Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng giám đốc Batdongsan.com.vn
Ngoài ra, các tỉnh có vị trí địa lý, lợi thế thiên nhiên tương đồng cũng ghi nhận mức độ quan tâm tăng mạnh (Hưng Yên tăng 36%, Thái Bình tăng 75%).
Các trường hợp tương đồng về quy mô, bổ trợ về kinh tế du lịch biển cũng có lượng tìm kiếm tăng đáng kể (Quảng Bình tăng 45%, Quảng Trị tăng 8%).
Đáng chú ý, các tỉnh có khả năng kết hợp trở thành “siêu đô thị” với 12,5 triệu dân, quy tụ cảng biển, sân bay, trung tâm tài chính, chứng kiến mức độ quan tâm bất động sản tăng (TP.HCM tăng 13%, Bình Dương tăng 49%, Bà Rịa - Vũng Tàu tăng 42%).
Nhìn lại bài học thực tế như trường hợp Hà Nội - Hà Tây trong giai đoạn 2016 - 2025, giá nhà đất khu vực Hà Tây cũ tăng từ 2,6 đến 15 lần, trong khi Hà Nội cũ tăng trung bình 2,4 lần. Tuy nhiên, nhiều dự án tại Hà Tây cũ bị chậm tiến độ hoặc bỏ hoang, đặt ra nghi vấn về tính bền vững trong tăng giá.
Do đó, khi đánh giá cơ hội từ sáp nhập tỉnh, nhà đầu tư cần phân tích kỹ các yếu tố về kinh tế, văn hóa, hạ tầng và quản lý. Người mua nên tránh tâm lý “lướt sóng” theo kỳ vọng tăng giá ngắn hạn. Đầu tư có chọn lọc, dựa trên phân tích dữ liệu, và tính tương thích vùng sẽ là chìa khóa để tránh rủi ro.
Bên cạnh đó, trong quý I, nhiều ngân hàng thương mại cung ứng các gói vay ưu đãi cho người trẻ vay mua bất động sản. Các gói vay ưu đãi là một trong những dấu hiệu phục hồi của dòng tiền, tương tự với năm 2014. Với dòng tiền được củng cố, dự kiến thị trường sẽ tiếp tục đi theo lộ trình hồi phục từ sau quý II/2025.
