|
| Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 của khu đất thực hiện dự án. Ảnh: Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Định |
Vượt giá khởi điểm hơn 32 tỷ đồng
Mới đây, UBND tỉnh Bình Định vừa phê duyệt kết quả đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu đất ở phía Nam đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội nối dài tại lý trình Km2+400, Khu kinh tế Nhơn Hội.
Đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Quy Nhơn với giá đấu trúng là 147,52 tỷ đồng (vượt hơn 32 tỷ đồng so với giá khởi điểm). Tiến độ hoàn thành toàn bộ dự án không quá 48 tháng (trong đó, tiến độ hoàn thành hạ tầng kỹ thuật khung không quá 24 tháng) kể từ ngày Nhà đầu tư được công nhận làm Chủ đầu tư dự án.
Trước đó, theo Thông báo đấu giá được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bình Định công khai, quyền sử dụng đất dự án Khu đất ở phía Nam đường trục Khu kinh tế nối dài có diện tích 8,58 ha. Trong đó, đất ở liền lề được phân chia làm 250 lô đất và các loại đất khác. Phạm vi ranh giới quy hoạch khu đất thuộc quy hoạch Điểm số 3 Quỹ đất dọc đường trục Khu kinh tế nối dài, thị trấn Cát Tiến, huyện Phù Cát, Khu kinh tế Nhơn Hội. Theo quy hoạch được duyệt, tổng vốn đầu tư tối thiểu để thực hiện dự án (không bao gồm tiền sử dụng đất trúng đấu giá) là khoảng 649 tỷ đồng.
Giá khởi điểm của tài sản đấu giá là 113,476 tỷ đồng; bước giá là 5,674 tỷ đồng. Tiền đặt trước tham gia đấu giá là 22,695 tỷ đồng. Thông báo đấu giá nêu rõ, trong quá trình thực hiện dự án, nhà đầu tư vi phạm tiến độ nêu trên thì sẽ bị xem xét thu hồi chấp thuận nhà đầu tư, thu hồi quyết định phê duyệt kết quả đấu giá và thu hồi đất theo quy định của pháp luật hiện hành.
Ai hậu thuẫn cho Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Quy Nhơn?
Công ty TNHH Phát triển hạ tầng Quy Nhơn là doanh nghiệp có địa chỉ tại đường Lê Hồng Phong, phường Trần Phú, TP. Quy Nhơn, tỉnh Bình Định. Doanh nghiệp này mới được thành lập từ ngày 19/11/2021, trước 2 tháng so với thời điểm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất dự án Khu đất ở phía Nam đường trục Khu kinh tế Nhơn Hội nối dài tại lý trình Km2+400, Khu kinh tế Nhơn Hội.
Tại thời điểm thành lập, vốn điều lệ đăng ký của doanh nghiệp là 200 tỷ đồng. Thành viên góp vốn gồm: Công ty CP Đầu tư Bất động sản Bản Việt (40% vốn điều lệ); Công ty TNHH Bim Kiên Giang (60% vốn điều lệ). Ông Tống Đức Hiếu giữ vị trí Giám đốc; ông Đoàn Quốc Huy giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng thành viên.
Theo tìm hiểu, Công ty TNHH Bim Kiên Giang là doanh nghiệp do ông Đoàn Quốc Việt làm người đại diện pháp luật, giữ chức Chủ tịch HĐTV kiêm giám đốc. Ông Việt được biết đến là Chủ tịch Tập đoàn Bim Group.
Với kết quả trúng đấu giá mới đây, danh sách dự án bất động sản của Bim Group được mở rộng thêm tại Khu kinh tế Nhơn Hội (Bình Định).
Được biết, tháng 12/2021, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án Khu biệt thự cao cấp tại phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Một công ty thành viên khác của Bim Group (Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Syrena Việt Nam) đã trúng đấu giá lô đất 5,5 ha tại phường Bãi Cháy, TP. Hạ Long. Giá đất trúng đấu giá là gần 1.700 tỷ đồng.
Trước đó, Bim Group cũng được biết đến là chủ đầu tư của một số dự án bất động sản tại Phú Quốc như: Dự án đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật, tổ chức trung tâm thương mại, dịch vụ, du lịch và quảng trường biển Bãi Trường (được giới thiệu với tên thương mại là Phú Quốc Marina); dự án Khu hỗn hợp du lịch và trung tâm giống thủy hải sản Phú Quốc.
Trong một diễn biến khác, tháng 4/2020, Phú Quốc Marina là một trong những dự án được Thanh tra Chính phủ “điểm danh” sai phạm trong vụ việc Ban quản lý khu kinh tế Phú Quốc đã giao đất cho một số chủ đầu tư chưa phù hợp theo quy hoạch hoặc vượt diện tích so với chỉ tiêu sử dụng đất trong giai đoạn 2011 – 2017. Cụ thể, tại khu vực Bãi Trường, có một số khu đất theo quy hoạch là đất công trình công cộng, cây xanh, mặt nước nhưng Ban quản lý Khu kinh tế Phú Quốc đã giao hoặc cho nhà đầu tư thuê đất với mục đích thương mại, dịch vụ (trong đó có khu đất dự án Phú Quốc Marina).
