|
| Một góc Dự án Sonasea Villas & Resort tại Phú Quốc. Ảnh: NC |
Bắt đầu “dòm ngó” bất động sản Nha Trang
Năm 2015, CEO Group nổi danh với các dự án bất động sản nghỉ dưỡng ở Phú Quốc. Đó cũng là thành công lớn nhất của Công ty trong năm vừa qua. Cụ thể, tháng 10/2015, CEO chính thức ra mắt Dự án Sonasea Villas & Resort tại trung tâm Bãi Trường (Phú Quốc) với quy mô 80 ha, tổng mức đầu tư dự kiến 4.500 tỷ đồng với các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng, mua sắm… Ngoài ra, CEO Group cũng đã hoàn thành và chính thức khai trương Novotel Phu Quoc Resort vào 18/1/2016 chỉ sau hơn 1 năm thi công.
Với tình hình triển khai các dự án khả quan, tổng doanh thu hợp nhất của CEO năm 2015 đạt 646 tỷ đồng, tăng 43,6% so với năm 2014, lợi nhuận sau thuế hợp nhất đạt 205,6 tỷ đồng, tăng tới 91,4%.
Năm 2016, CEO Group đặt kế hoạch tổng doanh thu hợp nhất 1.200 tỷ đồng, tăng 85,76% so với kết quả thực hiện năm 2015. Tuy nhiên, chỉ tiêu lợi nhuận được đặt ra ở mức khiêm tốn 206 tỷ đồng, tương đương kết quả năm 2015. Tỷ lệ cổ tức dự kiến 10% bằng tiền mặt cho năm 2016.
Trong năm nay, CEO Group sẽ tập trung triển khai các dự án trọng điểm có thể mang lại cho Công ty doanh thu và dòng tiền như Dự án Sunny Garden City, River Silk City phân kỳ II tại Hà Nam, Sonasea Villas & Resort, Sonasea Residences… Công ty này cũng để ngỏ khả năng M&A các dự án trong năm 2016.
Chia sẻ tại ĐHĐCĐ, ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch HĐQT CEO Group cho biết, về cơ bản, Công ty đã có thỏa thuận để trở thành cổ đông lớn nhất của một doanh nghiệp đang sở hữu 2 dự án có quy mô 150 ha ở Phú Quốc. Ngoài ra, CEO Group cũng bước đầu thỏa thuận với một đối tác khác sở hữu dự án 8 ha ở Nha Trang. Thông tin chính thức về kế hoạch M&A sẽ được Công ty công bố cho cổ đông khi các thương vụ hoàn tất. Ông Bình cũng khẳng định, khi tham gia vào các dự án, CEO Group luôn có mục tiêu nắm giữ cổ phần chi phối.
Năm 2016 được CEO Group coi là “năm bán hàng” nhằm giảm hàng tồn kho, giảm giá thành, quay vòng dòng tiền nhanh. Số dư hàng tồn kho cuối năm 2015 của CEO Group đạt 760 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức 484 tỷ đồng đầu năm.
Tiếp tục tăng vốn
Vốn điều lệ dự kiến sẽ tăng lên mức 1.029 tỷ đồng trong năm 2016, tương đương với phát hành thêm 34,3 triệu cổ phần, tỷ lệ phát hành 50%. Kế hoạch này đã được ĐHĐCĐ bất thường 2015 của Công ty thông qua vào tháng 11 năm ngoái. Thời gian chốt danh sách vào 22/2 vừa qua.
Theo kế hoạch, CEO Group sẽ chào bán 34,3 triệu cổ phần cho cổ đông hiện hữu với giá bằng mệnh giá. Với mức giá này, nếu phát hành thành công, Công ty có thể thu về khoảng 343 tỷ đồng. Đóng cửa phiên giao dịch ngày 16/3/2016, CEO đạt mức giá 12.400 đồng/CP.
Được biết, lần tăng vốn gần đây nhất của CEO Group là vào tháng 11/2014, cũng thông qua hình thức chào bán cổ phần cho cổ đông hiện hữu với giá 10.000 đồng/CP, tỷ lệ phát hành 1:1. Đà tăng trưởng doanh thu, lợi nhuận của Công ty năm 2015 có sự đóng góp đáng kể của nguồn vốn này.
Kế hoạch kinh doanh thận trọng
Căn cứ vào các chỉ tiêu kế hoạch kinh doanh đề ra cho năm 2016, có thể thấy biên lợi nhuận của CEO giảm đáng kể khi doanh thu dự kiến tăng 85,76% trong khi lợi nhuận gần như giữ nguyên. Trả lời câu hỏi của cổ đông, đại diện CEO Group cho biết năm, 2015 doanh thu của Công ty đến từ các dự án liên quan đến hạ tầng kỹ thuật, vì vậy biên lợi nhuận tương đối cao. Tuy nhiên, đến năm 2016, mảng hoạt động nhà ở xã hội sẽ được ghi nhận doanh thu và lợi nhuận. Với mảng hoạt động này, tỷ suất lợi nhuận bị Nhà nước khống chế, ảnh hưởng đến tỷ suất lợi nhuận chung năm 2016 của CEO Group.
Ngoài ra, kế hoạch kinh doanh năm 2016 của CEO Group được đặt ra trên quan điểm thận trọng, dự phòng những rủi ro về chính sách trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, trong đó có tỷ giá và lãi suất.
