|
| Dream Home Biên Hòa Riverside triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 9.345,2 m2 với sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 1.352 tỷ đồng. Ảnh minh họa: Internet |
Theo đó, mục tiêu đầu tư Dự án nhằm xây dựng khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ; khu dân cư hiện đại kết hợp với các khu công viên cây xanh, tiện ích công cộng tạo điểm nhấn kiến trúc cho TP. Biên Hòa.
Dream Home Biên Hòa Riverside triển khai trên khu đất có diện tích khoảng 9.345,2 m2. Sơ bộ tổng mức đầu tư hơn 1.352 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng dự kiến hơn 1.295 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư gần 57 tỷ đồng.
Về các chỉ tiêu quy hoạch, Dream Home Biên Hòa Riverside được phê duyệt có diện tích đất ở xây mới 7.840 m2, diện tích đất hỗn hợp 1.555 m2, còn lại là đất giao thông. Theo đó, một số chỉ tiêu quy hoạch chính gồm: mật độ xây dựng nhỏ hơn 60% đối với đất xây mới, nhỏ hơn 50% đối với đất hỗn hợp; tầng cao công trình dưới 30 tầng. Đối với công trình hạ tầng kỹ thuật ngầm và tầng hầm, thực hiện theo Quy hoạch chung TP. Biên Hòa, Quy hoạch phân khu A9.
Theo phê duyệt, nhà đầu tư tham gia Dự án phải đáp ứng sơ bộ các yêu cầu về năng lực tài chính và kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự. Cụ thể, về năng lực tài chính, vốn chủ sở hữu tối thiểu nhà đầu tư phải thu xếp là 270,384 tỷ đồng. Số vốn chủ sở hữu tối thiểu này được xác định không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư Dự án có quy mô sử dụng đất dưới 20 ha. Vốn chủ sở hữu cũng được xác định trên cơ sở các số liệu tài chính của nhà đầu tư trong báo cáo tài chính năm 2023 đã được cơ quan kiểm toán độc lập kiểm toán và báo cáo tài chính giữa niên độ theo quy định của pháp luật đã được kiểm toán (nếu có)...
Lãnh đạo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai cho biết sẽ đăng thông báo mời quan tâm Dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia, trang thông tin điện tử hoặc báo chí bằng tiếng Anh được phát hành tại Việt Nam để lựa chọn nhà đầu tư đáp ứng đầy đủ các tiêu chí, đồng thời bảo đảm tính cạnh tranh.
Sau khi đóng thầu, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với các Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các đơn vị liên quan tổ chức đánh giá hồ sơ bộ năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án. Căn cứ vào kết quả đánh giá, Sở Kế hoạch và Đầu tư trình Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai xem xét, quyết định việc tổ chức thực hiện các bước tiếp theo.
Qua khảo sát, nhiều doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM và tỉnh Đồng Nai đánh giá, Dream Home Biên Hòa Riverside có nhiều tiềm năng bởi vị trí đắc địa. Theo một nhà đầu tư lớn về bất động sản và khu công nghiệp tại TP. Biên Hòa, Dự án còn hấp dẫn bởi phân khúc nhà chung cư tại Thành phố có nhu cầu rất lớn sau một thời gian dài đô thị này có tốc độ công nghiệp hóa, đô thị hóa và tăng dân số cơ học cao... Mặt khác, thời gian thực hiện và đưa Dự án vào hoạt động là năm 2029 nên Dream Home Biên Hòa Riverside sẽ ít chịu tác động bởi khó khăn chung thị trường bất động sản hiện nay.
