|
| Sau khi danh mục khu đất thực hiện đấu thầu được công bố, một số dự án quy mô lớn đã công bố danh mục, chuẩn bị các bước lựa chọn nhà đầu tư. Ảnh minh họa: Lê Tiên |
Gửi công bố sớm nhất đến Báo Đấu thầu là Nam Định và Hà Nam. Danh mục của Nam Định gồm 2 khu đất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, gồm Dự án Xây dựng Nhà máy Nước sạch tại xã Hải Trung, huyện Hải Hậu và Dự án Xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, TP. Nam Định. Danh mục của Hà Nam gồm 58 khu đất thực hiện các dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn với tổng diện tích 3.157 ha và 3 khu đất thực hiện đấu thầu dự án theo quy định của pháp luật chuyên ngành với tổng diện tích 38,45 ha. Kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2024 - 2025.
Tiếp theo đó, danh mục của Hà Tĩnh gồm 3 dự án khu đô thị, khu dân cư; 1 dự án nhà ở xã hội, 1 dự án nhà máy nước và 1 dự án tổ hợp giáo dục tại TP. Hà Tĩnh. Trong đó, diện tích lớn nhất là Khu đô thị mới tại thị trấn Nghèn, huyện Can Lộc quy mô 40,4 ha. Kế hoạch tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong năm 2024 - 2025.
Danh mục của Bắc Ninh gồm 17 khu đất, trong đó có 13 dự án khu đô thị mới. Đặc biệt có nhiều dự án quy mô diện tích rất lớn, như Khu đô thị mới Đông Nam TP. Bắc Ninh rộng 800 ha; 3 Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (khu 1, khu 2, khu 3) với tổng diện tích 420 ha; Khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Khắc Niệm, phường Vân Dương và phường Đại Phúc rộng 152 ha; Khu đô thị mới, thương mại dịch vụ phường Tam Sơn, TP. Từ Sơn rộng 100 ha…
Danh mục của Nghệ An có 1 khu đất thực hiện Dự án Nhà máy Điện LNG Quỳnh Lập, tổng diện tích đất và mặt nước khoảng 210 ha.
Danh mục của Hải Dương gồm 30 khu đất thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư; 19 khu đất thực hiện dự án theo quy định pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực. Trong đó, một số khu đất quy mô diện tích lớn là Khu dân cư phía Đông thị trấn Phú Thái (khu A và B) rộng 57,3 ha; Khu dân cư mới Bãi Mạc, xã Thượng Quận 49,57 ha; Khu đô thị Nam Sách CENTRAL PARK 44,6 ha; Khu đô thị sinh thái Thanh Bình, thị trấn Thanh Hà rộng 44,57 ha; Khu dân cư mới xã Văn Tố rộng 37,74 ha; Khu phát triển dân cư mới và dịch vụ phía Đông Bắc thị trấn Gia Lộc 36,38 ha…
Danh mục khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất được đánh giá là cơ sở quan trọng để địa phương thu hút đầu tư, mở ra những cơ hội thu hút nguồn lực tư nhân phát triển dự án. Sau khi có danh mục mới có cơ sở triển khai các trình tự, thủ tục về chủ trương đầu tư, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.
 |
| Các dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện khu đô thị, khu dân cư nông thôn sẽ đấu thầu sau khi công bố dự án mà không cần xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm. Ảnh: Lê Tiên |
Trên cơ sở danh mục khu đất thực hiện đấu thầu được công bố, một số dự án đã công bố danh mục, chuẩn bị các bước lựa chọn nhà đầu tư.
Mới nhất, ngày 1/11/2024, Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) Nam Định đã công bố Dự án Xây dựng khu nhà ở xã hội Bãi Viên tại phường Mỹ Xá, TP. Nam Định, có tổng vốn đầu tư 909 tỷ đồng. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải đấu thầu theo quy định của pháp luật chuyên ngành khi có từ 2 nhà đầu tư trở lên quan tâm đăng ký.
Trước đó, ngày 8/10/2024, Phòng Quản lý đô thị thị xã Duy Tiên đã công bố Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị kết hợp chỉnh trang khu dân cư phía Nam Cầu Yên Lệnh thuộc xã Chuyên Ngoại, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT32.23), tổng vốn đầu tư 1.403,6 tỷ đồng. Theo kế hoạch, Dự án sẽ đấu thầu rộng rãi với thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư là quý IV/2024.
Theo quy định của Nghị định 115/2024/NĐ-CP, các dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện khu đô thị, khu dân cư nông thôn và 5 nhóm dự án quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai sẽ đấu thầu sau khi công bố dự án mà không cần xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm. Nhìn vào danh mục khu đất đấu thầu của các địa phương đã công bố trên Báo Đấu thầu, có thể thấy số lượng dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn thuộc diện đấu thầu ngay rất nhiều trong thời gian tới.
Chia sẻ với Báo Đấu thầu, ông Lê Tuấn Hải, Chủ tịch Công ty CP Tập đoàn Telin, nhà đầu tư đã thực hiện một số dự án khu đô thị, khu nhà ở cho biết, quy trình thủ tục lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Nghị định 115/2024/NĐ-CP đơn giản hơn, đồng thời việc đấu thầu ngay tạo thêm cơ hội cho nhà đầu tư tham gia đấu thầu dự án một cách công khai, minh bạch, cạnh tranh hơn.
Theo Điều 57 Nghị định 102/2024/NĐ-CP (quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai), căn cứ danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất được HĐND cấp tỉnh quyết định theo quy định tại khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai, UBND cấp tỉnh thực hiện việc công bố trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày được HĐND cấp tỉnh quyết định làm cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc nhà đầu tư lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Việc công bố danh mục được thực hiện bằng việc đăng trên cổng thông tin điện tử cấp tỉnh, Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và đăng công khai trên Báo Đấu thầu. Trường hợp Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia chưa đủ điều kiện thực hiện thì đăng trên cổng thông tin điện tử cấp tỉnh và bằng văn bản đăng công khai trên Báo Đấu thầu.
