|
| Khu đất công cộng, dịch vụ đô thị tại Dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng đã được cắm biển thông báo đấu giá quyền sử dụng đất. Ảnh: Minh Hạnh |
Cuối tháng 3/2025, Công ty Đấu giá hợp danh Khải Bảo (trụ sở TP.HCM) thông báo bán đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất công cộng, dịch vụ đô thị tại Dự án Tổ hợp thể thao, giải trí và thương mại tại phường Hòa Xuân, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng. Diện tích khu đất đấu giá là 101.800 m2, giá khởi điểm 11.773.886 đồng/m2, tương ứng tổng số tiền 1.194,509 tỷ đồng. Thông báo yêu cầu nhà đầu tư tham gia đấu giá phải đặt trước 20% trên tổng giá khởi điểm, thời hạn đến ngày 22/4/2025. Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng, đây là một trong các tài sản mà đơn vị đưa ra đấu giá lựa chọn nhà đầu tư theo kế hoạch đấu giá đất năm 2025 đã được lãnh đạo Thành phố phê duyệt.
Cũng trong kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất năm 2025, Trung tâm cho biết, từ nay đến tháng 5/2025 sẽ tổ chức đấu giá 33 lô đất ở tại phường Hòa Xuân (quận Cẩm Lệ), phường Hòa Quý (quận Ngũ Hành Sơn). Đồng thời, tổ chức đấu giá cho thuê đất trong 36 tháng đối với 2 khu đất phục vụ tổ chức chợ đêm Sơn Trà; đấu giá cho thuê 30 khu đất, lô đất làm bãi đỗ xe hoặc thương mại, dịch vụ trong 36 tháng trên địa bàn các quận Sơn Trà, Ngũ Hành Sơn và huyện Hòa Vang.
Theo ông Huỳnh Tấn Quang, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng, để đạt mục tiêu thu trên 4.500 tỷ đồng từ khai thác quỹ đất năm 2025, bên cạnh các tài sản trên, Trung tâm đang cùng Sở Nông nghiệp và Môi trường hoàn tất các thủ tục, dự kiến tổ chức đấu giá 12 khu đất lớn và 269 lô đất ở. Cùng với đó, đấu giá 8 khu đất thương mại dịch vụ phục vụ hoạt động du lịch, kinh doanh văn phòng. Nếu tổ chức đấu giá thành công sẽ là cơ sở để bảo đảm mục tiêu đề ra về các khoản thu từ đất đai trong năm 2025.
Phối hợp với Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng, các quận, huyện cũng đang tăng tiến độ hoàn tất thủ tục giao tài sản đã hoàn thành đấu giá cho nhà đầu tư đưa vào sử dụng. Theo UBND quận Sơn Trà, trong quý I/2025, Quận đã ban hành 24 quyết định giao các lô đất ở cho những cá nhân đã trúng đấu giá đất vào cuối năm 2024; ban hành nhiều quyết định chuyển mục đích sử dụng đất, giao các thửa đất diện tích nhỏ cho các cá nhân, hộ gia đình... Các trường hợp này đã nộp tiền sử dụng đất vào ngân sách nhà nước, góp phần nâng tổng nguồn thu tiền sử dụng đất trên địa bàn Quận từ đầu năm đến nay đạt 234,87 tỷ đồng, cao gấp 6 lần so với cùng kỳ năm 2024 (38,54 tỷ đồng). Cùng với đó, thị trường bất động sản “ấm” lên cũng góp phần tăng nguồn thu từ đất đai cho ngân sách nhà nước.
Theo UBND quận Sơn Trà, từ đầu năm 2025 đến ngày 8/4, tổng số tiền thuế thu nhập cá nhân từ hoạt động chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn đạt 73,192 tỷ đồng, tăng hơn 81% so với cùng kỳ năm 2024; tổng lệ phí trước bạ đối với các khoản từ nhà, đất đạt 22,68 tỷ đồng, tăng hơn 95% so với cùng kỳ năm trước...
Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường Đà Nẵng, để bảo đảm mục tiêu thu từ đất đai năm 2025, Sở đang tích cực triển khai phương án, kế hoạch đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án sử dụng đất; đẩy nhanh việc giao đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền trên đất; tích cực xác định giá đất, xác định lại nghĩa vụ tài chính về đất đai tại các dự án trọng điểm và chuyển thông tin nghĩa vụ tài chính để cơ quan thuế kịp thời ra thông báo thu nộp vào ngân sách nhà nước. Bên cạnh đó, Sở phối hợp đẩy nhanh việc hoàn thiện phương án thu nghĩa vụ tài chính đối với các dự án, khu đất trong các kết luận thanh tra, kiểm tra, bản án...
Nói thêm về chỉ tiêu thu từ quỹ đất, ông Lê Quang Nam, Phó Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng cho biết, Thành phố đã xác định các nhóm nhiệm vụ cần phải tập trung giải quyết, tăng tốc đưa đất vào khai thác, bao gồm: tháo gỡ khó khăn, vướng mắc về nghĩa vụ tài chính; xử lý các trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng; xác định lại giá đất đối với các cơ sở nhà đất; tháo gỡ khó khăn liên quan đến kết luận của Thanh tra Chính phủ, trong đó có dự án 181 ha tại Khu đô thị quốc tế Đa Phước (The Sunrise Bay).
