|
| Hiện trạng Trung tâm thương mại chợ Sắt đang mời nhà đầu tư thực hiện Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê (ảnh internet) |
Dự án trên được xây dựng với quy mô công trình cao 40 tầng nổi và 2 tầng hầm trên diện tích khu đất lập dự án 15.200 m2; mật độ xây dựng khối đế 46,05%; mật độ xây dựng khối tháp 40%; chiều cao công trình từ mặt sân tới sàn mái 146 m. Địa điểm thực hiện đầu tư tại phường Phan Bội Châu, quận Hồng Bàng, TP. Hải Phòng.
Hiện trạng khu đất thực hiện Dự án chưa được giải phóng mặt bằng. Khu đất gồm 3 thửa đất: Thửa đất số 1 (diện tích 4.715 m2) gồm tòa nhà trung tâm thương mại chợ sắt 6 tầng do Công ty Liên doanh hữu hạn Hải Thành đang quản lý; Thửa đất số 2 (diện tích 6.000 m2) và Thửa đất số 3 (diện tích 1.500 m2, gồm chợ tạm) do Công ty Liên doanh hữu hạn Trường Thành đang quản lý. Phần diện tích đất còn lại là sân đường nội bộ.
Theo yêu cầu sơ bộ năng lực kinh nghiệm thực hiện Dự án, nhà đầu tư phải đáp ứng các tiêu chí: Có vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 1.213 tỷ đồng. Có tối thiểu 1 dự án tương tự trong lĩnh vực công trình thương mại, dịch vụ mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu (dự án loại 1); dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 3.031 tỷ đồng; có phần giá trị vốn chủ sở hữu ở dự án tương tự bằng 607 tỷ đồng; dự án đã hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây.
Theo tìm hiểu, Công ty CP May - Diêm Sài Gòn được thành lập năm 2004, tiền thân là Nhà máy Diêm Bến Thủy (Vinh). Doanh nghiệp này có địa chỉ tại Bến Vân Đồn, Phường 1, Quận 4, TP. Hồ Chí Minh.
Là một doanh nghiệp kinh doanh bất động sản tại TP.HCM, Công ty chính thức tham gia vào thị trường bất động sản phía Bắc vào năm 2019 với 2 dự án sử dụng đất có tổng chi phí thực hiện lên tới trên 2.000 tỷ đồng (Dự án Khu đô thị phía Đông, thị trấn Đồng Mỏ, huyện Chi Lăng, tỉnh Lạng Sơn; Dự án Khu dân cư Nam Cổ Đam, phường Lam Sơn, thị xã Bỉm Sơn, Thanh Hóa).
Ngoài ra, Công ty còn tham gia hàng loạt dự án sử dụng đất như: Khu nhà ở, dịch vụ thương mại thị trấn Đức Thọ, tỉnh Hà Tĩnh (tổng mức đầu tư gần 1.200 tỷ đồng); Dự án Khu nhà ở đô thị Hà Lộc, xã Hà Lộc, thị xã Phú Thọ (tổng chi phí dự kiến 831 tỷ đồng); Dự án Khu nhà ở đô thị Thanh Sơn, thị trấn Thanh Sơn, huyện Thanh Sơn (tổng chi phí dự kiến 1.191,8 tỷ đồng)…
Mới đây, tháng 6/2021, Liên danh Công ty CP Đầu tư HBC Sài Gòn Bình Định – Công ty CP May - Diêm Sài Gòn là nhà đầu tư duy nhất đạt năng lực, kinh nghiệm tại Dự án Khu đô thị mới Nhơn Bình (Bình Định) có tổng chi phí thực hiện là 2.100 tỷ đồng.
Với việc tham gia vào Dự án Tổ hợp trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, khách sạn 5 sao và văn phòng cho thuê để thực hiện chỉnh trang đô thị tại khu vực chợ Sắt có sơ bộ chi phí thực hiện khoảng 6.000 tỷ đồng, nếu vượt qua được bước đánh giá về năng lực, kinh nghiệm, Công ty CP May - Diêm Sài Gòn sẽ có cơ hội lớn trở thành nhà đầu tư của dự án này, bổ sung thêm vào quỹ đất “khủng” của doanh nghiệp tại các tỉnh thành phía Bắc.
