|
| Trung tâm thị trấn Nghĩa Đàn, Nghệ An (ảnh internet) |
Theo đó, Dự án được đầu tư với quy mô diện tích đất 96.339,1 m2 bao gồm nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự, nhà ở kết hợp kinh doanh, được bố trí tiếp giáp các trục đường chính đô thị và đường nội bộ (diện tích 44.255,85 m2).
Trong đó, nhà ở liền kề gồm 161 lô đất (tổng diện tích 31.627 m2), diện tích lô đất từ 171,5 - 207 m2; nhà ở biệt thự với tổng diện tích 8.406 m2 với tổng số 26 lô đất, diện tích lô đất từ 289,5 - 336m2; nhà ở kết hợp kinh doanh trên diện tích 4.222,85 m2, tổng số 16 lô đất, diện tích lô đất từ 213 - 373,85 m2.
Khu vực đề xuất thực hiện Dự án được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch chi tiết có diện tích 96.339,10 m2, trong đó có 91.739,1 m2 đất trồng lúa nước của các hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và 4.600 m2 đất giao thông nội đồng do UBND thị trấn Nghĩa Đàn quản lý.
Sơ bộ tổng chi phí xây dựng Dự án khoảng 392,079 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí đền bù GPMB). Chi phí đền bù GPMB (tạm tính) là 14,357 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện Dự án dự kiến 2 năm, kể từ ngày giao đất cho nhà đầu tư.
Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp là 82 tỷ đồng (tương đương 20% tổng mức đầu tư dự án đang xét).
Nhà đầu tư phải có tối thiểu 3 dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính. Trong đó, dự án loại 1 (dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư, nhà ở thương mại, nhà ở thương mại kết hợp dịch vụ mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu) có tổng mức đầu tư tối thiểu bằng 285 tỷ đồng; phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 57 tỷ đồng; hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 3 năm gần đây. Dự án loại 2 (dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư, nhà ở thương mại, nhà ở thương mại kết hợp dịch vụ mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính thực hiện các gói thầu xây lắp) và dự án loại 3 (dự án trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị, khu dân cư, nhà ở thương mại, nhà ở thương mại kết hợp dịch vụ mà đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính thực hiện các gói thầu xây lắp) sẽ được quy đổi sang dự án loại 1 để đánh giá.
Được biết, cuối tháng 10/2020, UBND huyện Nghĩa Đàn đã tổ chức Hội nghị công bố Đồ án Quy hoạch xây dựng chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư hiện đại tại thị trấn Nghĩa Đàn. Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhân Bình là đơn vị tài trợ thực hiện Quy hoạch Dự án.
Dự án sau đó được đưa vào Nghị quyết số 33/NQ-HĐND và Nghị quyết số 34/NQ-HĐND ngày 13/12/2020 của Hội đồng Nhân dân tỉnh Nghệ An. Ngày 5/7/2021, UBND tỉnh Nghệ An đã có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án.
Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng kí thực hiện Dự án là ngày 5/10/2021.
