|
| Nguồn: Báo cáo thường niên của doanh nghiệp. Đơn vị tính: tỷ đồng |
Năm 2024, Vinaconex 25 ghi nhận 1.062 tỷ đồng doanh thu và 10,54 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế, hoàn thành tương ứng 60% và 25% kế hoạch đề ra. Báo cáo của Vinaconex 25 cho biết, việc không hoàn thành kế hoạch doanh thu từ Dự án Khu đô thị Thiên Ân đã ảnh hưởng lớn đến kết quả kinh doanh năm 2024.
Dự án Khu đô thị Thiên Ân được UBND tỉnh Quảng Nam giao Vinaconex 25 làm chủ đầu tư theo Quyết định số 3680/QĐ-UBND ngày 19/11/2014 và chấp thuận chủ trương đầu tư tại Văn bản số 1322/UBND-KTN ngày 14/3/2019. Vinaconex 25 đã triển khai Dự án từ năm 2016, đến nay là hơn 8 năm.
Theo báo cáo của Vinaconex 25, dự án này gặp nhiều khó khăn trong quá trình triển khai. Cụ thể, giai đoạn 2018 - 2019, Dự án không được phê duyệt kế hoạch sử dụng đất do liên quan đến việc rà soát quy hoạch chung Đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, dẫn đến việc tạm dừng thực hiện. Giai đoạn 2020 - 2021, ảnh hưởng dịch Covid-19, công tác thu hồi đất bị gián đoạn do cách ly, giãn cách xã hội. Đến cuối tháng 2/2023, UBND tỉnh Quảng Nam gia hạn thời gian hoàn thành Dự án đến tháng 12/2024. Tuy nhiên, việc triển khai trong năm 2024 gặp nhiều vướng mắc do thay đổi hoặc chờ hướng dẫn các văn bản pháp luật mới về đất đai, bất động sản và việc sắp xếp, thay đổi bộ máy cơ quan quản lý nhà nước tại địa phương.
Vì vậy, UBND tỉnh Quảng Nam đã tiếp tục điều chỉnh thời gian hoàn thành Dự án. Theo đó, công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng phần diện tích còn lại sẽ hoàn thành vào tháng 10/2025 và Dự án sẽ được nghiệm thu, bàn giao đưa vào khai thác, sử dụng trong tháng 4/2026. Bên cạnh đó, diện tích đất ở tại Dự án được điều chỉnh giảm từ 92.955 m2 còn 62.033 m2, trong đó, đất ở chia lô là 51.916 m2 (trước đó là 75.001 m2); đất ở biệt thự là 4.897 m2 (trước đó là 14.963 m2); đất ở tái định cư là 5.220 m2 (trước đó là 2.991 m2).
Việc triển khai Dự án Khu đô thị Thiên Ân gặp nhiều trở ngại khiến kết quả kinh doanh của Vinaconex 25 trong những năm gần đây không hoàn thành mục tiêu Đại hội đồng cổ đông đề ra. Cụ thể, Vinaconex 25 chỉ hoàn thành 80,9% mục tiêu tổng doanh thu năm 2023 (đạt 1.204 tỷ đồng) và 31,2% mục tiêu lợi nhuận trước thuế (đạt 12,1 tỷ đồng); hoàn thành 37% kế hoạch lợi nhuận năm 2022 (đạt 13,1 tỷ đồng).
Vinaconex 25 cho biết, đến nay, các vướng mắc pháp lý và công tác giải phóng mặt bằng đã cơ bản có hướng giải quyết. Công ty quyết tâm triển khai Dự án, ghi nhận doanh thu trong năm 2025 và đặt mục tiêu lợi nhuận trước thuế đạt 45,6 tỷ đồng, tăng 433% so với năm 2024.
Đối với Dự án Khu đô thị Ngân Câu quy mô 327.186 m2 nằm tại phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, Vinaconex 25 đặt mục tiêu đẩy mạnh công tác giải phóng mặt bằng trước khi triển khai thi công.
Ngoài hoạt động kinh doanh bất động sản, lĩnh vực truyền thống và thế mạnh của Vinaconex 25 là xây lắp đang gặp sự cạnh tranh khốc liệt. Theo tìm hiểu, từ tháng 10/2024 đến nay, Vinaconex 25 trúng 2 gói thầu sử dụng vốn ngân sách nhà nước.
Cụ thể, tháng 12/2024, Liên danh Vinaconex 25 - Công ty CP Xây lắp và Thương mại An Bảo được lựa chọn thực hiện Gói thầu số 11 Chi phí xây dựng và thiết bị hạng mục cải tạo nhà thi đấu thuộc Dự án Quảng trường văn hóa thể thao tỉnh Thừa Thiên Huế với giá trúng thầu 83,22 tỷ đồng. Gói thầu này chỉ có 1 nhà thầu nộp hồ sơ dự thầu. Tháng 11/2024, Vinaconex 25 trúng Gói thầu số 11 Thi công xây dựng + lắp đặt thiết bị công trình thuộc Dự án Đầu tư, nâng cấp các trường THCS trên địa bàn TP. Quảng Ngãi với giá gần 45 tỷ đồng.
Tại 3 gói thầu khác, Vinaconex 25 phải đối mặt với sự cạnh tranh gay gắt từ nhiều nhà thầu. Điển hình là Gói thầu số 10 Thi công xây dựng công trình thuộc Dự án Bệnh viện Mắt - Tai Mũi Họng - Răng Hàm Mặt tại TP. Long Xuyên, tỉnh An Giang (172,8 tỷ đồng) thu hút 6 nhà thầu tham dự, Vinaconex 25 không cạnh tranh được về giá và bị loại. Tương tự, Vinaconex 25 bị loại tại Gói thầu Thi công xây dựng thuộc Dự án Cải tạo, nâng cấp đường Hồ Xuân Hương và cải tạo Hồ Sen tại thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam (gần 82 tỷ đồng) khi có 7 nhà thầu tham dự.
Tính đến cuối năm 2024, tổng tài sản của Vinaconex 25 đạt 1.232 tỷ đồng, trong đó nợ phải trả ở mức 961,4 tỷ đồng, chiếm 78%.
