|
| Ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn Internet |
Lớn nhất trong danh mục các dự án đang được mời gọi là Khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 1) với tổng vốn đầu tư lên tới 41.270 tỷ đồng. Dự án được xây dựng tại phường Hòa Long, TP. Bắc Ninh, được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật trên diện tích khoảng 277 ha. Tiến độ chuẩn bị đầu tư, thực hiện dự án là 7 năm kể từ ngày lựa chọn được nhà đầu tư.
Lớn thứ hai là Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn huyện Tiên Du (Tiểu khu 112.1) có tổng vốn đầu tư 19.714 tỷ đồng.
Tiếp đến là Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 3) - Tiểu khu 3.2 tại phường Vũ Ninh và phường Hòa Long với tổng vốn đầu tư 17.341 tỷ đồng; Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới, du lịch, sinh thái, văn hóa, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí trên địa bàn TP. Từ Sơn (Tiểu khu 112.3) có quy mô 11.171 tỷ đồng; Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới phía Tây Bắc TP. Bắc Ninh (Khu 3) - Tiểu khu 3.1 tại phường Vũ Ninh (10.120 tỷ đồng). Hai dự án còn lại có quy mô nhỏ hơn gồm Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Đình Bảng, TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (2.933 tỷ đồng) và Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị mới tại phường Hương Mạc, phường Phù Khê, TP. Từ Sơn, tỉnh Bắc Ninh (2.500 tỷ đồng).
Các dự án được tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong tháng 2, tháng 3/2025.
Như vậy, ngay trong tháng đầu tiên sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán, tỉnh Bắc Ninh chào sân khoảng 7 dự án với tổng vốn lên đến hơn 100 nghìn tỷ đồng, quy mô khoảng 900 ha.
Với vị trí địa lý cửa ngõ của Thủ đô Hà Nội, Bắc Ninh có sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Theo đó, bất động sản tại Bắc Ninh đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn đối với các nhà đầu tư. Sản phẩm nhà ở tại Bắc Ninh đa dạng, không chỉ đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương, mà còn của nhà đầu tư các tỉnh lân cận, số lượng lớn chuyên gia đến làm việc, công nhân tại các khu công nghiệp lớn…
Nhiều chủ đầu tư lớn có kế hoạch đầu tư mạnh mẽ vào Bắc Ninh như Vingroup, Sun Group… thông qua đề xuất đầu tư các khu đô thị quy mô lớn.
Theo quy định hiện hành, sau khi công bố danh mục, các dự án khu đô thị sẽ tổ chức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư ngay. Quy định về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh như các dự án nêu trên của Bắc Ninh áp dụng theo Nghị định 115/2024/NĐ-CP và Thông tư 15/2024/TT-BKHĐT. Theo đó, việc đánh giá hồ sơ dự thầu được xét trên nhiều tiêu chuẩn để tính số điểm tổng hợp. Trong đó, tiêu chuẩn đánh giá về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư dự án đầu tư có sử dụng đất bao gồm các tiêu chí về năng lực tài chính, khả năng thu xếp vốn và các tiêu chí về kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự.
Về kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự, với tư duy cởi mở, Thông tư 15/2024/TT-BKHĐT khuyến khích thu hút tối đa nhà đầu tư có năng lực tài chính và cả các nhà thầu tham gia; đối với kinh nghiệm vận hành, kinh doanh công trình, dự án tương tự, nhà đầu tư cũng có thể sử dụng kinh nghiệm của đối tác. Với các dự án lớn, nhà đầu tư có thể liên danh tham dự.
