Ninh Thuận: Cạnh tranh cao tại dự án nhà ở xã hội hơn 1.100 tỷ đồng

Ảnh chỉ mang tính minh họa: Internet

Dự án được UBND tỉnh Ninh Thuận chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 497/QĐ-UBND ngày 14/9/2022 (điều chỉnh tại Quyết định số 571/QĐ-UBND ngày 24/10/2022) với mục tiêu tạo quỹ nhà ở xã hội; đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các đối tượng có thu nhập thấp được mua, thuê mua, thuê nhà tạo chỗ ở ổn định lâu dài; xây dựng đồng bộ và chỉnh trang cơ sở hạ tầng xung quanh, phù hợp với cảnh quan và theo định hướng phát triển của Tỉnh.

Dự án có quy mô diện tích hơn 1,9 ha. Trong đó, diện tích xây dựng nhà ở xã hội 6.128,53 m2 với 1.155 căn, diện tích xây dựng nhà ở thương mại 1.532 m2 với 197 căn (trong lô A hoặc B); tầng cao 15 tầng. Quy mô dân số của nhà ở xã hội khoảng 4.620 người và nhà ở thương mại khoảng 788 người.

Dự án có tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.134 tỷ đồng (chi phí xây dựng là hơn 866 tỷ đồng); tiến độ hoàn thành trong vòng 4,5 năm. Trong đó, hoàn thành xây dựng công trình nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng kỹ thuật trong 30 tháng, hoàn thành xây dựng công trình nhà ở thương mại trong 18 tháng. Thời hạn hoạt động của Dự án là 50 năm kể từ ngày cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết, hiện đất do Nhà nước quản lý nên nhà đầu tư không phải bồi thường, giải phóng mặt bằng.

Khi công bố dự án mời gọi đầu tư, tỉnh Ninh Thuận yêu cầu, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu phải thu xếp từ 20% tổng mức đầu tư trở lên, tương đương trên 226,951 tỷ đồng.

Số lượng dự án mà nhà đầu tư hoặc thành viên tham gia liên danh hoặc đối tác cùng thực hiện đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc nhà thầu chính phải có 1 dự án loại 1 (có tổng mức đầu tư tối thiểu là 567,378 tỷ đồng, nhà đầu tư đã góp vốn chủ sở hữu với giá trị tối thiểu là 113,476 tỷ đồng). Hoặc, nhà đầu tư phải có 2 dự án loại 2 (nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp, đã hoàn thành hoặc hoàn thành phần lớn trong vòng 5 năm trở lại đây có giá trị tối thiểu 259,951 tỷ đồng); hoặc 3 dự án loại 3 (của đối tác đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính xây lắp với giá trị tối thiểu bằng 433,252 tỷ đồng).

Dự án thu hút 3 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện gồm: Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng Lilama - Công ty CP Tập đoàn Bách Việt; Công ty CP Đầu tư Bất động sản STC Golden Land; Công ty TNHH 276 Ngọc Long.

Theo tìm hiểu, đại diện Liên danh Công ty CP Đầu tư xây dựng Lilama - Công ty CP Tập đoàn Bách Việt là Công ty CP Đầu tư xây dựng Lilama (doanh nghiệp thuộc Tổng công ty Lắp máy Việt Nam), được thành lập từ năm 2003. Một số dự án tiêu biểu của đơn vị này là: Tổ hợp thương mại dịch vụ và căn hộ BV Diamond Hill (Bắc Giang); Dự án D3-D4 Giảng Võ (Hà Nội); Dự án Khu đô thị Nam Đồng Lạc Ngàn (Phú Thọ)…

Trong khi đó, Công ty CP Đầu tư Bất động sản STC Golden Land được thành lập vào tháng 7/2019 với số vốn điều lệ ban đầu là 1.200 tỷ đồng. Nhà đầu tư này được biết đến với việc trúng đấu giá lô đất hơn 23,4 ha tại xã Bình Sơn, huyện Long Thành với giá trúng hơn 1.626 tỷ đồng, cao gấp 1,8 lần giá khởi điểm. Sau khi trúng đấu giá, Nhà đầu tư đã đầu tư dự án trên khu đất với tên gọi Khu dân cư STC Long Thành Đồng Nai.

Về phía Công ty TNHH 276 Ngọc Long, nhà đầu tư này được thành lập vào năm 2014 (trụ sở tại Phường 6, Quận 8, TP.HCM). Công ty được biết đến với một số dự án tiêu biểu như: Dự án Căn hộ The CBD Premium Quận 2, TP.HCM với tổng vốn đầu tư 1.185 tỷ đồng; Dự án Green River (Quận 8, TP.HCM).