|
| Nhiều dự án có sử dụng đất tại tỉnh Hòa Bình đưa ra tiêu chí khác tại yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm. Ảnh minh họa: Nhã Chi |
Theo khảo sát của Báo Đấu thầu, từ khi Thông tư 09/2021/TT-BKHĐT hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư và dự án đầu tư có sử dụng đất có hiệu lực (1/1/2022) tới nay, có 109 dự án sử dụng đất đã công bố danh mục dự án mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký. Trong số này, khá nhiều dự án vẫn đưa ra tiêu chí khác.
Đơn cử, từ 1/1 đến nay, tỉnh Hòa Bình đã công bố 13 dự án có sử dụng đất mời nhà đầu tư đăng ký thực hiện. Tại YCSBNLKN của nhiều dự án có mục tiêu chí khác bao gồm các tiêu chí thành phần, trong đó có những tiêu chí khá đặc biệt.
Tại Dự án Khu đô thị cao cấp Sao Mai (công bố danh mục dự án ngày 31/3/2022); Dự án Khu nhà ở Đồng Xạ (công bố ngày 5/4/2022), bộ tiêu chí khác đưa ra yêu cầu, đối với trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khi có 2 nhà đầu tư đáp ứng YCSBNLKN, nhà đầu tư cam kết nếu trúng thầu, trong thời gian 3 tháng (kể từ ngày công bố kết quả lựa chọn nhà đầu tư) sẽ nộp ngân sách nhà nước bằng tiền giá trị M3 và tối thiểu 1/3 giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (M2), phần còn lại sẽ nộp theo tiến độ thỏa thuận tại hợp đồng. Ngoài ra, nhà đầu tư không tính lãi vay đối với chi phí thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư.
Theo khảo sát của Báo Đấu thầu, từ khi Thông tư 09/2021/TT-BKHĐT hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư và dự án đầu tư có sử dụng đất có hiệu lực (1/1/2022) tới nay, có 109 dự án sử dụng đất đã công bố danh mục dự án mời nhà đầu tư quan tâm đăng ký. Trong số này, khá nhiều dự án vẫn đưa ra tiêu chí khác.
Trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng YCSBNLKN, thì nhà đầu tư phải cam kết ứng 1/3 giá trị bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo chủ trương đầu tư dự án (trong thời hạn 3 tháng kể từ ngày được chấp thuận là nhà đầu tư); số còn lại sẽ nộp theo phương án giải phóng mặt bằng được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Theo khảo sát tại Thái Nguyên, có 12 dự án sử dụng đất được công bố sau thời điểm 1/1/2022. Trong đó, một số dự án vẫn đưa ra tiêu chí khác như nhà đầu tư có cam kết cấp tín dụng của ngân hàng cho phần vốn huy động ngoài vốn chủ sở hữu thực hiện dự án...
Tính tới thời điểm này, nhiều dự án có các tiêu chí khác nêu trên đã được mở hồ sơ đăng ký thực hiện và hầu hết chỉ có một nhà đầu tư nộp hồ sơ.
Chẳng hạn, Dự án Khu đô thị Phúc Tiến tại xã Quang Tiến, TP. Hòa Bình chỉ có Liên danh Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Hà Nội - Công ty CP Xây dựng Đầu tư và Phát triển Lĩnh Phong - C.O.N.I.C tham gia. Tại Dự án Khu nhà ở Nông Giang (Hòa Bình), dù chỉ có một nhà đầu tư đăng ký thực hiện là Liên danh Công ty CP Xây dựng Thăng Long Hòa Bình - Công ty TNHH MTV Phương Đông, nhưng Nhà đầu tư không đáp ứng tiêu chí khác tại YCSBNLKN dẫn đến bị loại. Cụ thể, Nhà đầu tư chưa có cam kết nộp tiền đặt cọc để bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; phối hợp với cơ quan nhà nước có thẩm quyền tổ chức bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.
Theo một chuyên gia về đấu thầu, các mẫu đăng thông tin ban hành kèm theo Thông tư 09, trong đó có mẫu YCSBNLKN của nhà đầu tư. Vì thế, các dự án có sử dụng đất công bố danh mục dự án sau thời điểm 1/1/2022 cần theo hướng dẫn của Thông tư 09.
