Second-home xứng tầm thượng lưu
37 tuổi, điều hành một công ty chuyên về logistic của gia đình tại Hải Phòng, anh Hoàng Nam cho biết do tính chất công việc nên anh thường xuyên đi công tác tại Quảng Ninh 1 tháng vài lần. Với khoản tiền nhàn rỗi khoảng 5-6 tỷ, anh dự tính sẽ mua một căn hộ tại Bãi Cháy làm second-home, vừa để thuận tiện nghỉ ngơi lúc làm việc cũng như để gia đình thoải mái nghỉ dưỡng dịp lễ tết hay cuối tuần.
“Căn hộ mà tôi mua phải nằm ở trung tâm Bãi Cháy để gia đình chỉ một bước chân tới biển. Vì có đủ các thế hệ nên tôi muốn một nơi đáp ứng đủ nhu cầu mua sắm, giải trí, tham quan, nghỉ dưỡng của cả nhà. Đặc biệt tôi thích ở căn hộ cao tầng vì có view thẳng ra Vịnh Hạ Long. Tôi đã tìm hiểu rất nhiều dự án quanh bãi biển, song ngay khi được tư vấn về tổ hợp Sun Marina cạnh Cảng tàu quốc tế Hạ Long, vừa có cao tầng, shophouse, trung tâm thương mại, dịch vụ cùng một bến du thuyền sang trọng, tôi đã đăng ký ngay một căn 55m2 có 1 phòng ngủ +1 thuộc toà tháp Sun Marina Town chỉ trong vài phút. Chủ đầu tư dự án là Tập đoàn Sun Group có uy tín trên thị trường BĐS cao cấp cũng là một yếu tố quan trọng thúc đẩy tôi đưa ra quyết định nhanh chóng”, anh Hoàng Nam chia sẻ.
 |
Tòa tháp đôi Sun Marina Town tựa như biểu tượng du lịch mới của Hạ Long |
Theo thống kê của chủ đầu tư, những căn hộ nằm gần các tầng có hệ thống tiện ích như bể bơi, khối nhà nối giữa 2 tòa tháp… được khách hàng là gia đình nhỏ, mua Sun Marina Town làm ngôi nhà thứ hai nghỉ dưỡng cuối tuần đón nhận mạnh mẽ. Bởi chủ đầu tư dự kiến sẽ thiết kế những không gian thư giãn đan xen trong tòa nhà. Các kiến trúc sư kỳ vọng khiến khách hàng ngay khi bước chân vào Sun Marina Town sẽ cảm thấy như đang đứng trên đỉnh một hòn đảo nhỏ nằm trên vịnh di sản Hạ Long.
Thay vì lựa chọn những tầng cao tại Sun Marina Town, chị Hồng Anh (40 tuổi) đến từ Hà Nội lại chọn căn hộ studio ngay tầng thấp. “Làm trong lĩnh vực kinh doanh du thuyền nên tôi có dịp đi rất nhiều quốc gia trên thế giới. Tôi luôn mong muốn hình ảnh những căn hộ có view trực diện ra những bến du thuyền, ngắm cảnh du thuyền trắng muốt ngược xuôi rẽ sóng dưới ánh mặt trời sẽ sớm xuất hiện ở Việt Nam. Sun Marina Town đã hiện thực hóa mong ước đó của tôi”, chị Hồng Anh chia sẻ.
Nếu những căn hộ tầng cao có view bao quát thì tầng thấp có tầm nhìn gần nhất, rõ nhất tới những chiếc du thuyền quanh bến cảng sầm uất. Vừa đủ gần để cảm nhận không khí nhộn nhịp xa xỉ, nhưng cũng vừa đủ xa để có không gian riêng tư cho riêng mình. 1 căn hộ second-home cho những ngày nghỉ cuối tuần không khác gì đang nghỉ dưỡng ở Monaco, Singapore hay London, chị Hồng Anh cho biết thêm.
Sở hữu vị trí trung tâm Bãi Cháy, liền kề Vịnh Du thuyền, đồng thời được thụ hưởng mọi tiện ích của hệ sinh thái Sun Group tại đây, tháp đôi biểu tượng 50 tầng Sun Marina Town trở thành lựa chọn second-home nghỉ dưỡng lý tưởng của những khách hàng tới từ các địa phương quanh Quảng Ninh như Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương…
Nhà đầu tư đi trước đón đầu
“Xét về tỷ lệ thì khách hàng mua căn hộ kề bên Vịnh Du thuyền Sun Marina Town để ở, làm second-home chiếm khoảng 60%. Đây là tệp khách hàng có điều kiện kinh tế, nhu cầu trải nghiệm cao mà những dự án thông thường chưa đủ để thỏa mãn họ. Tuy nhiên, bên cạnh đó, lượng khách hàng tìm đến Sun Marina Town để đầu tư cũng không phải ít, chiếm 40% còn lại. Họ thường là những nhà đầu tư dài hạn, đã có nhiều kinh nghiệm chinh chiến trên thị trường bất động sản, từng sở hữu một số siêu phẩm nghỉ dưỡng của Tập đoàn Sun Group”, một đại diện đại lý phân phối dự án cho biết.
 |
View trác tuyệt chinh phục nhà đầu tư của Sun Marina Town |
Những nhà đầu tư lâu năm trên thị trường bất động sản đã trải qua mọi chu kỳ nóng sốt của thị trường địa ốc và thường lựa chọn đúng phân khúc phù hợp với khả năng tài chính cũng như có tiềm năng sinh lời cao.
Như anh Ngọc Phương, nhà đầu tư từ Hải Dương, hiện đang là chủ nhân của 3 căn studio Sun Marina Town phân tích: “Tôi đã thức xuyên đêm để đăng ký đặt chỗ 3 căn studio có vị trí đẹp nhất dự án. Xét về tiềm năng du lịch ở miền Bắc có lẽ Bãi Cháy xứng đáng là tâm điểm. Hiếm nơi nào vừa là di sản thiên nhiên thế giới, vừa hội tụ đủ hạ tầng giao thông thuận tiện lẫn nhiều nhà đầu tư lớn cùng phát triển như ở đây. Khách du lịch có xu hướng nghỉ tại phòng view biển, thuận tiện ăn uống, mua sắm, giải trí. Sun Marina Town còn sở hữu bến du thuyền riêng với nhiều tiện ích hạng sang như 4 bể bơi quốc tế, công viên cảnh quan, quảng trường nội khu, ngọn Hải Đăng biểu tượng... So sánh với những hệ sinh thái mà Sun Group đang xây dựng ở Phú Quốc hay tổ hợp giải trí ở Đà Nẵng thì những nhà đầu tư như tôi hoàn toàn tin tưởng vào tỷ suất phòng của 3 căn Sun Marina Town này”.
Song song với tiềm năng sinh lời từ khai thác kinh doanh dịch vụ airbnb, homestay, căn hộ Sun Marina Town cũng được xem như một món đầu tư dài hạn, gia tăng giá trị trong tương lai khi toàn bộ tổ hợp bất động sản, giải trí Sun Marina kề bên Vịnh Du thuyền chính thức hoạt động.
 |
Những con phố sầm uất bên Vịnh Du thuyền |
TS. Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam đánh giá cao về tiềm năng tăng giá và khả năng sinh lời của các dự án liền kề Vịnh Du thuyền như Sun Marina: “Tiếp cận trực tiếp với kỳ quan thế giới là ưu thế có một không hai mà không phải chủ đầu tư nào cũng làm được. Khu vực đầu tư dự án bất động sản siêu sang gắn với bến du thuyền ở Hạ Long đáp ứng đầy đủ yêu cầu của giới nhà giàu, đặc biệt là nhu cầu về vị trí và tầm nhìn trải nghiệm”.
Đây là điều đã phát triển từ lâu tại nhiều thị trường địa ốc nổi danh trên thế giới như bến cảng Victoria ở Hong Kong (Trung Quốc) hay Darling Harbour của Sydney (Australia), bến du thuyền Miami (Florida) - nơi hội tụ những dịch vụ giải trí đẳng cấp, điểm đến của giới thượng lưu. Tôi cho rằng, bất động sản bến du thuyền gắn với thưởng thức di sản là tố lợi thế quan trọng để tăng lên giá trị cho dự án và đảm bảo được khả năng sinh lời bền vững vượt trội cho các nhà đầu tư, TS Nguyễn Văn Đính nhấn mạnh.
