|
| Các bị cáo tại phiên tòa xét xử lưu động vụ việc “thổi giá” đất đấu giá tại xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn, TP. Hà Nội. Ảnh: Trần Tuyết |
Lên sẵn kịch bản hay “một phút bốc đồng”?
6 bị cáo trong vụ án gồm: Phạm Ngọc Tuấn (34 tuổi), Ngô Văn Dương (31 tuổi), Nguyễn Đức Thành (33 tuổi), Nguyễn Thị Quỳnh Liên (44 tuổi), Nguyễn Thế Trung (31 tuổi), Nguyễn Thế Quân (31 tuổi) bị đưa ra xét xử về tội Vi phạm quy định về hoạt động bán đấu giá tài sản vào sáng 6/3/2025 tại Phiên tòa xét xử lưu động ở hội trường UBND xã Quang Tiến (huyện Sóc Sơn, Hà Nội).
Theo cáo trạng của Viện Kiểm sát nhân dân TP. Hà Nội, tháng 11/2024, khi biết Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn chuẩn bị tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, Phạm Ngọc Tuấn rủ Ngô Văn Dương cùng chung vốn và nhờ Dương tìm thêm 5 người khác để đăng ký tham gia đấu giá 58 thửa đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Dương đồng ý và rủ Liên, Quân, Trung, Thành cùng góp tiền, đứng tên đăng ký hồ sơ đấu giá quyền sử dụng đất. Đồng thời, Dương lập nhóm Zalo tên tài khoản là “Đấu Giá" gồm Dương, Quân, Trung, Thành và Liên để nhắn tin trao đổi nội dung liên quan đến đấu giá đất tại huyện Sóc Sơn.
Ngày 26/11/2024, Tuấn mua 58 bộ hồ sơ đấu giá do Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân phát hành với giá 200.000 đồng/bộ (mỗi bộ hồ sơ tương ứng với 1 thửa đất). Sau đó, Thành đăng ký 15 hồ sơ, Trung đăng ký 5 hồ sơ, Dương đăng ký 15 hồ sơ, Tuấn đăng ký 10 hồ sơ, Liên đăng ký 8 hồ sơ, Quân đăng ký 5 hồ sơ. Các đối tượng cùng góp tiền đưa cho Tuấn để nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá (trong đó, Thành góp 581 triệu đồng, Liên góp 361,692 triệu đồng, Trung góp 40 triệu đồng, Dương góp 825,76 triệu đồng, Tuấn góp 1.807,54 triệu đồng).
Do có kinh nghiệm trong thẩm định giá, đấu giá đất nên Tuấn tìm hiểu thông tin 58 thửa đất, xác định giá trị từng thửa đất, nghiên cứu quy chế đấu giá và các quy định pháp luật về đấu giá rồi tự soạn bảng thống kê thông tin chi tiết 58 thửa đất, tên 6 người đăng ký từng thửa đất, giá tối đa cần trả của từng thửa đất. Sau đó, Tuấn hướng dẫn cách thức tham gia đấu giá và cùng cả nhóm thống nhất từ vòng thứ 1 đến vòng thứ 4 sẽ đấu giá theo trình tự trả giá dưới mức giá mà Tuấn ấn định từ trước. Nếu ở vòng thứ 4 có người khác trả giá vượt mức giá tối đa do Tuấn ấn định trước thì nhóm của Tuấn sẽ trả giá cao bất thường tại vòng 5. Đến vòng 6 thì tất cả đều ghi "không tiếp tục trả giá" để phá cuộc đấu giá, làm cho phiên đấu giá không thành do không đủ 6 vòng theo quy chế mà vẫn không vi phạm quy chế và không bị mất tiền đặt cọc, phải dừng việc đấu giá để tổ chức lại lần sau. Mục đích là giảm bớt người tham gia khi đấu giá lại, khi đó nhóm của Tuấn sẽ có cơ hội đấu giá để mua được những thửa đất với giá mong muốn.
Dự kiến ngày 8/3/2025, Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng 36 thửa đất là tài sản của Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn. Các thửa đất có diện tích từ 90 - 220,6 m2/thửa; giá khởi điểm hơn 9,1 triệu đồng/m2; tương đương mỗi thửa đất có giá từ hơn 821 triệu đồng đến trên 2 tỷ đồng. Đây là các thửa đất đấu giá không thành công tại phiên đấu giá ngày 29/11/2024 do nhóm của Tuấn “phá rối”.
