(BĐT) - Dự án Khu đô thị phía Đông thị trấn Đình Lập, huyện Đình Lập, tỉnh Lạng Sơn có 2 nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án. Tuy nhiên, trong quá trình đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm, 1 trong 2 nhà đầu tư đã rút hồ sơ. Do vậy, Công ty CP Bất động sản Mỹ (BĐS Mỹ) trở thành nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm.
Dự án Khu đô thị tại Đình Lập (Lạng Sơn): Đối thủ rút hồ sơ, Bất động sản Mỹ “một mình một chợ”

Để đủ điều kiện tham gia Dự án Khu đô thị phía Đông thị trấn Đình Lập tại Lạng Sơn, nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện 1 dự án tương tự xây dựng công trình khu đô thị mới, nhà ở... Ảnh minh họa: Nhã Chi

Ngày 17/11/2020, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Lạng Sơn công bố dự án nêu trên để mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Theo đó, Dự án được đầu tư tại thị trấn Đình Lập, trên diện tích 14,79 ha. Theo quy hoạch sử dụng đất, Dự án sẽ bao gồm 534 lô đất ở (trong đó có 515 lô đất nhà ở liền kề, 17 lô đất nhà ở biệt thự) và các công trình dịch vụ, hạ tầng khác. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 254,6 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 49,6 tỷ đồng.

Để đủ điều kiện tham gia thực hiện Dự án, nhà đầu tư phải thu xếp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 50,9 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải có kinh nghiệm thực hiện 1 dự án trong lĩnh vực tương tự với lĩnh vực của dự án đang xét, bao gồm xây dựng công trình thuộc đô thị, khu đô thị mới, nhà ở thương mại, công trình thương mại và dịch vụ tổ hợp đa năng cho mục đích kinh doanh mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu. Dự án tương tự phải có tổng mức đầu tư tối thiểu là 178,261 tỷ đồng; phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu là 35,6 tỷ đồng; dự án đã hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây.

Ngày 17/12/2020, Dự án đã được mở hồ sơ đăng ký thực hiện. 2 nhà đầu tư nộp hồ sơ là Liên danh Công ty TNHH T.A.T - Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội (Liên danh T.A.T - Nhà Mỹ Xuân) và BĐS Mỹ. Theo quy định, nếu có từ 2 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm, Dự án được tổ chức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư.

Tuy nhiên, trong quá trình đánh giá năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư, Liên danh T.A.T - Nhà Mỹ Xuân bất ngờ rút hồ sơ. Trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, ông Lương Minh Anh, Giám đốc Công ty TNHH T.A.T cho biết, Công ty nhận thấy không còn nhu cầu tham gia Dự án nên rút hồ sơ. Ông Cao Cự Bảo, Tổng giám đốc Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội thông tin, sau khi cân nhắc lại, Công ty quyết định tập trung nguồn lực vào một số dự án khác đang thực hiện nên chưa bố trí, sắp xếp được nguồn lực cho dự án ở xa như Lạng Sơn.

Theo tìm hiểu, Công ty TNHH T.A.T và Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội đều là các nhà đầu tư có địa chỉ trụ sở tại Hà Nội. Công ty TNHH T.A.T được thành lập ngày 14/10/2008. Ngày 6/1/2020, công ty này đăng ký thay đổi vốn điều lệ từ 6,5 tỷ đồng lên 20 tỷ đồng.

Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội được thành lập vào ngày 10/10/2016. Ngày 24/4/2020, Công ty đăng ký thay đổi vốn điều lệ từ 200 tỷ đồng xuống còn 20 tỷ đồng. Sau đó không lâu, tháng 7/2020, nhà đầu tư này lại nâng vốn điều lệ lên 50 tỷ đồng. Được biết, Công ty CP Nhà Mỹ Xuân Hà Nội hiện là công ty thành viên của Công ty CP Xây dựng Phục Hưng Holidings. Trong đó, Phục Hưng Holdings nắm giữ 31,6% cổ phần, Công ty CP Đầu tư kinh doanh An Phú Hưng (APH) nắm giữ 60% cổ phần, Công ty CP Giống gia súc Hà Nội (HLBI) nắm 8% và ông Lê Duy Hùng nắm 0,4%.

Như vậy, với việc rút hồ sơ của Liên danh T.A.T - Nhà Mỹ Xuân, BĐS Mỹ (địa chỉ tại phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội) trở thành nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thực hiện Dự án.

BĐS Mỹ cũng đang có cơ hội tại nhiều dự án sử dụng đất khác, như: Dự án Đầu tư xây dựng kinh doanh nhà ở (chỉnh trang đô thị) quỹ đất giáp mặt đường Âu Cơ - Mở rộng khu số 1 về phía đường Trần Phú, thành phố Yên Bái, tỉnh Yên Bái (nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển, tổng mức đầu tư dự án 351 tỷ đồng); Liên danh BĐS Mỹ - Công ty CP Đầu tư và Phát triển hạ tầng Nam Quang cũng là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển tại Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị mới thị trấn Hòa Bình, huyện Hòa Bình, tỉnh Bạc Liêu (sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 464,779 tỷ đồng).

Hiện, Liên danh gồm BĐS Mỹ và Công ty CP May - Diêm Sài Gòn đang cùng lúc theo đuổi 2 dự án khác là: Khu đô thị mới thị trấn Tân Uyên, huyện Tân Uyên, tỉnh Lai Châu (sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 480 tỷ đồng); Khu đô thị mới phía Đông chợ trung tâm huyện Mường Khương, tỉnh Lào Cai (sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 546,047 tỷ đồng). Liên danh này đang là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký thực hiện các dự án này.