|
| Khu đất Dự án Đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố vườn Sapo Palm Garden hiện có hơn 200 căn biệt thự, nhà phố được xây dựng thô |
Theo quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 4/6/2021 của UBND tỉnh Hưng Yên, dự án nói trên có tổng mức đầu tư 927,965 tỷ đồng, trong đó chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 399 tỷ đồng, được thực hiện trên khu đất 51.513 m2 tại xã Phụng Công, huyện Văn Giang. Dự án có các hạng mục gồm xây dựng 46 căn nhà ở biệt thự, 159 căn nhà ở liền kề, tổ hợp bao gồm dịch vụ vui chơi giải trí, thể dục thể thao…
Về hiện trạng khu đất thực hiện Dự án, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hưng Yên cho biết, khu đất có diện tích khoảng 50.743 m2 là đất sản xuất phi nông nghiệp, hiện nay do Công ty CP Thương mại Sản xuất vật liệu xây dựng Đại Hưng (gọi tắt là Công ty Đại Hưng) quản lý, sử dụng và khoảng 770 m2 là kênh ven biên giữa Dự án và Khu đô thị Ecopark. Nhà đầu tư thực hiện Dự án có trách nhiệm mua lại tài sản của chủ sử dụng đất (theo hình thức thỏa thuận) và thanh toán các khoản hoàn trả ngân sách nhà nước của chủ sử dụng đất cũ (nếu có) để thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Được biết, UBND tỉnh Hưng Yên chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án Nhà máy sản xuất gạch ngói tuynel của Công ty Đại Hưng trên khu đất này vào tháng 2/2016 và đồng ý chủ trương điều chỉnh thành Dự án Đầu tư xây dựng khu biệt thự và nhà phố Sago Palm Garden vào tháng 11/2016. Dù mới được đồng ý về mặt chủ trương nhưng Công ty Đại Hưng đã xây thô hơn 200 căn biệt thự, nhà phố từ cuối năm 2018 và ký hợp đồng hợp tác đầu tư, mua bán nhà ở. Cuối năm 2019, UBND tỉnh Hưng Yên có văn bản yêu cầu Công ty Đại Hưng dừng việc thi công xây dựng, mua bán, kinh doanh bất động sản vì chưa đủ điều kiện pháp lý. Thanh tra tỉnh Hưng Yên đã chỉ ra nhiều sai phạm nghiêm trọng tại Dự án. Ngày 28/5/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo chấm dứt hoạt động của Dự án.
Theo một chuyên gia về đầu tư, việc nhà đầu tư mới tiếp quản một dự án đang triển khai dở dang, vướng nhiều sai phạm như Sago Palm Garden sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc định giá và thỏa thuận mua lại tài sản của nhà đầu tư cũ.
