1/ Tổ chức đấu giá: Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước
Địa chỉ: Đường Trần Hưng Đạo, Tân Phú, Đồng Xoài, Bình Phước
2/ Người có tài sản đấu giá: Ban quản lý các dự án thành phố Đồng Xoài
Địa chỉ: Đường 26/12, phường Tân Phú, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước
3/ Tài sản đấu giá là Quyền sử dụng đất khu đất dự án: Xây dựng chợ Tân Thành, thị xã Đồng Xoài (nay là thành phố Đồng Xoài) có tổng diện tích 12.632m2
- Địa điểm: Ấp 3, xã Tân Thành, thị xã Đồng Xoài (nay là thành phố Đồng Xoài), tỉnh Bình Phước.
- Đặc điểm khu đất đấu giá: Nằm cạnh đường Quốc lộ 14 (thuộc xã Tân Thành) cách trung tâm thành phố Đồng Xoài khoảng 7 km về hướng Tây, có tứ cận như sau:
+ Phía Bắc: giáp đất tái định cư (Cụm N8).
+ Phía Nam: giáp đất tái định cư (Cụm N1, N2).
+ Phía Đông: giáp đất tái định cư (Cụm N3, N10).
+ Phía Tây: giáp đất tái định cư (Cụm N6, N9).
4/ Tổng diện tích khu đất đấu giá: 12.632 m2.
Trong đó:
- Đất thương mại dịch vụ (C1, C1.3): 8.590,9 m2.
- Đất ở (N4): 3.271,4 m2.
- Đất đầu mối HTKT, bãi đậu xe (C2): 613,3 m2.
- Nhà làm việc Ban quản lý chợ (C3): 156,4 m2.
5/ Mục đích, hình thức giao đất:
- Mục đích sử dụng đất: Đất thương mại dịch vụ và đất ở.
- Hình thức giao đất, cho thuê đất:
+ Đất thương mại dịch vụ: Áp dụng hình thức Nhà nước cho thuê đất trả tiền một lần thông qua đấu giá quyền sử dụng đất gồm: Khu nhà lồng chợ (C1), Khu tự tiêu, tự sản (C1.3), Bãi đậu xe (C2), Nhà Ban quản lý chợ (C3).
+ Đất ở (khu phân lô nhà phố chợ N4): được áp dụng hình thức Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất.
6/ Thời hạn sử dụng đất:
- Đất thương mại dịch vụ: Có thời hạn sử dụng 50 năm.
- Đất ở: Có thời hạn sử dụng lâu dài.
7/ Hạ tầng kỹ thuật:
7.1. Xây dựng chợ Tân Thành, thành phố Đồng Xoài theo tiêu chí chợ hạng 2.
7.2. Tổng mức đầu tư dự kiến: Khoảng 75 tỷ đồng.
7.3. Chiều cao công trình không quá 17m (từ 01 đến 03 tầng).
- Nhà lồng chợ (C1): Có số tầng từ 01 đến 03 tầng.
- Nhà khu tự tiêu, tự sản: Có số tầng từ 01 đến 02 tầng.
- Nhà làm việc Ban quản lý chợ: Có số tầng từ 01 đến 03 tầng.
7.4. Quy mô đầu tư: Tổ chức trúng đấu giá có trách nhiệm thực hiện các bước tiếp theo theo quy định của pháp luật để xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, công trình kiến trúc và các công trình khác theo quy hoạch đã được duyệt, đảm bảo đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật còn lại của khu quy hoạch cụ thể như sau:
7.4.1. Đường giao thông:
- Đường D4: Chiều dài tuyến đường 263,0m; lộ giới: 13m; mặt đường rộng 7,0m; vỉa hè rộng 3x2m.
- Đường giữa đất phân lô nhà phố chợ (N4) và đất khu tự tiêu, tự sản, đầu mối HTKT: Chiều dàu tuyến 92m, lộ giới: 13m; mặt đường rộng 07m; vỉa hè rộng 3x2m.
- Các tuyến đường có giải pháp kết cấu như sau:
+ Thiết kế mặt đường: Lớp bê tông nhựa nóng hạt trung dày 5cm; lớp bê tông nhựa nóng hạt mịn dày 3cm, tưới 2 lớp dính bám bằng nhựa tiêu chuẩn 1kg/m2; lớp cấp phối đá dăm loại I dày 30cm, K>= 0,98; cấp phối sỏi đỏ đầm chặt dày 30cm, K>=0,98.
