Tái định cư Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An: Gần 10 năm chưa hoàn thành, tiếp tục gỡ vướng

Mặt bằng cho Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An mới được bồi thường hơn 50%. Ảnh: Quốc Tuấn

Từ 2016 - 2019, Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà - Chu Lai Quảng Nam được UBND tỉnh Quảng Nam cho phép là đại diện cấp có thẩm quyền thay mặt Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An (Chủ đầu tư Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An) làm nhiệm vụ chủ đầu tư xây dựng, tạo quỹ đất TĐC phục vụ GPMB Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An. Tại huyện Duy Xuyên (Quảng Nam) đã bố trí 3 khu TĐC phục vụ dự án này, gồm: Sơn Viên 34,76 ha; Duy Hải (giai đoạn 2) 40,96 ha; Duy Hải (giai đoạn 3) 43,98 ha. Dù đã hết thời hạn đầu tư và được gia hạn nhiều lần, lần gần nhất đến 30/6/2023 phải hoàn thành (chậm 4 năm so với tiến độ đầu tư), nhưng các khu TĐC vẫn dang dở. Sự chậm trễ này dẫn đến tiến độ đầu tư Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An không đúng theo kế hoạch.

Đầu tháng 7/2023, UBND tỉnh Quảng Nam có quyết định chấm dứt vai trò chủ đầu tư của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà - Chu Lai Quảng Nam, dừng thực hiện đầu tư để quyết toán khối lượng công việc đã thực hiện, bàn giao cho UBND huyện Duy Xuyên tiếp tục tổ chức thực hiện.

Tiếp nhận vai trò chủ đầu tư, tháng 9/2023, động thái đầu tiên của UBND huyện Duy Xuyên là đề xuất và được UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất chủ trương ghi thu tiền đất TĐC, ghi chi về chi phí bồi thường, hỗ trợ, TĐC để giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) đối với các lô đất đã bố trí TĐC cho các hộ gia đình, cá nhân đã nộp tiền cho Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà - Chu Lai Quảng Nam (tổng số tiền 101,688 tỷ đồng chưa nộp vào ngân sách nhà nước nên chưa được cơ quan chuyên môn cấp giấy CNQSDĐ).

Bên cạnh đó, lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra, xác định chi phí đã đầu tư, ban hành thông báo xác định chi phí đầu tư, hoàn thành trong tháng 5/2025; Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà - Chu Lai Quảng Nam phải hoàn chỉnh hồ sơ, trình Sở Tài chính thẩm tra, trình UBND Tỉnh phê duyệt quyết toán, hoàn thành chậm nhất đến hết tháng 7/2025. Mặt khác, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu công ty này khẩn trương nộp trả khoản tạm ứng ngân sách 8,718 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường, GPMB Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An trước ngày 30/4/2025, nhưng đến nay vẫn chưa được hoàn trả.

Nhằm giải quyết những tồn tại, vướng mắc trong quá trình thực hiện TĐC Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, giữa tháng 4/2025, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Lê Văn Dũng đã chỉ đạo Thanh tra Tỉnh tổ chức thanh tra công tác bồi thường, GPMB Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An và đầu tư xây dựng các khu dân cư phục vụ bố trí TĐC Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Theo Chánh thanh tra tỉnh Quảng Nam Nguyễn Đức Tiến, Thanh tra Tỉnh đang tiến hành công tác thanh tra (từ ngày 28/4/2025), thời hạn thanh tra 45 ngày.

Trước mắt, theo đề xuất của Sở Nông nghiệp và Môi trường, lãnh đạo tỉnh Quảng Nam đã giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Tỉnh hoặc cơ quan có chức năng tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, TĐC phục vụ Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An khi Nhà nước thu hồi đất, bảo đảm tuân thủ đúng quy định pháp luật đất đai hiện hành, xác định đơn vị thực hiện công tác bồi thường, trong đó có tính đến phương án nếu Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà - Chu Lai Quảng Nam đáp ứng đủ điều kiện kinh doanh, có thể được ký hợp đồng thuê để thực hiện một số công việc liên quan.

Ông Cao Ngọc Tích, đại diện Công ty CP Đầu tư và Phát triển Kỳ Hà - Chu Lai Quảng Nam cho biết, Công ty hiện chỉ là nhà thầu đảm nhiệm các phần việc chủ đầu tư hiện tại thuê (dịch vụ tư vấn, nhân lực, thiết bị…). Bên cạnh đó, các thủ tục thanh quyết toán mà tỉnh Quảng Nam chỉ đạo đến nay Công ty chưa hoàn thành, dự kiến sẽ thực hiện trong một vài tuần tới.