(BĐT) - Được quy hoạch chức năng là công viên cây xanh phục vụ cộng đồng người dân khu vực Trung Hòa - Nhân Chính (quận Cầu Giấy, Hà Nội) nhưng Dự án Khu công viên giải trí số 01 vướng không ít điều tiếng xung quanh việc xây dựng nhà hàng, quán bia sai phép, sai mật độ. Còn chủ đầu tư của Dự án đang sa lầy với khoản nợ xấu hơn 270 tỷ đồng tại Ngân hàng Thương mại TNHH MTV Đại Dương (OceanBank).

Dự án Khu công viên giải trí số 01 (Hà Nội): Dấu ấn nhóm My Way và khoản nợ xấu hơn 270 tỷ

Phần lớn diện tích Dự án Khu công viên giải trí số 01 (Hà Nội) hiện đặt tòa nhà Trung tâm thể thao M-fitness và nhà hàng ăn uống. Ảnh: Hoàng Việt

Ngân hàng OceanBank vừa phát đi thông báo tìm nhà đầu tư mua khoản nợ xấu của Công ty CP Đầu tư Phú Gia Hà Nội (tên cũ: Công ty CP My Way Hospitality) phát sinh theo Hợp đồng tín dụng số 0102/2012/HĐTD1-OCEANBANK01 ngày 17/12/2012, Hợp đồng tín dụng số 0007/2013/HĐTD1-OCEANBANK01 ngày 8/2/2013. Thông báo cho biết, cuộc bán đấu giá dự kiến thực hiện vào ngày 29/12, giá trị khoản nợ không được công bố cụ thể.

Chia sẻ với Báo Đấu thầu, một cán bộ thuộc OceanBank cho biết, giá khởi điểm khi thực hiện bán đấu giá là hơn 273,5 tỷ đồng cũng là giá trị tạm tính của khoản nợ (gồm nợ gốc và lãi) tính đến ngày 29/12.

Để bảo đảm cho khoản vay, Công ty CP Đầu tư Phú Gia Hà Nội đã thế chấp toàn bộ quyền tài sản phát sinh từ Dự án Khu công viên giải trí số 01 trên diện tích 5.325 m2 đất tại ô đất CX2 thuộc Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội do Công ty CP Công nghệ Bể bơi thông minh làm chủ đầu tư. Bên cạnh đó, các quyền phát sinh từ hợp đồng, lợi ích mà Công ty CP Công nghệ Bể bơi thông minh được hưởng tại Dự án cũng được dùng để bảo đảm cho khoản vay.

Theo tìm hiểu, thực hiện chủ trương xã hội hóa các công trình thể thao, công viên của Chính phủ và TP. Hà Nội, ngày 26/5/2009, UBND TP. Hà Nội đã ban hành Quyết định số 2509/QĐ-UBND về việc thu hồi 5.325 m2 đất tại ô đất CX2 - Khu đô thị mới Trung Hòa - Nhân Chính giao cho Công ty CP Công nghệ Bể bơi thông minh để xây dựng Khu công viên giải trí số 01.

Ngày 5/5/2010, UBND TP. Hà Nội đã có Quyết định số 2016/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 ô đất CX2 trên cơ sở Tờ trình số 942/Ttr-QHKT của Sở Quy hoạch - Kiến trúc Hà Nội. Theo đó, ô đất CX2 có diện tích khoảng 5.300 m2 được chia làm 2 khu: khu CX2A diện tích 2.640 m2 có chức năng là công viên cây xanh, khu CX2B diện tích 2.650 m2 có chức năng bố trí bể bơi có tầng hầm phục vụ.

Công ty CP Đầu tư Phú Gia Hà Nội được thành lập vào cuối tháng 6/2007 bởi 3 cá nhân Nguyễn Thị Mai Linh, Nguyễn Văn Bá và Trần Đức Việt. Hiện vị trí Chủ tịch HĐQT và người đại diện theo pháp luật của Công ty do ông Đỗ Phú Đạt (sinh năm 1984) đảm nhiệm. Đây là các cá nhân liên quan đến một nhóm doanh nghiệp mang thương hiệu My Way (Công ty CP Đầu tư và Khách sạn My Way Hạ Long, Công ty CP Thực phẩm và Dịch vụ My Way, Công ty CP My Way Việt Nam, Công ty CP Khách sạn My Way…) hoạt động trong lĩnh vực nhà hàng và bất động sản tại Quảng Ninh, Hà Nội và TP. Huế.

Để thực hiện Dự án Khu công viên giải trí số 01, Công ty CP Công nghệ Bể bơi thông minh đã cùng Đầu tư Phú Gia Hà Nội ký Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 01/HĐHTKD.

Vào tháng 11/2012, Đầu tư Phú Gia Hà Nội thực hiện một loạt hợp đồng mua bán cổ phần số 01/CNCP/2012, 02/CNCP/2012, 03/CNCP/2012 nhận chuyển nhượng 196.000 cổ phần Công nghệ Bể bơi thông minh, qua đó sở hữu tới 98% doanh nghiệp này. Ngay sau đó, Đầu tư Phú Gia Hà Nội thế chấp toàn bộ số cổ phần này (có giá trị tính theo mệnh giá là 19,6 tỷ đồng) để tiếp tục vay vốn OceanBank.

Như vậy, có thể thấy Đầu tư Phú Gia Hà Nội hiện là chủ đầu tư gián tiếp của Dự án thông qua Công ty CP Công nghệ Bể bơi thông minh.

Hiện nay, khảo sát thực địa cho thấy, phần lớn diện tích ô đất CX2 là nơi đặt tòa nhà Trung tâm thể thao M-fitness thuộc Công ty CP Thực phẩm và Dịch vụ My Way và nhà hàng ăn uống.