|
| Nhà đầu tư duy nhất nộp HSDST và vượt qua sơ tuyển cũng chính là nhà đầu tư lập đề xuất dự án – Công ty TNHH Xây dựng Mỹ Đà |
Không lâu sau việc rút lui khỏi siêu dự án BOT này, Mỹ Đà đang rộng cửa trở thành nhà đầu tư một dự án BT khá lớn tại Thái Bình, đổi lại bằng quyền khai thác hàng chục ha đất có giá trị cao tại “quê lúa”.
Chỉ định nhà đầu tư
Đó là Dự án Đầu tư xây dựng Trung tâm Hội nghị tỉnh Thái Bình theo hình thức hợp đồng BT có tổng mức đầu tư hơn 229 tỷ đồng. Kế hoạch lựa chọn nhà đầu tư Dự án vừa được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt với hình thức chỉ định nhà đầu tư, thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư là quý IV năm 2017, thời gian thực hiện hợp đồng năm 2017 - 2019.
Một cán bộ của Ban Quản lý dự án (QLDA) đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh Thái Bình – bên mời thầu Dự án, cho biết nguyên nhân chỉ định nhà đầu tư là do chỉ có 1 nhà đầu tư tham gia và vượt qua sơ tuyển. Ngoài nhà đầu tư này, có 2 nhà đầu tư khác đã mua hồ sơ mời sơ tuyển là Công ty CP 519 có trụ sở tại Nam Định và Công ty TNHH Cơ khí xây dựng Thành Lâm có trụ sở tại Thái Bình. Tuy nhiên, sau đó hai nhà đầu tư này đã không nộp hồ sơ dự sơ tuyển (HSDST).
Theo tìm hiểu, nhà đầu tư duy nhất nộp HSDST và vượt qua sơ tuyển cũng chính là nhà đầu tư lập đề xuất dự án – Công ty TNHH Xây dựng Mỹ Đà. Đề xuất dự án của Mỹ Đà được UBND tỉnh Thái Bình phê duyệt ngày 23/2/2017, với tổng mức đầu tư dự kiến 232 tỷ đồng, quy mô xây dựng Trung tâm hội nghị gồm 3 tầng nổi và 1 tầng bán hầm, tổng diện tích sàn 14.800 m2, tổng chiều cao công trình 25,9m. Phương án thanh toán theo Quyết định phê duyệt đề xuất dự án là các khu đất gồm: Khu đất Chi cục Thuế tỉnh cũ, đường Lê Lợi, TP. Thái Bình, diện tích 1.098 m2; khu đất Kho bạc tỉnh cũ, đường Lê Lợi, TP. Thái Bình, diện tích 2.070 m2; khu đất Trung tâm hội nghị tỉnh hiện tại, đường Hai Bà Trưng, TP. Thái Bình, diện tích 8.371 m2; khu đất Trung tâm Chăm sóc và bảo vệ sức khỏe cán bộ, diện tích 1.682 m2; khu đất Nút giao đường Võ Nguyên Giáp với đường Vũ Đông - Hoàng Diệu, diện tích 14.147 m2.
Tìm hiểu qua nhân viên tư vấn một số sàn giao dịch bất động sản tại Thái Bình, được biết đây đều là những khu đất có vị trí đẹp, giá trị cao tại Thái Bình, đặc biệt là khu đất tại đường Lê Lợi. Với vị trí là đường trục chính tại TP. Thái Bình, giá nhà đất tại đường Lê Lợi thuộc dạng cao nhất tại TP. Thái Bình.
Công ty TNHH Xây dựng Mỹ Đà có trụ sở tại Hà Nam. Trong vai trò nhà thầu, tháng 1/2017, công ty này liên danh với một số doanh nghiệp khác đã trúng thầu gói thầu xây lắp gần 590 tỷ đồng thuộc Dự án Nâng bãi ổn định đê biển số 8 từ K26+700 đến K31+700 huyện Thái Thụy, do Ban QLDA đầu tư xây dựng các công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh Thái Bình là bên mời thầu.
Do 2 nhà đầu tư thoái lui
Về hai nhà đầu tư rút lui khỏi cuộc đua vào dự án BT này, theo thông tin tại Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, Công ty CP 519 có trụ sở tại TP. Nam Định, vốn điều lệ 10 tỷ đồng.
Khảo sát từ tháng 11/2015 đến nay, Công ty CP 519 là một trong hai thành viên của liên danh nhà thầu trúng gói thầu xây lắp gần 130 tỷ đồng thuộc Dự án Đầu tư xây dựng đường Hồ Chí Minh đoạn Chợ Mới - Ngã ba Trung Sơn, tỉnh Thái Nguyên và Tuyên Quang. Ngoài ra, Công ty CP 519 cũng trúng Gói thầu số 4 thuộc Dự án Đường Trần Lựu kéo dài vào trung tâm xã Kim Chân, TP. Bắc Ninh, với giá trị trúng thầu hơn 18 tỷ đồng.
Nhà đầu tư thứ hai mua HSMST - Công ty TNHH Cơ khí xây dựng Thành Lâm hiện chưa có thông tin trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Khảo sát dữ liệu của Báo Đấu thầu trong khoảng thời gian từ tháng 11/2015 đến nay, công ty này cũng không được công khai trúng bất kỳ gói thầu nào. Thông tin về công ty này tìm kiếm được qua công cụ tìm kiếm google là Công ty có mã số thuế 1000349057 được cấp vào ngày 27/10/2004, địa chỉ trụ sở Công ty đặt tại Cụm công nghiệp Phong Phú, đường Quách Đình Bảo, phường Tiền Phong, TP. Thái Bình, tỉnh Thái Bình.
Cuộc đua dành dự án BT xây dựng Trung tâm Hội nghị tỉnh Thái Bình ban đầu tưởng chừng sẽ cạnh tranh vì có sự tham gia của thêm hai nhà đầu tư, nhưng rồi Mỹ Đà dường như đã khá thuận lợi khi hai nhà đầu tư quan tâm đến dự án rút lui. Con đường trở thành nhà đầu tư của dự án BT do chính Mỹ Đà “phác họa” đã gần như không còn chướng ngại, đồng nghĩa với việc Mỹ Đà đang có cơ hội rất lớn được quyền khai thác 5 khu đất vàng rộng hàng chục ha tại TP. Thái Bình.
