|
| Cư dân Home City căng băng rôn phản đối chủ đầu tư "treo đầu dê, bán thịt chó". |
Tại nhiều khu chung cư ở Hà Nội, chủ đầu tư và người dân đang trong cảnh "cơm chẳng lành, canh chẳng ngọt" vì những bức xúc lâu ngày không được giải quyết. Một trong những "điểm nóng" dẫn đến mâu thuẫn hiện nay chính nằm ở hạng mục lối ra vào chung cư.
Dự án Home City (Cầu Giấy, Hà Nội) do Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Văn Phú - Trung Kính, công ty con của Văn Phú Invest làm chủ đầu tư. Dự án được khởi công từ đầu năm 2014 gồm 4 tòa nhà với 1.212 căn hộ. Hiện tại, dự án đã hoàn thành và bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2016.
Cuối tháng 3 vừa qua, hàng trăm ôtô đỗ kéo dài trên đường Trung Kính (Cầu Giấy, Hà Nội) khiến tuyến phố này bị ùn tắc kéo dài. Theo các cư dân tại đây, chủ đầu tư đã chặn lối ra vào chung cư tại số 177 Trung Kính, gây khó khăn trong việc đi lại cho hàng nghìn cư dân sinh sống tại đây.
Trước đó, đầu tháng 3, các hộ dân cũng đã căng băng rôn yêu cầu chủ đầu tư phải mở lối đi 177 Trung Kính cho người dân, thay vì ép người dân phải đi bằng đường tạm ra phố Nguyễn Chánh.
Qua tìm hiểu, phóng viên được biết, chủ đầu tư đã mập mờ thông tin khi bán nhà. Anh Quốc Việt, người dân ở căn hộ V5-1510 cho biết, khi mua dự án, các hộ dân được chủ đầu tư thông báo đường đi vào dự án nằm tại số 177 Trung Kính. Tuy nhiên, sau khi chuyển về ở thì lối đi này lại bị bịt lại, chỉ dành cho người đi bộ.
Thay vào đó, người dân phải đi con đường tạm ra Nguyễn Chánh và chờ đường quy hoạch nối Mạc Thái Tông và Mạc Thái Tổ không biết bao giờ mới triển khai.
Trước những bức xúc của người dân, lãnh đạo phường Yên Hòa đã yêu cầu chủ đầu tư phải nhanh chóng có câu trả lời thỏa đáng cho người dân. Tại buổi đối thoại của chủ đầu tư và hàng trăm cư dân Home City diễn ra ngày 5/4, ông Lê Đăng Minh, Giám đốc Công ty TNHH một thành viên Đầu tư Văn Phú - Trung Kính đã xin lỗi người dân về việc chậm tổ chức đối thoại với cư dân xung quanh các lùm xùm của dự án từ Tết đến nay.
Tại buổi đối thoại, người dân đã nêu nên bất tiện về đường đi tạm ra Nguyễn Chánh, đặc biệt là vấn đề an toàn giao thông. Đại diện Văn Phú - Trung Kính cho biết: Năm 2014, UBND TP Hà Nội đã chấp thuận dự án đầu tư của đơn vị này với tên gọi là “Khu nhà ở cao tầng kết hợp với trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê và trường tiểu học tại số 177 Trung Kính” với địa chỉ tổ 51, phố Trung Kính, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội.
Nhiều người dân đến buổi đối thoại với chủ đầu tư.
Đại diện chủ đầu tư cho biết: Dự án bao gồm khu nhà ở và trường tiểu học nằm trên khu đất số 117 Trung Kính. Điều này khác với cách hiểu của người dân khi cho rằng khu căn hộ nằm tại số 177 Trung Kính (?).
Không đồng tình với chủ đầu tư, nhiều cư dân Home City đặt câu hỏi, chủ đầu tư vẫn có thể dùng lối đi 177 Trung Kính ra vào trụ sở của mình, tại sao cư dân không thể dùng. Sau nhiều vấn đề thảo luận giữa 2 bên, cuối cùng, ông Lê Đăng Minh đã tạm thời chấp nhận đề xuất mở tạm lối đi 177 Trung Kính cho xe máy ra vào khu chung cư đến khi xây dựng xong đường quy hoạch 21 m.
Tuy nhiên, con đường rộng 21 m phía Tây dự án - lối ra vào chính của dự án thì vẫn phải chờ lãnh đạo thành phố chấp thuận và phê duyệt. Trước mắt, cư dân đi ô tô vẫn phải đi về nhà bằng đường tạm phố Nguyễn Chánh.
Còn nhớ hồi cuối năm 2015, cư dân tại chung cư Sky City (88 Láng Hạ, Hà Nội) cũng bất bình trước hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư, trong đó có việc chủ đầu tư dự án này đòi lại 2/3 diện tích lối đi ra phố Láng Hạ của người dân, lối đi còn lại chỉ rộng 3,5 m, không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy.
Chung cư Sky City 88 Láng Hạ cũng xảy ra tranh chấp liên quan đến lối ra vào.
Chỉ đến khi người dân phản đối gay gắt, ban quản trị và chủ đầu tư đối thoại, chủ đầu tư mới đồng ý "giữ nguyên trạng" lối ra cho người dân tại chung cư này.
Trao đổi với phóng viên chiều 7/4, đại diện ban quản lý tòa nhà cho biết, việc xử lý sai phạm của chủ đầu tư đến nay vẫn "án binh bất động". Cuối tháng 3, đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng đến làm việc nhưng chưa đưa ra được hướng xử lý, chỉ dừng ở mức yêu cầu chủ đầu tư và ban quản trị báo cáo tình hình cũng như đề xuất hướng giải quyết.
Theo ông Trần Việt Bách, giám đốc một công ty chuyên quản lý tòa nhà chung cư tại Hà Nội cho biết, các tranh chấp ở chung cư rất phức tạp và thường xuất phát từ ngay khâu cấp phép, phê duyệt dự án chứ ít khi xuất hiện trong quá trình xử lý nên rất khó để xử lý về sau.
"Thông tư 02 của Bộ Xây dựng ra đời đã có nhiều bước tiến trong quản lý chung cư nhưng chưa xử lý được những mâu thuẫn phát sinh từ trước", ông Bách cho hay.