+Kết cấu vỉa hè: Lát gạch Terrazzo 400x400 dày 5cm; lớp vữa xi măng M75 dày 2cm, M100; lớp bê tông đá 4x6 M100 dày 10cm, đất nền dọn sạch lu lèn K>=0,95.
+Kết cấu bó vỉa: Bó vỉa làm bằng bê tông đá 1x2; bó vỉa đặt trên móng bê tông lót đá 1x2 M150.
7.4.2. Hệ thống thoát nước mưa:
Quy mô thiết kế: Cống tròn, dùng cống bê tông cốt thép ly tâm bao gồm: Cống D800 đúc sẵn có chiều dài 710m; hầm ga bê tông 1,4 m x 1,4 m.
Kết cấu chính: Cống tròn dùng loại cống BTLT đúc sẵn, cống băng đường dùng cống chịu lực; gối cống dùng kết cấu BTCT đặt trên nền đất được gia cố hoặc đầm lèn chặt; mối nối cống được trát vữa xi măng M100; hầm ga bê tông đá 1x2 M150; móng hầm ga bê tông đá 4x6 M100; đan nắp hố ga và gờ kê nắp đan làm bằng bê tông cốt thép.
7.4.3. Hệ thống cấp nước sinh hoạt và PCCC:
7.4.3.1. Hệ thống cấp nước sinh hoạt:
Xây dựng 02 giếng khoan sâu 120m, bể nước ngầm 200m3; bố trí 02 máy bơm tăng áp 48m3/h, cột áp 30m để cấp vào mạng lưới (nguồn dự phòng);...
Tuyến ống cấp nước (đấu nối chung với hệ thống cấp nước chung của thành phố): Đường ống cấp nước sử dụng ống PE D75, D50 có tổng chiều dài: 2.050m; trụ cứu hỏa D100, số lượng: 12 cái; hệ thống van khóa, van xả khí, van xả cặn và phụ kiện đi kèm.
7.4.3.2. Hệ thống cấp nước phòng cháy chữa cháy:
Tổng chiều dài 750m, ống sắt tráng kẽm đường kính 60, 90, 114, Báo cháy tự động, tủ PCCC vách tường, bảng tiêu lệnh, bình bọt, bình CO2.
7.4.4. Hệ thống cung cấp điện, chiếu sáng:
Nguồn cấp điện: Lấy từ nguồn điện trung thế hiện hữu trên đường Quốc lộ 14, tại trụ 113-I-3P.
Chọn máy biến áp: Sử dụng loại MBA đặt ngoài trời, đặt trên giàn. Gồm 01 trạm hạ thế 320KVA.
Trụ điện trung thế: Sử dụng trụ bê tông ly tâm BTLT 12,5m. Móng trụ bê tông đá 1x2 M200. Tổng chiều dài 200m.
- Phần cấp điện hạ thế và chiếu sáng:
Tuyến hạ thế và chiếu sáng: Tổng chiều dài tuyến hạ thế và chiếu sáng là 2.050m. Sử dụng cáp hạ thế đi nổi cáp đồng 4 x 100 mm2.
Trụ điện hạ thế: Sử dụng trụ bê tông ly tâm BTLT 7,5m. Móng trụ bê tông đá 1x2 M200. Tổng số trụ khoảng: 85 trụ.
Cần đèn chiếu sáng dài 2,3m, bóng đèn sử dụng đèn chiếu sáng cao áp Sodium 220V-250V lắp vào trụ hạ thế.
Tiếp địa lập lại: Sử dụng cọc tiếp địa mạ đồng D16x2400mm và dây đồng trần 25mm2.
7.4.5. Nhà lồng chợ (C1.1):
Công trình cấp III, từ 01 đến 03 tầng, Diện tích xây dựng: 6.941,7 m2. Chiều cao công trình khoảng 17 m tính từ mặt đất tự nhiên, cost ±0.000 cao hơn mặt đất tự nhiên 0,3m.
