|
| Một số dự án khu đô thị tại Bắc Ninh đang được phát hành hồ sơ mời thầu, dự kiến đóng thầu trong tháng 6, tháng 7/2025. Ảnh minh họa |
Ngày 26/5/2025, UBND tỉnh Bắc Ninh phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện 4 dự án khu đô thị. Trong đó, lớn nhất là Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du (Tiểu khu 112.1) tỉnh Bắc Ninh có tổng vốn đầu tư (TVĐT) 19.714 tỷ đồng. Dự án thực hiện tại thị trấn Lim, xã Phú Lâm và xã Nội Duệ, huyện Tiên Du, với diện tích quỹ đất tới 299 ha. Công ty TNHH Đầu tư Tây Hà Nội (địa chỉ tại quận Hoàn Kiếm, TP. Hà Nội) được lựa chọn là nhà đầu tư Dự án. Tỷ lệ nộp NSNN (M) nhà đầu tư đề xuất là 2,08%, bằng tỷ lệ m quy định tại hồ sơ mời thầu (HSMT).
Thứ hai là Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 3) - Tiểu khu 3.2 tại phường Vũ Ninh và phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh với TVĐT 17.341 tỷ đồng, diện tích khoảng 49,5 ha. Công ty CP Đầu tư King’s Land địa chỉ tại quận Đống Đa, TP. Hà Nội được lựa chọn với M = 2,28%, lớn hơn tỷ lệ m quy định tại HSMT.
Tiếp theo là Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Đình Bảng, TP. Từ Sơn với TVĐT 2.933 tỷ đồng, quy mô khoảng 20,52 ha, Công ty CP Đầu tư xây dựng Ánh Dương Hạ Long (địa chỉ tại quận Ba Đình, TP. Hà Nội) trúng thầu với tỷ lệ M = 2,45%, tỷ lệ m tại HSMT là 2,08%. Ở Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, TP. Từ Sơn (TVĐT 2.500 tỷ đồng), nhà đầu tư được lựa chọn là Liên danh Công ty CP Đầu tư Bất động sản Taseco và Công ty CP HNG Holdings, với tỷ lệ M = 2,2% .
Trước đó ít ngày, Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới phía Tây Bắc thành phố Bắc Ninh (Khu 3) - Tiểu khu 3.1 tại phường Vũ Ninh, TP. Bắc Ninh có TVĐT 10.120 tỷ đồng đã tìm được nhà đầu tư là Liên danh Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng Hòa An - Công ty CP Đầu tư xây dựng Xuân Đỉnh. Tỷ lệ M nhà đầu tư đề xuất là 2,35%.
Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc (địa chỉ tại thị xã Sa Pa, tỉnh Lào Cai) được lựa chọn là nhà đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn TP. Từ Sơn (Tiểu khu 112.3) có TVĐT 11.171 tỷ đồng. Tỷ lệ M = 2,08%, bằng tỷ lệ m tại HSMT. Dự án có diện tích 199 ha.
Cũng trong tháng 5, Dự án Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1) có TVĐT 41.270 tỷ đồng, thực hiện tại phường Hòa Long, TP với quy mô 277 ha được trao cho Liên danh Tập đoàn Vingroup - Công ty TNHH Tư vấn đầu tư phát triển thương mại Thanh Bình - Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Cuộc Sống Mới - Công ty CP Phú Thọ Land. Tỷ lệ M là 2,1%.
Các dự án nêu trên được trong khoảng 6,5 - 7 năm kể từ ngày có kết quả lựa chọn nhà đầu tư. Với việc lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu, Bắc Ninh có thể giảm gánh nặng hàng nghìn tỷ đồng giải phóng mặt bằng các dự án này. Đồng thời, theo quy định của pháp luật đấu thầu, tỷ lệ M làm căn cứ để xác định giá trị mà nhà đầu tư trúng thầu sẽ nộp thêm vào NSNN cùng với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Theo đó, giá trị nộp thêm này được xác định căn cứ tỷ lệ M do nhà đầu tư đề xuất nhân với tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư trúng thầu phải nộp theo quy định về đất đai. Với tỷ lệ M từ 2,08% đến 2,45% ở các dự án nêu trên, giá trị nộp thêm vào NSNN dự kiến sẽ khá lớn.
Ngoài các dự án đã có kết quả, nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản Bắc Ninh vẫn còn rất nhiều cơ hội tham gia vào những dự án lớn đang và sắp mời thầu rộng rãi. Trong số các dự án đang phát hành HSMT, dự kiến đóng thầu trong tháng 6, tháng 7 này có Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới, dịch vụ tại phường Khắc Niệm, phường Vân Dương và phường Đại Phúc có TVĐT 13.598 tỷ đồng; Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới sinh thái, nghỉ dưỡng và dịch vụ giải trí tại xã Liên Bão, xã Hoàn Sơn, huyện Tiên Du có TVĐT 13.680 tỷ đồng; Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 2) có TVĐT 4.073 tỷ đồng…
