|
| Lô đất A2, đường Phạm Văn Đồng, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng đã được Phan Văn Anh Vũ chuyển nhượng cho Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông quân đội năm 2007. Ảnh: Hà Minh |
Đất của Viettel khắc phục hậu quả cho Vũ “nhôm”?
Ngày 30/12/2021, Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Việt đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) lô A2, đường Phạm Văn Đồng, quận Sơn Trà, TP. Đà Nẵng, diện tích 2.722,5 m2 bằng hình thức bỏ phiếu trực tiếp. Tham gia đấu giá có Công ty CP Bất động sản Vạn Thành Phát (Vạn Thành Phát) và cá nhân ông Vũ Tiến Tuấn (đều ở TP.HCM). Từ mức giá khởi điểm 291,545 tỷ đồng, qua 5 vòng đấu giá, Vạn Thành Phát trúng đấu giá ở bước giá 293,5 tỷ đồng.
Khi Cục THADS TP. Đà Nẵng hoàn tất ký hợp đồng mua bán, bàn giao tài sản cho Vạn Thành Phát, tiến đến đề nghị cấp giấy chứng nhận QSDĐ, thì ông Phan Văn Anh Vũ và vợ liên tục có đơn khiếu nại gửi các cơ quan về kết quả đấu giá.
Càng phức tạp hơn khi trong quá trình phối hợp cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho đơn vị trúng đấu giá, ngày 5/1/2023, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng thông báo: Qua kiểm tra trên hệ thống, Tập đoàn Công nghiệp - Viễn thông quân đội (Viettel) đã nhận chuyển nhượng lô đất A2 từ ông Phan Văn Anh Vũ, do Phòng Công chứng số 3 TP. Đà Nẵng xác thực ngày 9/5/2007.
Sau thông báo trên, ngày 18/1/2023, Viettel khiếu nại đến Cục THADS đề nghị hủy bỏ kết quả đấu giá. Lúng túng trước những phát sinh này, Cục THADS TP. Đà Nẵng cho biết, đã báo cáo Ban Nội chính Thành ủy Đà Nẵng và Thường vụ Thành ủy Đà Nẵng.
Làm rõ trách nhiệm
Tiếp nhận đơn khiếu nại của ông Phan Văn Anh Vũ và vợ về phiên đấu giá, Văn phòng Cơ quan Cảnh sát điều tra thuộc Bộ Công an đã có văn bản gửi Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP. Đà Nẵng đề nghị báo cáo giải trình. Trong đó, làm rõ trách nhiệm của những cá nhân có liên quan khi tham mưu, ký duyệt các văn bản cung cấp thông tin không chính xác về nội dung thay đổi và cơ sở pháp lý đối với QSDĐ tại lô đất trên trong quá trình phối hợp với Cục THADS TP. Đà Nẵng.
Theo Cục THADS TP. Đà Nẵng, với tình trạng hiện nay, nếu bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp cho Viettel thì phải hủy kết quả đấu giá tài sản. Tuy nhiên, căn cứ Điều 72 Luật Đấu giá tài sản năm 2016 và Điều 102 Luật Thi hành án dân sự năm 2008 được sửa đổi, bổ sung năm 2014 thì không có cơ sở để hủy kết quả đấu giá. Trường hợp hủy kết quả đấu giá, phải có thỏa thuận của người có tài sản, tổ chức đấu giá tài sản và người trúng đấu giá, trừ trường hợp gây thiệt hại hoặc làm ảnh hưởng đến lợi ích của Nhà nước, quyền, lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức.
Đầu tháng 2/2023, Sở TN&MT TP. Đà Nẵng đã mời Vạn Thành Phát, Công ty Đấu giá hợp danh Bảo Việt, Văn phòng Đăng ký đất đai TP. Đà Nẵng, Viện Kiểm sát, Trung tâm Công nghệ thông tin (CNTT) tài nguyên môi trường, Cục THADS TP. Đà Nẵng bàn phương án xử lý. Tại buổi làm việc, Vạn Thành Phát cho biết, Công ty có nhiều thành viên góp vốn bằng các khoản vay nên nếu hủy kết quả đấu giá thì phải được bồi hoàn 10% theo lãi suất ngân hàng và 10% chi phí cơ hội đầu tư trên tổng giá trị trúng đấu giá. “Chúng tôi đã ghi nhận ý kiến và báo cáo UBND TP. Đà Nẵng để có hướng xử lý”, Sở TN&MT TP. Đà Nẵng cho biết.
Để xảy ra những rắc rối trên, Sở TN&MT Đà Nẵng thừa nhận là do Trung tâm CNTT tài nguyên môi trường cung cấp thiếu thông tin. Cụ thể, không cung cấp giấy chứng nhận QSDĐ đã chỉnh lý biến động giữa Phan Văn Anh Vũ và Viettel, mà chỉ cung cấp giấy chứng nhận QSDĐ (bản sao) chỉnh lý biến động từ Công ty TNHH 79 (do Phan Minh Cương đại diện) cho Phan Văn Anh Vũ.
Ngoài ra, theo một văn phòng luật sư, có một chi tiết đáng chú ý là trong quá trình thi hành án chủ động, Cục THADS TP. Đà Nẵng thông báo chưa thu giữ được bản chính giấy chứng nhận QSDĐ lô A2 do TP. Đà Nẵng cấp ngày 27/12/2006. Tuy nhiên, đơn vị đấu giá vẫn tiến hành đấu giá, và đơn vị mua vẫn tiến hành mua nên mới dẫn đến hậu quả bị khiếu nại.