Giải pháp kiến trúc: Mái tôn, xà gồ, kèo thép; tường xây gạch; nền lát gạch ceramic; hệ thống cửa sắt cuốn; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống phòng cháy chữa cháy; Hệ thống điện chiếu sáng; hệ thống chống sét....
Giải pháp kết cấu chính: Móng, cột, đà kiềng, dầm giằng, sàn bằng bê tông cốt thép mác 250. Hệ kết cấu mái sử dụng các vì kèo thép kết hợp với hệ giằng thép.
7.4.6. Khu tự tiêu, tự sản:
Công trình cấp III, từ 01 đến 02 tầng, diện tích xây dựng: 1.649,2 m2. Chiều cao công trình khoảng 12,5 m tính từ mặt đất tự nhiên, cost ±0.000 cao hơn mặt đất tự nhiên 0,3m.
Giải pháp kiến trúc: Mái tôn, xà gồ, kèo thép; tường xây gạch; nền lát gạch ceramic; hệ thống cửa sắt cuốn; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống phòng cháy chữa cháy; Hệ thống điện chiếu sáng; hệ thống chống sét....
Giải pháp kết cấu chính: Móng, cột, đà kiềng, dầm giằng, sàn bằng bê tông cốt thép mác 250. Hệ kết cấu mái sử dụng các vì kèo thép kết hợp với hệ giằng thép.
7.4.7. Nhà làm việc Ban quản lý chợ:
Công trình cấp III, từ 01 đến 03 tầng, diện tích xây dựng: 156,4m2. Chiều cao công trình khoảng 17m tính từ mặt đất tự nhiên, cost ±0.000 cao hơn mặt đất tự nhiên 0,3m.
Giải pháp kiến trúc: Mái tôn, xà gồ, tường xây gạch; nền lát gạch ceramic; hệ thống cửa sắt cuốn; hệ thống thoát nước mưa; hệ thống phòng cháy chữa cháy; Hệ thống điện chiếu sáng; hệ thống chống sét....
Giải pháp kết cấu chính: Móng, cột, đà kiềng, dầm giằng, sàn bằng bê tông cốt thép mác 250.
7.4.8. Hệ thống xử lý nước thải:
Xây dựng 02 bể nước ngầm với mỗi bể khoảng 200m3; Kết cấu: Đáy bể, thành bể và nắp bể bằng BTCT M250, Thiết bị xử lý nước đạt tiêu chuẩn cho phép…
7.4.9. Bãi tập kết rác thải và thu gom rác thải:
Diện tích xây dựng khoảng 1.500m2; Kết cấu: BT lót đá 4x6, dày 100, mác 100; BT đá 1x2 dày 100, mác 250; cắt roang chống nứt...
7.4.10. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật, bãi đậu xe (C2):
Diện tích xây dựng khoảng 613,29m2; Kết cấu: BT lót đá 4*6, dày 100, mác 100; BT đá 1x2 dày 100, mác 250; cắt roang chống nứt...
8/ Nhà đầu tư phải xin chủ trương đầu tư, xin phép xây dựng, triển khai thực hiện dự án và tổ chức kinh doanh theo các quy định hiện hành. Đối với chi phí đầu tư làm đường giao thông và hệ thống thoát nước mưa (Mục 7.4.1 và mục 7.4.2) sẽ được khấu trừ vào tiền thuê đất.
9/ Giá khởi điểm: 81.349.600.000 đồng (Tám mươi mốt tỷ, ba trăm bốn mươi chín triệu, sáu trăm ngàn đồng).
10/ Nguồn gốc tài sản: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền một lần thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.
11/ Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
12/ Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực tiếp tại cuộc đấu giá.
13/ Thời gian, địa điểm bán hồ sơ và tiếp nhận đăng ký và tham khảo hồ sơ đấu giá: Từ ngày 09/04/2020 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/05/2020 tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước
14/ Thời gian, địa điểm xem tài sản: Từ ngày 27/04/2020 đến ngày 29/04/2020 tại khu đất đấu giá (Ấp 3, xã Tân Thành, thành phố Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước).
15/ Khoản tiền đặt trước là: 15% của giá khởi điểm của tài sản.
