|
| Phối cảnh Sân vận động Mạo Khê, thị xã Đông Triều, Quảng Ninh |
Sân vận động phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh được công bố danh mục dự án sử dụng đất mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện từ tháng 2/2021. Quy mô đầu tư của Dự án là đầu tư xây dựng hoàn thiện Sân vận động có khán đài khoảng 10.000 chỗ ngồi đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ theo quy hoạch được duyệt, bao gồm: sân bóng đá, khán đài có mái che (tích hợp nhà điều hành, phòng học năng khiếu, khu dịch vụ, các phòng chức năng, phụ trợ, cầu thang, hành lang, khu vệ sinh...), hạ tầng kỹ thuật khác (sân đường, cây xanh, bãi đỗ xe...).
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 62,585 tỷ đồng. Tiến độ đầu tư từ năm 2020 - 2022. Khu đất thực hiện Dự án có diện tích khoảng 35.506 m2 tại khu Vĩnh Thông, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh. Hiện khu đất đã được giải phóng mặt bằng.
Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 12,477 tỷ đồng; vốn vay tối đa mà nhà đầu tư phải huy động là 50,108 tỷ đồng.
Về kinh nghiệm, nhà đầu tư sẽ phải có dự án tương tự (loại 1) trong lĩnh vực xây dựng công trình văn hóa, thể thao mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu và đáp ứng đầy đủ các điều kiện: tổng mức đầu tư tối thiểu của dự án tương tự bằng 43,81 tỷ đồng; vốn chủ sở hữu tối thiểu ở dự án tương tự là 8,762 tỷ đồng; hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây. Dự án loại 2, loại 3 sẽ được quy đổi sang dự án loại 1 để đánh giá.
Theo Biên bản mời thầu của Dự án, nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện là Công ty TNHH Hà Lan (được thành lập từ tháng 3/2004, địa chỉ tại Khu Vĩnh Xuân, phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều, tỉnh Quảng Ninh).
Được biết, Quảng Ninh đã từng kêu gọi đầu tư Dự án Sân vận động phường Mạo Khê từ năm 2016. Khi đó, trong các thông báo mời gọi đầu tư, Dự án được quy hoạch trên khu đất rộng 5,9 ha tại phường Mạo Khê, thị xã Đông Triều. Vị trí địa lý của khu đất thực hiện Dự án giáp Trường mầm non Huy Hoàng; giáp Công viên Hà Lan; giáp đất dân cư hiện có; giáp khu dân cư theo quy hoạch. Tổng vốn đầu tư dự kiến khi đó là 120 tỷ đồng. Hình thức đầu tư là 100% vốn đầu tư ngoài ngân sách nhà nước hoặc theo đề xuất của nhà đầu tư, hoặc hình thức O&M (Hợp đồng kinh doanh - quản lý). Tại thời điểm đó, Dự án đã được phê duyệt quy hoạch chi tiết, chưa lập dự án đầu tư.
Tới đầu năm 2021, Dự án mới được Quảng Ninh mời gọi nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu dự án có sử dụng đất.
Tại Quảng Ninh, Công ty TNHH Hà Lan là một trong các doanh nghiệp quan tâm và tham gia đầu tư công trình văn hóa thể thao tại đây. Đơn cử, Công ty đã đầu tư xây dựng Khu liên hợp thể thao và giải trí (Công viên thể thao – vui chơi giải trí) đầu tiên của tỉnh Quảng Ninh, đưa vào sử dụng năm 2015 với tổng số tiền đầu tư 250 tỷ đồng bao gồm các hạng mục: sân bóng đá; nhà luyện tập và thi đấu đa năng; sân quần vợt; 1 khu công viên nước; nhà vui chơi thanh thiếu nhi; nhà hát; rạp chiếu phim...
Doanh nghiệp này cũng là chủ đầu tư của Dự án Sân vận động trung tâm Uông Bí với tổng mức đầu tư trên 22 tỷ đồng, được khởi công vào tháng 4/2020, hoàn thành vào tháng 12/2020. Dự án thuộc danh mục xã hội hóa trong lĩnh vực thể dục, thể thao, bao gồm các hạng mục như: khán đài có mái che với trên 1.000 chỗ ngồi; sân bóng đá có mặt sân cỏ nhân tạo; hệ thống đường pitch dành cho tập luyện và thi đấu với 6 làn chạy cự ly 50m và 100m; hệ thống phục vụ công tác tập luyện và thi đấu của bộ môn nhảy xa; hệ thống sân vườn, cây xanh tạo cảnh quan.
Không chỉ quan tâm tới các dự án trong lĩnh vực văn hóa, thể thao, Công ty TNHH Hà Lan còn đang dành quan tâm đến đầu tư dự án khu đô thị. Theo một số nguồn tin, Công ty đang đề xuất với thị xã Đông Triều Dự án Khu đô thị phía Tây đường tránh Đông Triều, với quy hoạch dự kiến 33,2 ha. Các hạng mục của Dự án được đề xuất là nhà liền kề - shophouse, nhà ở xã hội cùng hệ thống trục đường giao thông, hệ thống cây xanh, bố trí trung tâm thương mại…