Ngày 29/11/2024, Dương cùng Thành, Quân, Trung đi ô tô đến đón Tuấn và Liên đến Nhà thi đấu huyện Sóc Sơn để tham gia đấu giá. Tuấn đưa cho các đối tượng mỗi người 1 bảng giá tham khảo đối với từng thửa đất do Tuấn soạn từ trước. Trong bảng này, các thửa đất có giá dao động từ 20,488 triệu đến 32,488 triệu đồng/m2, giá trị của từng thửa đất từ 2.113,92 triệu đến 4.889,648 triệu đồng/thửa.
Theo đúng kịch bản đã bàn trước, 36/58 thửa đất có sự tham gia của 6 đối tượng trên được trả giá cao bất thường ở vòng thứ 5 với giá từ hơn 59 triệu đồng/m2 đến hơn 30 tỷ đồng/m2. Đến vòng thứ 6, nhóm của Tuấn đều không bỏ giá tiếp dẫn đến việc đấu giá 36 thửa đất không thành công.
Sau khi đấu giá viên công bố kết quả đấu giá ở vòng thứ 5, do nhóm của Tuấn bỏ giá cao bất thường nên nhiều khách hàng chửi bới, gây mất an ninh trật tự tại khu vực đấu giá, cho rằng nhóm này có hành vi phá cuộc đấu giá.
Trước Tòa, bị cáo Tuấn khai, trong một phút bốc đồng bị cáo đã trả giá lên 30 tỷ đồng/m2. Sau đó, bị cáo ăn năn về sai phạm của mình đã gây thiệt hại cho người tham gia đấu giá và Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân.
Về các đối tượng còn lại, sau khi báo chí lan truyền thông tin về việc đấu giá đất Sóc Sơn lên tới 30 tỷ đồng/m2 và biết được Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn chuyển hồ sơ vụ việc sang công an, Dương và Liên quyết định ra đầu thú. Tại Tòa, các bị cáo còn lại đều thành khẩn khai báo hành vi phạm tội của bản thân. Các bị cáo trình bày, thời điểm đấu giá không biết các hành vi của mình là sai phạm.
Bản án nghiêm khắc cho hành vi vi phạm
Sau nửa ngày xét xử và xem xét toàn diện vụ án, Hội đồng xét xử sơ thẩm Tòa án Nhân dân TP. Hà Nội quyết định tuyên phạt Phạm Ngọc Tuấn 36 tháng tù, Ngô Văn Dương 30 tháng tù, Nguyễn Đức Thành 24 tháng tù, Nguyễn Thế Trung 18 tháng tù (hưởng án treo với thời gian thử thách là 36 tháng) và Nguyễn Thế Quân 15 tháng tù (hưởng án treo với thời gian thử thách là 30 tháng), Nguyễn Thị Quỳnh Liên 12 tháng tù (hưởng án treo với thời gian thử thách là 24 tháng), đều về tội danh như cáo trạng đã truy tố.
Tòa cũng buộc các bị cáo bồi thường cho các bị hại hơn 418,25 triệu đồng, trong đó đã bồi thường hơn 252 triệu đồng cho Công ty Đấu giá hợp danh Thanh Xuân; bồi thường cho 230 bị hại với tổng số tiền 165,5 triệu đồng; đồng thời tuyên tịch thu toàn bộ số tiền các bị cáo đã đặt trước để tham gia đấu giá quyền sử dụng 36/58 thửa đất vào ngày 29/11/2024 là 1,978 tỷ đồng...
Theo Hội đồng xét xử, các bị cáo đều là những người có hiểu biết, nhận thức nhưng vì động cơ vụ lợi nên đã vi phạm các quy định của pháp luật dẫn đến phạm tội. Với hành vi nêu trên, các bị cáo đã vi phạm các quy tắc, quy định, quy chế, vi phạm các quy định của pháp luật trong hoạt động đấu giá tài sản gây ra hậu quả rất nghiêm trọng, ảnh hưởng tiêu cực tới uy tín của các cơ quan tổ chức liên quan, gây rối loạn thị trường bất động sản nói chung và giá trị quyền sử dụng đất nói riêng, gây bức xúc, bất bình trong xã hội và cần được xử lý nghiêm minh.
