(BĐT) - Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh vừa công bố danh mục Dự án Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1) mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện . Trước đó, dự án này đã được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, sau đó hủy kết quả sơ tuyển để chuyển sang đấu giá quyền sử dụng đất và nay quay lại hình thức lựa chọn nhà đầu tư ban đầu.
Dự án Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1): Bỏ đấu giá vì không có tiền giải phóng mặt bằng

Nhà đầu tư phải có tối thiểu 2 dự án tương tự trong lĩnh vực đầu tư xây dựng khu đô thị mới, nhà ở thương mại, công trình đa năng, tổ hợp đa năng. Ảnh: Tiên Giang

Dự án nói trên được thực hiện trên diện tích 406.162,8 m2 tại phường Ninh Dương, TP. Móng Cái, tỉnh Quảng Ninh. Mục tiêu đầu tư là xây dựng khu đô thị với các không gian thương mại, dịch vụ, du lịch, vui chơi giải trí; không gian ở, nghỉ dưỡng sinh thái nhiều cấp độ. Dự án có sơ bộ chi phí thực hiện là 3.275 tỷ đồng; dự kiến chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 467 tỷ đồng.

Theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải thu xếp 561,3 tỷ đồng vốn chủ sở hữu. Ngoài ra, nhà đầu tư phải có tối thiểu 2 dự án tương tự.

Cùng với đó, nhà đầu tư phải đáp ứng một số tiêu chí khác như: đề xuất dự án có tính khả thi cao, rõ ràng, khoa học, cơ bản phù hợp với yêu cầu về quy mô dự án, công năng cơ bản của công trình dự án; phù hợp với mục tiêu và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 được phê duyệt.

Theo một cán bộ của Ban Quản lý Khu kinh tế Quảng Ninh, việc đưa ra một số tiêu chí khác mà nhà đầu tư cần phải đáp ứng để bảo đảm lựa chọn được nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm thực sự. Thời hạn để nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án là ngày 18/8/2021.

Theo tìm hiểu, tháng 10/2018, Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Ninh Dương (giai đoạn 1) do Công ty CP Tập đoàn FLC lập, đề xuất và được UBND TP. Móng Cái phê duyệt. Dự án sau đó đã được sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư. Theo kết quả được công bố ngày 7/6/2019, Công ty CP Tập đoàn FLC trúng sơ tuyển.

Tuy nhiên sau đó, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng TP. Móng Cái (bên mời thầu khi đó) và nhà đầu tư trúng sơ tuyển đã thống nhất hủy kết quả trên. Lý do là HĐND tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Nghị quyết số 216/NQ-HĐND ngày 26/10/2019 về việc điều chỉnh dự toán chi ngân sách tỉnh năm 2019, trong đó có bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án. Khi Dự án được giải phóng mặt bằng thì sẽ chuyển từ đấu thầu dự án sử dụng đất có sơ tuyển sang lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất.

Công tác giải phóng mặt bằng ảnh hưởng tới 9 doanh nghiệp và 120 hộ dân trong vùng Dự án. Tỉnh Quảng Ninh đã xúc tiến đối thoại với 9 doanh nghiệp bị ảnh hưởng; triển khai các gói thầu liên quan tới hạ tầng khu tái định cư để di chuyển các doanh nghiệp bị ảnh hưởng… Tuy nhiên, vị cán bộ trên cho biết, do không bố trí được nguồn kinh phí để thực hiện giải phóng mặt bằng, Dự án lại được chuyển sang đấu thầu dự án sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư.