|
| Dự án Khu dân cư mới tại thôn Phủ (xã Thái Học) và thôn Nhuận Đông (xã Bình Minh), huyện Bình Giang, tỉnh Hải Dương có tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 562 tỷ đồng. Ảnh: Bình Giang |
Triển khai nhiều gói thầu cho Dự án
HUDLAND dự kiến dùng toàn bộ 234 tỷ đồng để nộp tiền sử dụng đất/thuê đất cho Dự án Bình Giang. Theo phương án, nếu đến ngày 30/5/2025, HUDLAND chưa hoàn tất đợt chào bán hoặc các thủ tục giải tỏa số tiền thu được, HĐQT có thể huy động vốn vay từ ngân hàng hoặc các tổ chức/cá nhân khác để thanh toán trước, sau đó dùng tiền từ đợt chào bán để hoàn trả các khoản vay này.
Được triển khai từ năm 2024, quá trình thực hiện Dự án Bình Giang gặp nhiều thách thức. HUDLAND cho biết, tháng 2/2024, UBND tỉnh Hải Dương đã giao đất đợt 1 với mức giá tăng cao, vượt quá khả năng tài chính của Công ty. Sau đó, HUDLAND đã làm việc với các cơ quan chức năng để kiến nghị về việc xác định giá đất, phê duyệt điều chỉnh Dự án và xin chủ trương bán đất nền. Đến ngày 22/7/2024, UBND tỉnh Hải Dương đã chấp thuận chủ trương này.
Để triển khai Dự án, HUDLAND đã hoàn thành các thủ tục và bắt đầu triển khai lựa chọn nhà thầu thi công từ ngày 25/11/2024.
Theo thống kê của Báo Đấu thầu, từ tháng 11/2024 đến nay, HUDLAND đã lựa chọn được nhà thầu thi công 13 gói thầu thuộc Dự án. Ví dụ, Gói thầu số 28 Thi công san nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải khu Bằng Lăng, Vườn Trầu và chung cư thu nhập thấp do Công ty CP VIMECO thực hiện; Gói thầu số 29 Thi công san nền, đường giao thông, thoát nước mưa, thoát nước thải khu Phượng Vĩ, biệt thự Phủ do Liên danh Công ty CP Xây dựng và Thương mại Phượng Hoàng - Công ty CP Xây dựng 201 thực hiện. Hiện HUDLAND có kế hoạch lựa chọn nhà thầu cho 9 gói thầu khác với tổng giá trị 95,4 tỷ đồng.
HUDLAND được UBND tỉnh Hải Dương chỉ định là nhà đầu tư thực hiện Dự án Bình Giang vào đầu năm 2020. Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích 442.610 m2, tổng chi phí thực hiện dự kiến hơn 562 tỷ đồng, thời gian thực hiện 36 tháng. Theo báo cáo của HUDLAND, Dự án đã được gia hạn tiến độ đến 30/6/2025.
Dự án được phê duyệt quy hoạch và chia thành 6 khu nhà ở và không gian xanh, bao gồm: Khu Tre Ngà, Khu phố Huyện, Khu biệt thự Phủ, Khu biệt thự đơn lập và song lập Vườn Trầu, Khu HH biệt thự và liên kế Vườn Cau, Khu nhà ở xã hội và khu cảnh quan cây xanh.
Áp lực nợ thuế và nợ vay
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của HUDLAND đạt 2.022 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả chiếm 78,8%, tương đương 1.594,7 tỷ đồng. Phần lớn nợ phải trả là thuế nhà đất và tiền thuê đất, lên tới 884,3 tỷ đồng. Nợ vay của doanh nghiệp cũng tăng thêm 550,7 tỷ đồng so với đầu năm 2024, đạt 668,3 tỷ đồng, bao gồm các khoản vay từ BIDV - Chi nhánh Hà Nội (hơn 314 tỷ đồng) và vay cá nhân (hơn 353,8 tỷ đồng).
Ngày 4/12/2024, BIDV - Chi nhánh Hà Nội và HUDLAND ký kết hợp đồng tín dụng tài trợ vốn trị giá 1.419 tỷ đồng để thanh toán chi phí thực hiện Dự án Bình Giang. Thời hạn cho vay là 48 tháng, kể từ ngày giải ngân đầu tiên. Thời gian ân hạn trả nợ gốc kéo dài đến thời điểm Dự án được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đủ điều kiện kinh doanh hoặc đến ngày 31/12/2025, tùy thời điểm nào đến trước.
Năm 2024, HUDLAND ghi nhận doanh thu 28,9 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với năm 2023; lợi nhuận trước thuế đạt 4,5 tỷ đồng.
Ngoài ra, HUDLAND cùng Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Anh Phú là 2 nhà đầu tư đạt yêu cầu đánh giá sơ bộ năng lực và kinh nghiệm thực hiện Dự án Xây dựng khu đô thị mới phường Hợp Minh, TP. Yên Bái, tỉnh Yên Bái (tổng mức đầu tư 670,634 tỷ đồng), hiện chưa có kết quả lựa chọn nhà đầu tư.
Vào cuối năm 2024, HUDLAND có vốn điều lệ 316 tỷ đồng, trong đó Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị - Công ty TNHH (HUD) nắm giữ 51%.
