở Singapore. Trường quốc tế Singapore American School cho biết đã nhận được "rất nhiều quan tâm từ các gia đình Trung Quốc muốn cho con em theo học".

Trong khi đó, các đại lý bất động sản tại Thái Lan cho biết lượt thăm hỏi từ khách Trung Quốc đang bắt đầu gia tăng.

"Rất nhiều người đến Thái Lan kể từ khi biên giới được mở cửa và họ sẽ nhìn vào thị trường địa ốc. Giá bất động sản ở Thái Lan khá rẻ, thậm chí còn rẻ hơn cả giá nhà tại các đô thị cấp ba ở Trung Quốc", Janney Yan, Giám đốc marketing của một công ty tại Thâm Quyến chuyên phục vụ khách mua bất động sản ở nước ngoài, cho biết.