|
| Dự án Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang đã hoàn thành giai đoạn 1. Ảnh: Hà Minh |
Thiếu nhiều thủ tục
Sở Xây dựng Quảng Nam đã có văn bản báo cáo những vướng mắc và xin ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh Quảng Nam về tiến độ cấp giấy phép xây dựng đối với một số hạng mục công trình thuộc Dự án Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang giai đoạn 2. Dự án do Công ty CP Khu du lịch sinh thái Hang Gợp thuộc Tập đoàn FVG làm Chủ đầu tư.
Theo Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam, giai đoạn 2 Dự án bao gồm hệ thống cáp treo với các hạng mục xây dựng móng máy ga đi và ga đến, nhà ga cáp treo đi - nhà ga cáp treo đến, hành lang có mái che, cầu kính cảnh quan, khối khách sạn 3, nhà trưng bày kết hợp lưu trú. Sở Xây dựng đang tiến hành các thủ tục cấp phép xây dựng cho các hạng mục này nhưng chưa đủ điều kiện.
Nguyên nhân là, Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa có ý kiến về quy hoạch, thiết kế các hạng mục hành lang có mái che, cầu kính cảnh quan, nhà trưng bày kết hợp lưu trú liên quan đến hệ thống cáp treo; Sở Tài nguyên và Môi trường cho rằng, Dự án thuộc nhóm I, báo cáo đánh giá tác động môi trường đang chờ Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định, phê duyệt. Trong khi đó, Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cho rằng, Dự án chưa có phương án phòng, chống thiên tai trong quản lý, vận hành, sử dụng các khu khai thác khoáng sản, khai thác tài nguyên thiên nhiên khác, đô thị, du lịch, công nghiệp, di tích lịch sử; điểm du lịch; điểm dân cư nông thôn; công trình phòng, chống thiên tai, giao thông, điện lực, viễn thông và hạ tầng kỹ thuật khác trên địa bàn tỉnh Quảng Nam.
Ngoài ra, theo Sở Xây dựng, nhà đầu tư chưa bổ sung văn bản thực hiện thủ tục thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy theo quy định.
Theo Sở Xây dựng Quảng Nam, với các thủ tục còn thiếu, Sở đã có công văn đến các sở chuyên môn để phối hợp xử lý nhưng đến nay chưa tiếp nhận ý kiến phản hồi. Sở Xây dựng mới cấp giấy phép xây dựng đối với các trụ cáp treo, móng máy ga đi và ga đến thuộc hệ thống cáp treo của Dự án. Các hạng mục còn lại chưa được cấp phép xây dựng, đang chờ ý kiến các sở liên quan và UBND huyện Đông Giang.
Theo lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam, từ các nội dung báo cáo của Sở Xây dựng, Tỉnh đã chỉ đạo các sở liên quan và huyện Đông Giang xem xét có ý kiến gửi Sở Xây dựng làm cơ sở giải quyết thủ tục cấp giấy phép xây dựng các hạng mục công trình thuộc Dự án.
Dự án “đội vốn”, gia hạn hoàn thành
Dự án Khu du lịch sinh thái Cổng Trời Đông Giang được UBND tỉnh Quảng Nam quyết định chủ trương đầu tư tháng 9/2018. Dự án nhằm xây dựng khu du lịch sinh thái, khu thương mại, dịch vụ và khách sạn, khu ẩm thực, nhà hàng và khu vui chơi, dã ngoại có quy mô sử dụng 145,89 ha. Theo chủ trương đầu tư, Dự án được khởi công xây dựng và đưa vào hoạt động giai đoạn 1 từ quý III đến quý IV/2019, đến quý III/2021 hoàn thành toàn bộ Dự án đưa vào hoạt động chính thức.
Tuy nhiên, trong quá trình xây dựng, Dự án bị chậm tiến độ và được tỉnh Quảng Nam điều chỉnh về quy mô, diện tích và gia hạn thời gian hoàn thành. Tháng 4/2024, giai đoạn 1 của Dự án mới được đưa vào khai thác sử dụng sau 7 năm triển khai và 2 năm vận hành chạy thử (Dự án đón khách trải nghiệm từ ngày 29/4/2022).
Tại thời điểm cấp chủ trương đầu tư năm 2018, Dự án có quy mô 145,89 ha, chia làm 4 phân khu, sau đó được điều chỉnh còn 120 ha, nhưng vốn đầu tư từ 400 tỷ đồng tăng lên 796 tỷ đồng. Thời gian thực hiện Dự án được kéo dài từ quý IV/2022 sang quý II/2024, bao gồm giai đoạn 1 đã hoàn thành; thi công hoàn thiện và đưa vào hoạt động; giai đoạn 2 gồm nhà hàng, khách sạn, hệ thống cáp treo. Từ quý III/2024 - III/2027, Dự án sẽ thực hiện các thủ tục pháp lý và thi công xây dựng các hạng mục còn lại theo sơ đồ vị trí quy hoạch, hạng mục bổ sung và hoàn thiện đưa toàn bộ Dự án vào hoạt động.
