Tiền thân của TIP là Xí nghiệp Dịch vụ và Phát triển Khu công nghiệp Tam Phước, thuộc Tổng công ty Tín Nghĩa, thành lập ngày 23/5/2002, quản lý và khai thác Khu công nghiệp Tam Phước có diện tích là 323,18ha. Đây là khu công nghiệp thu hút nhà đầu tư hiệu quả. Chỉ trong vòng 3 năm đã lấp đầy 100% diện tích đất cho thuê gồm 54 nhà đầu tư , với tổng số vốn đăng ký 540 triệu USD và 1.600 tỷ đồng, giải quyết việc làm cho hơn 22.000 người lao động.
Năm 2016, bên cạnh việc tiếp tục duy trì các hoạt động kinh doanh có hiệu quả, TIP tiếp tục tìm hiểu, lập thủ tục xin đầu tư một số dự án khu dân cư, khu công nghiệp trên địa bàn, ưu tiên trong phạm vi ảnh hưởng của Sân bay quốc tế Long Thành để đảm bảo tăng trưởng bền vững.