|
| Khánh Hòa dự kiến thu 10.703 tỷ đồng đối với các khoản thu từ đất trong năm 2025. Ảnh: Minh Toàn |
Năm 2025, tỉnh Khánh Hòa dự kiến thu ngân sách nhà nước đối với các khoản thu từ đất là 10.703 tỷ đồng. Riêng 2 quý đầu năm nay, Tỉnh dự kiến phải thu 4.185 tỷ đồng, trong đó, quý I là 1.785 tỷ đồng và quý II là 2.400 tỷ đồng.
Tuy nhiên, theo số liệu từ Chi cục Thuế khu vực XII, hết quý I/2025, Khánh Hòa mới thu được 305 tỷ đồng, bằng 4,3% kế hoạch UBND Tỉnh đề ra. Nguồn thu chủ yếu đến từ lượng hồ sơ đấu giá đất, chuyển quyền sử dụng đất ở các địa phương. Đối với số thu còn lại (khoảng 1.480 tỷ đồng theo dự kiến), chủ yếu là tiền sử dụng đất và tiền thuê đất từ các dự án, đến nay vẫn chưa thu được.
Với khoản hụt thu này, tổng số tiền phải thu từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất trong quý II của Khánh Hòa sẽ là 3.880 tỷ đồng. Do đó, Chi cục Thuế khu vực XII tỉnh Khánh Hòa cho rằng, cần tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành liên quan đẩy nhanh tiến độ thực hiện danh mục các khu đất đấu giá quyền sử dụng đất và các dự án thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất năm 2025 trên địa bàn Tỉnh.
Để giải quyết vấn đề trên, giữa tháng 5/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất đối với 9 khu đất, thửa đất năm 2025 với tổng diện tích 394 ha để các địa phương phê duyệt giá đất. Mặc dù kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất đã được phê duyệt, Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) tỉnh Khánh Hòa cho biết, việc xác định giá đất năm 2025 trên địa bàn Tỉnh vẫn gặp nhiều khó khăn do các dự án, khu đất còn vướng về thủ tục đất đai, cần chờ kết luận từ cơ quan có thẩm quyền.
Ông Lê Hữu Hoàng, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã giao Sở NN&MT phối hợp với Sở Tài chính khẩn trương tổ chức hội nghị các đơn vị tư vấn xác định giá đất để đưa ra giải pháp thực hiện hiệu quả; tổ chức lớp bồi dưỡng nghiệp vụ thẩm định giá đất cho cán bộ, công chức, viên chức toàn ngành NN&MT và các đơn vị liên quan.
Cũng giống như Khánh Hòa, Bình Định đang gặp khó khăn trong đấu giá đất và thu ngân sách từ đất. Theo Sở Tài chính tỉnh Bình Định, tính đến hết quý I/2025, khoản thu tiền sử dụng đất của Tỉnh khoảng 2.177 tỷ đồng, nhưng chủ yếu là thu từ kết quả đấu giá quyền sử dụng đất những tháng cuối năm 2024 chuyển qua. Từ tháng 3/2025, tình hình thu thuế xuất nhập khẩu và thu nội địa có dấu hiệu chững lại, thu từ đấu giá đất không đáng kể khi gần hết quý II/2025 mới có một vài cuộc đấu giá đất được phê duyệt kết quả với giá trị không cao. Đơn cử, 16 lô đất ở tại phân khu 5 và phân khu 8 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, TP. Quy Nhơn, chỉ trúng đấu giá 34,525 tỷ đồng.
Năm 2025, Bình Định dự kiến thu hơn 3.999 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất. Để đạt chỉ tiêu này, ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định yêu cầu, các địa phương đẩy nhanh thủ tục về quy hoạch, đất đai, đấu thầu, đấu giá và rà soát các dự án đang thu hút đầu tư. Ông Thanh đặc biệt nhấn mạnh khâu giải phóng mặt bằng là “then chốt của then chốt”, đòi hỏi các địa phương phải quyết liệt thực hiện.
Trong bức tranh chung về thu ngân sách từ khai thác quỹ đất, Đà Nẵng cho thấy tín hiệu khả quan hơn. Trong quý I/2025, Đà Nẵng thu về khoảng 765 tỷ đồng, tăng 37,6% so với cùng kỳ năm 2024. Để đạt mục tiêu thu từ đất trên 4.500 tỷ đồng trong năm 2025 theo Nghị quyết của HĐND Thành phố, các đơn vị chuyên môn của Đà Nẵng đang tổ chức đấu giá 32 lô đất chia lô và đấu giá “khu đất vàng” tại số 250-252-254 Bạch Đằng, phường Phước Ninh, quận Hải Châu với giá khởi điểm 879,189 tỷ đồng (173,2 triệu đồng/m²).
Sở NN&MT Đà Nẵng cho biết đang tích cực triển khai phương án, kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu dự án sử dụng đất; đẩy nhanh việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất.
Tại Quảng Ngãi, năm 2025, địa phương này đặt mục tiêu thu hơn 1.087 tỷ đồng từ đấu giá quyền sử dụng đất và thu tiền sử dụng đất đối với các dự án. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, việc triển khai mới dừng lại ở phê duyệt kế hoạch.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Quảng Ngãi, có 17 dự án nằm trong danh mục đấu giá quyền sử dụng đất 2025. Trong đó, UBND tỉnh Quảng Ngãi giao Trung tâm thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với 14 dự án. Đến nay, chỉ có 5/14 dự án bảo đảm thực hiện đúng kế hoạch UBND Tỉnh giao, gồm: Khu dân cư xã Nghĩa Thắng - giai đoạn 1; Khu tái định cư thôn 1 xã Nghĩa Lâm, thuộc dự án nâng cấp mở rộng tuyến ĐT.623B Quảng Ngãi - Thạch Nham; Khu tái định cư Hiệp Sơn, xã Đức Hiệp thuộc dự án Nâng cấp tuyến đường ĐT.624B Quán Lát - Đá Chát; Dự án Khu dịch vụ đô thị biển Hàng Dương và Dự án Khu dân cư trục đường Mỹ Trà - Mỹ Khê. C
Các dự án còn lại, cùng 2 dự án do Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông Tỉnh làm chủ đầu tư bàn giao quỹ đất sạch cho Trung tâm Phát triển quỹ đất Tỉnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đang bị chậm tiến độ so với kế hoạch.
Trước tình trạng chậm trễ trên, ông Võ Phiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi yêu cầu các sở, ban, ngành và UBND các huyện, thị xã, thành phố nâng cao vai trò trách nhiệm, chỉ đạo thực hiện quyết liệt, quyết tâm cao để hoàn thành kế hoạch đề ra.
