Ngày 15/11 tới, Trung tâm phát triển quỹ đất Hà Nội phối hợp với Trung tâm dịch vụ Đấu giá tài sản TP.Hà Nội tổ chức đấu giá quyền sử dụng 26 thửa đất tại khu nhà ở để bán Quang Minh-Vinaconex 2, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội.
 |
Khu nhà ở để bán Quang Minh-Vinaconex 2, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh, Hà Nội |
26 thửa đất có tổng diện tích 5.610,8m2, bao gồm: 20 thửa đất biệt thự liền kề có tổng diện tích 3.620 m2; 6 thửa đất biệt thự nhà vườn có tổng diện tích 1.990,8m2 với tầng cao công trình ba tầng.
Theo quy hoạch, phía Đông Nam khu đất giáp đường quy hoạch và ô đất quy hoạch trường tiểu học, phía Tây Bắc là phần còn lại ô đất dự kiến bàn giao, phía Tây Nam giáp khu nhà ở cao tầng và công viên cây xanh, phía đông bắc giáp đường trục khu đô thị.
Hiện tại, các thửa đất này đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và đã xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
Các thửa đất này có giá khởi điểm của vòng 1 là hơn 13,4 triệu đồng/m2, giá khởi điểm từ vòng 2 trở đi bằng giá trả hợp lệ cao nhất tại vòng trước liền kề. Tổng giá trị quyền sử dụng đất tính theo giá khởi điểm vòng 1 là hơn 75 tỷ đồng.
Đáng chú ý, người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền 10 tỷ đồng/hồ sơ. Phí hồ sơ 3 triệu đồng/bộ.
Với số tiền đặt trước "khủng", nhiều chuyên gia bất động sản cho rằng, đây là giải pháp "cấm cửa" những đối tượng không có nhu cầu thực vẫn tham gia nhằm "lướt" cọc. Khi không bán được ngay thì "bỏ của chạy lấy người".
Trước đó, giá đất huyện Mê Linh loanh quanh ngưỡng 20 triệu/m2. Đơn cử như: Lô đất thổ cư 60m2 tại tổ 10, đường Võ Văn Kiệt, thị trấn Quang Minh, huyện Mê Linh ở vị trí ô tô có thể đỗ tận cửa, đường trước mặt rộng 5 mét, cách khu công nghiệp 1km được chào bán 19,5 triệu đồng/m2.
Lô đất 80m2 nằm ngay ngã ba thôn Thường Lệ, xã Đại Thịnh, Huyện Mê Linh; được giới thiệu an ninh tốt, đầy đủ tiện ích và hạ tầng xã hội được chào bán 21 triệu/m2. Nằm trong dự án Cienco 5 tại xã Tiền Phong, lô đất 100m2 được chào bán chỉ 20 triệu/1m2...
Theo thống kê của Công ty Định Anh, giá đất trung bình của cả huyện Mê Linh vào khoảng 18,6 triệu/m2. Giá đất cao nhất thuộc về khu đường Bắc Thăng Long, xã Tiền Phong, 22 triệu/m2. Đất quy hoạch ven đường vành đai 4 dao động 19 triệu - 20 triệu/m2. Đất trục chính khu đô thị Mê Linh dao động từ 15-17 triệu/m2. So sánh cho thấy, giá khởi điểm thấp hơn giá mặt bằng bán trôi nổi trên thị trường.
