|
| Dự án Malibu Hội An được triển khai trên quỹ đất rộng 110.317 m2, với quy mô 675 căn hộ 5 sao, 96 căn biệt thự. Ảnh minh họa: Phú An |
Tâm điểm của đợt đấu giá này là toàn bộ phần tài sản còn lại của Dự án, bao gồm 167 căn hộ condotel và 19 biệt thự du lịch. Khối tài sản thuộc sở hữu/sử dụng của Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas và có giá khởi điểm 1.400 tỷ đồng. Diện tích các căn hộ condotel dao động từ 45,91 - 124,59 m2, các căn biệt thự từ 270,3 - 466,8 m2.
Bên cạnh khối tài sản trên là toàn bộ quyền tài sản phát sinh, các quyền và lợi ích phát sinh từ Hợp đồng mua bán biệt thự giữa Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas và nhiều cá nhân, như: Lâm Văn Bảo Chung, Huỳnh Thanh Nhơn, Huỳnh Thị Kim Tuyến, Lê Bảo Toàn và Nguyễn Phúc Long.
Theo thông báo đấu giá, khách hàng/người mua đấu giá có trách nhiệm xem xét kỹ tình trạng tài sản, người mua trúng tài sản đấu giá phải tự chịu trách nhiệm liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền làm thủ tục đăng bộ sang tên tài sản, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tháo dỡ, hợp thức hóa tài sản (nếu có) theo quy định của pháp luật. Trường hợp trên đất có công trình xây dựng chưa được công nhận trong giấy chứng nhận, người mua trúng đấu giá tài sản tự chịu trách nhiệm liên hệ cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật.
Dự án Malibu Hội An do Công ty TNHH Indochina Hội An Beach Villas làm Chủ đầu tư, được triển khai trên quỹ đất rộng 110.317 m2, với quy mô 675 căn hộ 5 sao, 96 căn biệt thự. Cuối năm 2018, Dự án chính thức được ra mắt và bắt đầu bàn giao vào quý III/2022. Tính đến cuối năm 2024, toàn bộ khối condotel (675 căn) đã hoàn thiện xây dựng và bàn giao cho đơn vị vận hành Radisson Hotel Group (RHG). Ngày 17/12/2024, Dự án chính thức đón khách. Đối với khu villas (96 căn biệt thự), phần thô đã hoàn thiện và phần hạ tầng kỹ thuật đạt trên 85% khối lượng công việc, dự kiến hoàn thiện các căn đã xây dựng xong phần thô trong năm 2025.
Theo tìm hiểu của phóng viên, Indochina Hội An Beach Villas là công ty con do Công ty CP BCG Land sở hữu 89% vốn điều lệ. Hoạt động kinh doanh của BCG Land cũng đang đối mặt với nhiều khó khăn.
Sau khi cựu Chủ tịch HĐQT BCG Land Nguyễn Hồ Nam, nguyên Phó Chủ tịch HĐQT Huỳnh Thị Kim Tuyến và Phó Tổng giám đốc Lê Nông bị khởi tố vào cuối tháng 2/2025, nhiều nhân sự chủ chốt của BCG Land đã xin từ nhiệm trong thời gian gần đây. Từ 11 thành viên HĐQT vào đầu năm 2025, đến nay, BCG Land chỉ còn 3 người.
Về hoạt động kinh doanh, dù ghi nhận lợi nhuận ròng hàng trăm tỷ đồng mỗi năm, nhưng dòng tiền kinh doanh của BCG Land luôn âm trong giai đoạn 2020 - 2023.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất đã kiểm toán, năm 2020, Công ty ghi nhận lãi ròng 107 tỷ đồng, nhưng dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh lại âm tới 1.193 tỷ đồng. Con số này âm tới 5.264 tỷ đồng trong năm 2021 và âm 1.193 tỷ đồng trong năm 2022. Năm 2023, hoạt động kinh doanh của BCG Land tiếp tục không tạo ra dòng tiền, âm 39,2 tỷ đồng.
Năm 2024, dòng tiền kinh doanh của BCG Land đã dương trở lại 77,9 tỷ đồng, cùng với khoản lợi nhuận ròng 258,8 tỷ đồng. Tuy nhiên, đây là số liệu từ Báo cáo tài chính do Công ty tự lập, chưa có kiểm toán. Trước tình trạng chậm chễ nộp Báo cáo tài chính kiểm toán năm 2024, Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) ngày 23/5 đã có Quyết định đưa vào diện hạn chế giao dịch đối với cổ phiếu BCR.
Theo báo cáo giải trình của BCG Land, thời gian qua, Công ty xảy ra nhiều biến động liên quan đến cổ đông lớn và nhân sự, dẫn đến công tác thực hiện báo cáo tài chính bị gián đoạn do phục vụ công tác điều tra. Công ty dự kiến phát hành Báo cáo tài chính hợp nhất kiểm toán vào đầu tháng 9/2025.
Ngoài Dự án Malibu Hội An, BCG Land đang triển khai một số dự án như: Khu du lịch sinh thái Cồn Bắp (tên thương mại: Hội An D'or) tại Hội An và một loạt dự án khác như Casa Marina Premium (TP. Quy Nhơn, Bình Định), Casa Marina Mũi Né, King Crown Infinity. Nhóm các dự án chuẩn bị được Công ty triển khai gồm: Khu công nghiệp Cát Trinh (tỉnh Bình Định), King Crown Village (giai đoạn 2) tại TP. Thủ Đức (TP.HCM); Phoenix Mountain tại Bình Định.
