|
Theo báo cáo của công ty Savills Việt Nam, tại TPHCM tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường trong quý 4/2015 là 21%, tăng 4% theo quý nhưng giảm 1% theo năm do nguồn cung dồi dào. Có khoảng 7.700 căn hộ được bán ra, tăng mạnh 47% theo quý và 86% theo năm. Đây là lượng giao dịch lớn nhất được ghi nhận trong một quý.
Lượng giao dịch căn hộ hạng A tăng 129% theo quý và 228% theo năm, hạng B tăng 79% theo quý và 137% theo năm. Cả hạng A và B đều ghi nhận mức giao dịch cao nhất trong vòng 5 năm qua. Một số yếu tố quan trọng như hỗ trợ tài chính tốt hơn, đảm bảo tiến độ xây dựng từ phía chủ đầu tư và loại hình sản phẩm đa dạng hướng đến nhiều nhóm khách hàng, đã góp phần đem lại những chuyển biến tích cực về tình hình giao dịch và giá cả của thị trường.
Ở lĩnh vực văn phòng, Savilsl cho biết trong quý 4/2015, chỉ số hoạt động văn phòng là 81,7, tăng 1% theo quý và 6%theo năm. Mức tăng cao so với năm 2014 là nhờ thị trường văn phòng cải thiện dần theo năm trong cả công suất thuê (tăng 4%) và giá thuê (tăng 3%). Công suất thuê đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua với 94%.
Chỉ số khu trung tâm tăng 1 điểm theo quý và 5% theo năm nhờ công suất thuê tăng 3% và giá thuê tăng 2% so với năm trước. Chỉ số khu ngoài trung tâm tăng 3% theo quý và 7% theo năm, chủ yếu do mức tăng 3 % theo quý và theo năm của giá thuê trung bình.
Trong quý 4/2015, tổng lượng tiêu thụ văn phòng đạt khoảng 60.000m2, giảm 5% theo quý nhưng tăng 264% theo năm. Lượng tiêu thụ chủ yếu đến từ Hạng B và C trong khi Hạng A lại giảm trong quý này. Trong 2016, sáu dự án với hơn 71.000 m2 sẽ khiến tổng nguồn cung văn phòng tăng 4% so với 2015.
