|
| Năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thanh Hóa đề xuất đấu giá 957 mặt bằng dự án, dự kiến thu về hơn 25.000 tỷ đồng. Ảnh: Lê Tiên |
Sở TNMT Thanh Hóa cho biết, tính từ đầu năm đến ngày 5/12/2022, Tỉnh đã thực hiện đấu giá MBQH 223 dự án với tổng diện tích đất 89,5 ha; tổng số tiền trúng đấu giá 6.794,4 tỷ đồng. Các địa phương có số tiền thu từ đấu giá quyền sử dụng đất lớn gồm: huyện Quảng Xương (1.263,4 tỷ đồng), huyện Hoằng Hóa (775,7 tỷ đồng), TP. Sầm Sơn (709,5 tỷ đồng), thị xã Nghi Sơn (689,5 tỷ đồng).
Trong khi đó, theo Danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2022 được UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt, toàn Tỉnh có 708 dự án (MBQH) với tổng diện tích đất đấu giá 720,7 ha; số tiền sử dụng đất dự kiến thu được 16.660 tỷ đồng (trong đó, số tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ chi phí giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng kỹ thuật là 9.945,9 tỷ đồng). Như vậy, kết quả thực hiện tính theo số tiền trúng đấu giá đạt 40,8% kế hoạch.
Đánh giá về kết quả thực hiện, Sở TNMT Thanh Hóa cho biết, hầu hết các dự án đấu giá quyền sử dụng đất mới chỉ tổ chức đấu giá một phần, các địa phương vẫn đang tiếp tục triển khai tổ chức đấu giá theo kế hoạch được duyệt.
Theo Sở TNMT Thanh Hóa, nguyên nhân công tác đấu giá đất trên địa bàn chưa hoàn thành kế hoạch do trình tự, thủ tục triển khai các bước theo quy định của Nhà nước có thời gian bị kéo dài. Các dự án phải hoàn thành nhiều bước, nhiều thủ tục mới đưa quỹ đất ra đấu giá như: Công tác quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; chuyển mục đích sử dụng đất; lập, phê duyệt mặt bằng quy hoạch chi tiết, giải phóng mặt bằng (GPMB); đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật; chấp thuận chủ trương đầu tư; xây dựng phương án đấu giá quyền sử dụng đất, quyết định đấu giá và phê duyệt giá khởi điểm để đấu giá... Do đó, tiến độ thực hiện công tác đấu giá quyền sử dụng đất những tháng đầu năm chậm do chưa hoàn tất các thủ tục để đưa quỹ đất ra đấu giá.
Bên cạnh đó, việc tổ chức thực hiện công tác bồi thường GPMB còn gặp nhiều khó khăn do người có đất bị thu hồi không thống nhất về phương án, mức giá đền bù. Việc bố trí nguồn vốn cho bồi thường GPMB và đầu tư hạ tầng kỹ thuật khu đất đấu giá còn hạn chế.
Một số nơi chưa rà soát kỹ quỹ đất để bảo đảm tính khả thi, dẫn đến việc đăng ký kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất cao hơn so với khả năng thực tế thực hiện. Khi lập quy hoạch cho các khu đất phục vụ đấu giá quyền sử dụng đất các địa phương chưa rà soát bảo đảm kết nối đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội và sử dụng tiết kiệm, hiệu quả quỹ đất, dẫn đến phải rà soát lại, làm chậm tiến độ công tác đấu giá.
Một số huyện miền núi có địa bàn dân cư vùng sâu, vùng xa phân bố rải rác, nhu cầu đất ở chưa nhiều, chủ yếu san tách từ hộ gốc bố mẹ cho con cái; giá đất ở các mặt bằng nhỏ hẹp, xen kẹp trong khu dân cư khu vực miền núi thấp trong khi phải đầu tư kinh phí lập quy hoạch chi tiết dẫn đến khó khăn cho địa phương trong việc tính hiệu quả của dự án sau khi trừ các chi phí.
Để tháo gỡ khó khăn trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, Sở TNMT tỉnh Thanh Hóa đề xuất UBND Tỉnh chỉ đạo UBND các huyện, thị xã, thành phố, Trung tâm Phát triển quỹ đất Tỉnh chỉ đạo các phòng ban chuyên môn có liên quan và UBND các xã, phường, thị trấn khẩn trương hoàn thành các bước theo quy định để tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất; rà soát lại quy hoạch xây dựng, kế hoạch sử dụng đất, thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất, lập MBQH chi tiết khu dân cư, công tác bồi thường GPMB và các nội dung khác có liên quan đối với từng dự án, đảm bảo các quy định của pháp luật hiện hành mới được tổ chức đấu giá.
Trong năm 2023, Sở TNMT tỉnh Thanh Hóa đề xuất UBND Tỉnh xem xét phê duyệt Danh mục dự án đấu giá quyền sử dụng đất năm 2023 với 957 dự án (MBQH); trong đó, dự án chuyển tiếp là 766 dự án, dự án mới là 191 dự án. Tổng diện tích đất dự kiến đấu giá 1.042,25 ha; dự kiến thu từ đấu giá là 25.040,58 tỷ đồng. Số tiền sử dụng đất thu được sau khi trừ GPMB, hạ tầng kỹ thuật là 16.000,64 tỷ đồng.