Thời gian nộp tiền đặt trước là: Từ ngày 29/04/2020 đến ngày 05/05/2020 (thời gian kết thúc là 17 giờ 00 phút) vào tài khoản của Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước. Nếu người tham gia đấu giá có nhu cầu nộp tiền đặt trước, trước thời hạn trên thì phải thỏa thuận bằng văn bản với Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản theo quy định của Luật đấu giá tài sản.
16/ Thời gian và địa điểm đấu giá: 08 giờ 30 phút ngày 08/05/2020 tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước.
17/ Thời gian, địa điểm, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá:
- Khách hàng đăng ký tham gia đấu giá phải trực tiếp đăng ký tham gia đấu giá từ ngày 09/04/2020 đến 17 giờ 00 phút ngày 05/05/2020, tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước. Trường hợp đăng ký thay thì phải có giấy ủy quyền theo quy định của pháp luật.
- Điều kiện đăng ký tham gia đấu giá: Tổ chức đăng ký tham gia đấu giá phải có đủ các điều kiện và hồ sơ sau:
+ Đơn đăng ký tham gia đấu giá do Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước phát hành.
+ Bản sao Giấy chứng minh nhân dân/ Hộ chiếu/ Căn cước công dân của người đại diện theo pháp luật
+ Bản sao giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (Các bản sao đều có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền)
+ Nếu người đại diện theo pháp luật của tổ chức không trực tiếp tham gia đấu giá mà ủy quyền cho người khác tham gia đấu giá thì phải có giấy ủy quyền hoặc Hợp đồng ủy quyền có chứng thực của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.
+ Khi ủy quyền thì người tham gia đấu giá phải cung cấp cho Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước. Nội dung giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền phải ghi rõ tài sản đấu giá được ủy quyền tham gia đấu giá, ngày đấu giá, thời gian ủy quyền, đơn vị tổ chức đấu giá
+ Giấy nộp tiền đặt trước/Giấy ủy nhiệm chi vào tài khoản của Trung tâm (Bản Phô tô) theo quy định tại Điều 5, Quy chế này.
+ Có đơn cam kết xem tài sản
+ Có ngành nghề kinh doanh phù hợp với mục đích sử dụng đất.
+ Có nguồn vốn chủ sở hữu của tổ chức để thực hiện dự án không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư của dự án (Tổng mức đầu tư của dự án bằng tổng giá khởi điểm đấu giá và tổng mức đầu tư xây dựng các công trình, hạ tầng kỹ thuật còn lại..).
+ Có vốn pháp định không thấp hơn 20 tỷ đồng (việc xác định vốn pháp định được thực hiện theo quy định của Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10/9/2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản), kinh nghiệm của chủ đầu tư theo quy định của pháp luật, thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất, giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai có nhu cầu sử dụng đất theo quy hoạch đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
+ Có văn bản cam kết nhà đầu tư nộp tiền trúng đấu giá theo quy định của phương án đấu giá phê duyệt, nếu vi phạm xử lý theo quy định của pháp luật.
+ Có khả năng huy động vốn để thực hiện dự án từ các tổ chức tín dụng, chi nhánh các ngân hàng nước ngoài và các tổ chức, cá nhân khác.
+ Một (01) tổ chức chỉ được một (01) cá nhân đại diện tham gia đấu giá; trường hợp có hai (02) doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một (01) tổng công ty hoặc tập đoàn thì chỉ được một (01) doanh nghiệp tham gia đấu giá; trường hợp tổng công ty hoặc tập đoàn với công ty thành viên, công ty mẹ và công ty con, doanh nghiệp liên doanh với một bên góp vốn trong liên doanh thì chỉ được (một) doanh nghiệp tham gia đấu giá.
+ Người tham gia đấu giá phải nộp tiền hồ sơ tham gia đấu giá là: 3 triệu đồng/hs
18/ Đối tượng tham gia đấu giá: Là Doanh nghiệp thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai; có vốn pháp định đăng ký hoạt động kinh doanh bất động sản phù hợp với quy định của pháp luật; có nhu cầu sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư theo quy hoạch đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Mọi tổ chức có nhu cầu xin liên hệ tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Phước; Địa chỉ: Đường Trần Hưng Đạo, Tân Phú, Đồng Xoài, Bình Phước.
