Tường nứt vỡ, bong tróc nặng trong khi cột nhà lộ rõ lõi sắt đã han gỉ, cầu thang sụt lún,...là thực trạng của 4 khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D trên địa bàn quận Ba Đình (Hà Nội) vừa được thông qua cải tạo, xây dựng sắp tới.
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo

Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng vừa ký ban hành Nghị quyết số 06 về Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Theo đó tập trung huy động nguồn lực xây dựng lại các khu chung cư cũ có nhà nguy hiểm cấp D trên địa bàn quận Ba Đình (Giảng Võ; Thành Công; Ngọc Khánh; Bộ Tư pháp). Đồng thời đẩy mạnh chỉnh trang trong thời gian tới các chung cư như Kim Liên, Trung Tự (cùng ở quận Đống Đa), Khương Thượng, Thanh Xuân Bắc, Thanh Xuân Nam (cùng ở quận Thanh Xuân), Nghĩa Tân (quận Cầu Giấy).

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 1
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 2

Khu tập thể Thành Công (phường Thành Công, quận Ba Đình) gồm 67 dãy nhà cao từ 02 - 05 tầng, được xây dựng từ năm 1960 – 1970 trên mặt đường Nguyên Hồng và mặt đường Thành Công. Để tăng diện tích sử dụng, các hộ dân thường tự sửa chữa, cơi nới thêm “chuồng cọp” ở trước và sau nhà. Gây nguy hiểm khi có hỏa hoạn và ảnh hưởng đến kết cấu tòa nhà.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 3
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 4

Trong đó đơn nguyên 1 và 2 của khu nhà G6A, nằm trên mặt đường Nguyên Hồng được đưa vào sử dụng từ năm 1987 hư hỏng nặng nề từ nhiều năm nay, vài nơi sụt lún, tách ra làm đôi.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 5
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 6

Thậm chí năm 2017, UBND phường Thành Công đã phải gắn biển thông báo yêu cầu các hộ dân ở hai đơn nguyên trên không cơi nới trái phép và chủ động tháo dỡ để tòa nhà bảo đảm khả năng chịu lực.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 7
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 8

Trong khi đó, công trình nhà A tập thể Ngọc Khánh gồm 2 đơn nguyên 5 tầng nằm trên đường Ngọc Khánh (Quận Ba Đình) được xây dựng từ những năm 80 của thế kỷ trước để cấp cho công nhân viên của Công ty xây dựng nhà ở Hà Nội đã tách rời đơn nguyên 2.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 9
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 10

Hiện tại, tòa nhà của khu tập thể đã xuống cấp vô cùng nghiêm trọng. Các mảng tường đều nứt vỡ, ngấm nước, bong tróc nặng. Phần cót ép trần của tập thể Ngọc Khánh đã mục nát, rơi vỡ. Các cột nhà lộ rõ lõi sắt đã han gỉ.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 11

Lan can hành lang của các căn hộ đã rơi mất nhiều mảng vôi vữa, khả năng nâng đỡ, chịu lực kém.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 12

Dù là ban ngày nhưng khu vực cầu thang của tập thể Ngọc Khánh luôn trong tình trạng thiếu ánh sáng.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 13

Đặc biệt, tất cả phần chân tường ở cầu thang lên xuống trong khu tập thể đều có vết nứt toác thành rãnh chạy dài, lan can cầu thang hoen gỉ, gẫy mục từ lâu, có nơi cư dân phải để cánh cửa gỗ thế chỗ cho lan can để có chỗ bám víu khi lên xuống.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 14
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 15

Trước tình trạng hư hỏng nặng của tòa nhà, nhiều năm trước người ta đã lắp nhiều thanh thép lớn ép vào tường để tạo thành khung chống đỡ. Tuy nhiên đến nay các thanh thép này cũng đã hoen gỉ và xuống cấp.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 16
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 17

Phía sau khu tập thể Ngọc Khánh là các dãy nhà thuộc khu tập thể Đường sắt xây dựng từ năm 1984 cho cán bộ công nhân viên Công ty Khảo sát thiết kế đường sắt cũng đang xuống cấp trầm trọng.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 18

Ngay cạnh khu tập thể Ngọc Khánh là tập thể Giảng Võ (Ba Đình, Hà Nội) được xây dựng vào những năm 1975 – 1980.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 19
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 20

Hiện nay, trên địa bàn TP Hà Nội có khoảng 1579 nhà tập thể, chung cư cũ (thống kê đến năm 2020) và hiện nay đang tiếp tục rà soát, cập nhật dự kiến tổng số sẽ có khoảng gần 2.000 chung cư cũ (nhiều nhất trên cả nước) với hiện trạng sử dụng, sở hữu rất phức tạp.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 21
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 22

Đa số các công trình này được xây dựng trong giai đoạn từ năm 1960 đến năm 1990 của thế kỷ trước nên hầu hết đã xuống cấp nghiêm trọng và mặc dù TP Hà Nội luôn có chủ trương cải tạo, sửa chữa, xây mới nhưng việc này đến nay vẫn gặp nhiều bế tắc và kéo dài nhiều năm.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 23

Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư cho biết, họ không mặn mà với cải tạo chung cư cũ vì khó tìm được lợi nhuận, thậm chí thua thiệt, không tìm được sự hợp tác của nhiều bên (bao gồm cả cơ quan nhà nước, sở ngành, chính quyền địa phương) khi tham gia dự án.

Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 24
Cận cảnh 4 khu chung cư nguy hiểm cấp D ở Hà Nội sắp được cải tạo ảnh 25

Từ những bất cập đang tồn tại nêu trên, nhiều cư dân bày tỏ rằng có lẽ giấc mơ nhà tập thể, chung cư cũ được cải tạo sẽ còn mòn mỏi và kéo dài theo năm tháng, cùng với sự xuống cấp của tòa nhà họ đang sinh sống.

Theo Tiền Phong