|
| Ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn Internet |
Quyền sử dụng đất trên có mục đích sử dụng là đất khu công nghiệp theo đồ án quy hoạch phân khu được phê duyệt tại Quyết định số 1919/QĐ-UBND ngày 30/5/2017 của UBND tỉnh Long An. Vị trí khu đất giáp Tỉnh lộ 838; giáp đất nông nghiệp; giáp kênh ranh xã Mỹ Thạnh Bắc và xã Mỹ Thạnh Tây; giáp kênh Rạch Cồn.
Diện tích đất theo quy hoạch được duyệt là 162,1916 ha, trong đó diện tích đất được giao đấu giá là 152,1187ha. Đối với phần diện tích 10,0729 ha đất (gồm đường vào Khu công nghiệp thuộc thửa đất số 1183, diện tích 2.371 m2, tờ bản đồ số 7, xã Mỹ Thạnh Bắc và phần diện tích đất theo quy hoạch thuộc xã Mỹ Thạnh Tây), nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất có trách nhiệm tiếp tục thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để thực hiện dự án theo đúng quy hoạch.
Tổng giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất là 518,793 tỷ đồng. Giá trị quyền sử dụng đất trên chưa bao gồm thuế trước bạ, lệ phí cấp giấy và các chi phí khác phát sinh.
Hồ sơ tham gia đấu giá được bán từ ngày thông báo, niêm yết công khai việc đấu giá cho đến 16h30 ngày 25/07/2023.
Đối tượng tham gia đấu giá là tổ chức thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 và có tư cách pháp nhân, có chức năng kinh doanh bất động sản, có đủ năng lực về kinh nghiệm và khả năng tài chính để thực hiện dự án đầu tư theo quy định, trừ trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá theo quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016.
Điều kiện tham gia đấu giá đối với các tổ chức nêu trên là không vi phạm pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.
Về năng lực tài chính, thực hiện theo đúng quy định tại khoản 2 Điều 14 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ, do dự án này có quy mô sử dụng đất trên 20 ha nên đối tượng được tham gia đấu giá phải chứng minh có vốn thuộc sở hữu của mình để thực hiện Dự án không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư khoảng 2.040 tỷ đồng (tương ứng số tiền 306 tỷ đồng).
Số tiền trên được chứng minh bằng số dư tài khoản ngân hàng tính từ thời điểm tiếp nhận hồ sơ tham gia đấu giá và cam kết tài trợ vốn vay từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng và các tổ chức, cá nhân khác hoặc bằng báo cáo tài chính 2 năm liên tục gần nhất (đối với doanh nghiệp hoạt động từ 3 năm trở lên) đã được kiểm toán hoặc cơ quan thuế xác nhận. Nhà đầu tư trúng đấu giá phải thực hiện ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Sau khi có quyết định phê duyệt kết quả đấu giá, nhà đầu tư trúng đấu giá phải thực hiện các thủ tục đúng theo quy định (đất đai, môi trường, xây dựng…). Đồng thời, nhà đầu tư có cam kết phải nộp tiền hỗ trợ thành quả lao động trên đất và hoàn trả chi phí chuẩn bị đầu tư dự án đã thực hiện đối với Khu công nghiệp Quốc tế Trường Hải. Tổng số tiền phải nộp là 4,068 tỷ đồng.
Hồ sơ tham gia đấu giá sẽ được xét duyệt ngày 28/7/2023. Cuộc đấu giá được tổ chức theo 2 hình thức đấu giá kết hợp: vòng 1 đấu giá bằng bỏ phiếu kín gián tiếp khi nộp hồ sơ tham gia đấu giá; vòng 2 đấu giá trực tiếp bằng lời nói tại cuộc đấu giá.
Thời gian nộp phiếu trả giá chậm nhất là 17 giờ ngày 2/8/2023. Cuộc đấu giá dự kiến tổ chức ngày 4/8/2023 tại Hội trường UBND huyện Đức Huệ, thị trấn Đông Thành, huyện Đức Huệ (tỉnh Long An).
