|
| 12 năm, diện tích đất, đảo và mặt nước quy hoạch Khu du lịch cao cấp Cù Lao Mái Nhà vẫn đang lãng phí. Ảnh: Minh Hạnh |
Năm 2011, Công ty TNHH Xuân Thiện Ninh Bình (trụ sở tại Ninh Bình) được UBND tỉnh Phú Yên cấp Giấy chứng nhận đầu tư Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà tại xã An Hòa Hải, huyện Tuy An. Dự án có diện tích đất sử dụng 136,77 ha, trong đó diện tích đảo 127,24 ha, diện tích đất liền 9,53 ha, quy mô diện tích mặt nước là 59,16 ha.
Ngày 28/5/2020, Dự án được UBND tỉnh Phú Yên chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư. Theo đó, tổng vốn đầu tư của Dự án là 4.998 tỷ đồng, bao gồm vốn chủ sở hữu 998 tỷ đồng, vốn vay 4.000 tỷ đồng, được phân kỳ đầu tư làm hai giai đoạn. Giai đoạn 1 đầu tư 1.622 tỷ đồng, hoàn thành, đưa vào sử dụng năm 2025, bao gồm các hạng mục: khu đón tiếp, vui chơi, giải trí, ăn uống, khu cấp nước sạch… (phần diện tích trên đất liền) và khu biệt thự R2 số lượng 135 căn, khu khách sạn hỗn hợp K2 (khách sạn 5 tầng, 128 phòng và các căn biệt thự), bể bơi, cầu cảng, sân tenis… (thuộc phần diện tích trên đảo). Giai đoạn 2 sẽ được đầu tư 3.376 tỷ đồng vào tháng 12/2025, sau khi giai đoạn 1 hoàn thành, trong đó xây dựng hai khu biệt thự R1 và R3, số lượng 335 căn, khu nghỉ dưỡng đặc biệt, hệ thống cáp treo, khu khách sạn hỗn hợp bao gồm tháp cao 12 tầng, các căn biệt thự…
Mục tiêu của Dự án nêu rõ xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, đảm bảo phù hợp quy hoạch và phát triển ngành du lịch trước mắt và lâu dài của tỉnh Phú Yên, kết hợp với quốc phòng an ninh tại khu vực, tăng hiệu quả sử dụng đất, nâng cao chất lượng đời sống nhân dân và tăng nguồn thu ngân sách nhà nước.
Tuy nhiên, đã 12 năm từ ngày doanh nghiệp được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, đến nay, số diện tích dành bố trí cho Dự án vẫn chưa có hạng mục công trình nào hiện diện.
Lý giải việc để Dự án kéo dài, gây lãng phí tài nguyên, nhà đầu tư nản lòng, UBND huyện Tuy An cho hay, do vướng mắc về các quy định giao đất và chuyển đổi đất rừng phòng hộ sang đất dự án. Qua nhiều lần UBND tỉnh Phú Yên tham vấn ý kiến Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) thủ tục giao đất, đến giữa năm 2022, Bộ TN&MT có văn bản phúc đáp việc giao đất Dự án cho nhà đầu tư là đúng pháp luật. Tuy nhiên, lúc này Dự án lại vướng mắc mặt bằng do một hộ dân không chịu bàn giao và mãi đến cuối năm 2022 thì mới chịu di dời. “Từ cơ sở hướng dẫn của các bộ, ngành liên quan, UBND huyện Tuy An, Sở TN&MT đã tiến hành khảo sát thực địa, tham mưu UBND Tỉnh, hoàn tất thủ tục giao đất cho nhà đầu tư triển khai Dự án. Nhà đầu tư cam kết trong 1 năm từ khi được giao đất, sẽ tổ chức khởi công xây dựng”, lãnh đạo huyện Tuy An, cho biết.
Trong khi đó, đại diện Công ty TNHH Xuân Thiện Ninh Bình cho biết, Dự án đã kéo dài quá lâu, có nguyên nhân chủ yếu do thủ tục. Trong suốt thời gian qua, nhà đầu tư chủ động phối hợp để tháo gỡ vướng mắc và tiến hành thỏa thuận đền bù, hỗ trợ sinh kế cho người dân vùng Dự án. Đến thời điểm hiện tại, mặt bằng Dự án cơ bản đã “sạch”. Nhà đầu tư đang chờ được giao đất để tiến hành khởi công xây dựng, hoàn thành Dự án vào tháng 12/2025. “Theo thời hạn tại quyết định chủ trương đầu tư, chỉ còn chưa đầy 24 tháng để hoàn thành giai đoạn 1. Đây là áp lực lớn”, đại diện nhà đầu tư chia sẻ.
