|
| Dự án Khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí Viên Nam nằm trên địa bàn chiến lược, có nhiều tiềm năng phát triển của tỉnh Hòa Bình. Ảnh minh họa: NC st |
Dự án nói trên được Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Hòa Bình công bố danh mục dự án sử dụng đất để mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện, với sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 512,378 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tạm tính là 53,272 tỷ đồng.
Dự án được quy hoạch với quy mô dân số dự kiến 1.100 người, khách lưu trú không thường xuyên 900 người/ngày đêm. Dự án gồm 235 căn nhà, trong đó có 4 nhà sàn gỗ, 231 nhà biệt thự. Tổng diện tích đất của Dự án là 65 ha tại xóm Đoàn Kết 1, xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
Xã Quang Tiến được sáp nhập từ các xã Yên Quang và Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, có tuyến đường Hòa Lạc - Hòa Bình chạy qua, nằm trên địa bàn chiến lược, có nhiều tiềm năng phát triển của tỉnh Hòa Bình. Địa điểm thực hiện Dự án trước đây là xóm Đoàn Kết 1, xã Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn.
Theo hồ sơ yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải bảo đảm năng lực tài chính, có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 76,856 tỷ đồng. Trường hợp liên danh, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh. Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ sở hữu vốn tối thiểu là 15% trong liên danh.
Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án Khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí Viên Nam là 512,378 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tạm tính là 53,272 tỷ đồng. Dự án gồm 235 căn nhà, trong đó có 4 nhà sàn gỗ, 231 nhà biệt thự. Tổng diện tích đất của Dự án là 65 ha tại xóm Đoàn Kết 1, xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình, tỉnh Hòa Bình.
Nhà đầu tư phải có tối thiểu 1 dự án trong lĩnh vực nhà ở thương mại; công trình thương mại, dịch vụ; công trình đa năng, tổ hợp đa năng cho mục đích kinh doanh đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu. Dự án (loại 1) phải có tổng mức đầu tư tối thiểu là 257 tỷ đồng; dự án mà nhà đầu tư có phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 39 tỷ đồng; dự án đã hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 10 năm gần đây (từ năm 2011 đến hết năm 2020). Các dự án khác sẽ được quy đổi tương ứng với dự án loại 1 để đánh giá.
Sở KH&ĐT tỉnh Hòa Bình yêu cầu nhà đầu tư phải cam kết phối hợp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng của Dự án với thời gian ngắn nhất.
Theo biên bản mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, có 2 nhà đầu tư đăng ký: Liên danh Công ty CP Archi Viên Nam - VinaHud - BGI và Công ty CP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương.
Theo tìm hiểu, Công ty CP Archi Viên Nam là nhà đầu tư có địa chỉ tại Lương Sơn, Hòa Bình. Từ năm 2018 đến nay, trên một số trang web bất động sản có rất nhiều thông tin giới thiệu Công ty CP Archi Viên Nam là chủ đầu tư Dự án Viên Nam Resort. Dự án Viên Nam Resort (tiền thân của Dự án Khu đô thị sinh thái và vui chơi giải trí Viên Nam) là khu nghỉ dưỡng sinh thái 5 sao được đầu tư và khai thác bởi Công ty CP Archi Viên Nam. Địa điểm thực hiện Dự án tại khu vực Suối Thần, xóm Đoàn Kết 1, xã Phúc Tiến, huyện Kỳ Sơn, Hòa Bình. Dự án được đầu tư trên diện tích 150 ha và được chia làm 2 giai đoạn đầu tư. Trong giai đoạn 1, Viên Nam Resort sẽ triển khai trên diện tích 65 ha, xây dựng 231 biệt thự sinh thái ven suối, khu tổ hợp nhà hàng, tổ hợp nhà hội thảo, trung tâm biểu diễn, khu vui chơi và thể thao ngoài trời (ven suối).
Đối thủ của Liên danh Archi Viên Nam - VinaHud - BGI là Công ty CP Đầu tư Châu Á - Thái Bình Dương (APEC Group). APEC Group có địa chỉ tại phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội. Một trong những thế mạnh của APEC Group là đầu tư phát triển bất động sản với một số dự án đã triển khai như: APEC Mandala Hotel & Spa Bắc Ninh; APEC số 5 Túc Duyên, Thái Nguyên; Trung tâm thương mại Ngã Ba Bắc Nam, Thái Nguyên…
