|
| Dự án Khu nhà ở đô thị phía Nam thị trấn Hạ Hòa, huyện Hạ Hòa (tỉnh Phú Thọ) có sơ bộ tổng chi phí thực hiện khoảng 780 tỷ đồng. Ảnh: N. Oanh |
Dự án được công bố danh mục dự án đầu tư có sử dụng đất để mời gọi nhà đầu tư đăng ký thực hiện vào đầu tháng 10/2020. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án là 780,605 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 27,046 tỷ đồng; giá sàn nộp ngân sách nhà nước là 3,009 tỷ đồng. Tổng diện tích sử dụng đất tại Dự án là 121.010 m2. Thời hạn hoàn thành Dự án là trước ngày 31/12/2027. Nhà thầu tư vấn lập hồ sơ mời thầu (HSMT) và đánh giá hồ sơ dự thầu (HSDT) là Công ty CP Tư vấn và Đầu tư xây dựng TJ Việt Nam.
Nhà đầu tư trúng thầu sẽ xây dựng các hạng mục gồm: công trình nhà ở biệt thự 3 tầng từ BT-01 đến BT-05 (95 lô với diện tích là 24.958 m2); công trình nhà ở liền kề 4 tầng từ LK-01 đến LK-13 (174 lô với diện tích là 22.603,9 m2); công trình thương mại dịch vụ (7 tầng với diện tích là 4.638,6 m2); công trình công cộng 1 tầng (nhà văn hóa khu cư dân có diện tích 1.048,1 m2); trường mầm non (diện tích 3.303 m2). Dự kiến, quy mô dân số trong khu vực Dự án là khoảng 1.076 người.
Quy hoạch chi tiết xây dựng Dự án tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt vào giữa tháng 12/2019. Hiện trạng của khu đất thực hiện Dự án là chưa giải phóng mặt bằng, chủ yếu là đất nông nghiệp.
Dự kiến, từ quý I/2022, nhà đầu tư được lựa chọn sẽ tiến hành các thủ tục đầu tư theo quy định.
Theo cán bộ của Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ, tính đến ngày 6/11/2020 (thời hạn nộp hồ sơ đăng ký), có 3 nhà đầu tư quan tâm và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, gồm: Công ty CP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô; Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập; Công ty CP Xây lắp và Cơ khí Phương Nam. Tuy nhiên, đến đầu tháng 12/2020, Công ty CP Xây lắp và Cơ khí Phương Nam bị loại vì không đạt năng lực, kinh nghiệm tại bước đánh giá sơ bộ.
Đây là cuộc đấu tay đôi giữa hai nhà đầu tư có tiếng trong giới đầu tư bất động sản. Nếu như Công ty TNHH Xây dựng Tự Lập có nhiều lợi thế do đang làm chủ đầu tư nhiều dự án bất động sản tại Phú Thọ, thì Công ty CP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô cũng không ít lần ghi danh trong lĩnh vực bất động sản tại tỉnh này.
Công ty CP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô được biết đến tại Vĩnh Phúc với các dự án bất động sản như Khu đô thị sinh thái Bắc Đầm Vạc (tổng mức đầu tư hơn 4.916 tỷ đồng); Dự án Nam Đầm Vạc; Dự án Khu dịch vụ du lịch Sông Hồng Thủ Đô - Bắc Đầm Vạc (tổng diện tích sử dụng đất là 91.581 m2). Gần đây, Công ty CP Tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô thực hiện trên địa bàn Phú Thọ nhiều dự án bất động sản như: Dự án Khu nhà ở đô thị phía Tây Bắc thị trấn Sông Thao - nay là thị trấn Cẩm Khê (1.531,1 tỷ đồng, liên danh với Công ty CP Đầu tư bất động sản Phú Thọ); Dự án Khu dân cư xã Tứ Xã, huyện Lâm Thao (tổng diện tích sử dụng đất là 182.398 m2); Dự án Khu đô thị mới hai bên đường Phù Đổng, TP. Việt Trì (tổng mức đầu tư dự kiến là 2.100 tỷ đồng, liên danh với Công ty CP Sông Hồng Hoàng Gia)…
Hai nhà đầu tư nêu trên cũng từng là đối tác liên danh trong Dự án Khu đô thị mới Thanh Minh, thị xã Phú Thọ có tổng chi phí thực hiện hơn 4.390 tỷ đồng (không bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng).
