|
| Ảnh minh họa internet |
Cụ thể, phương án đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất được quyết định theo từng dự án cụ thể, bảo đảm các nội dung theo quy định tại khoản 3 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP và một số nội dung khác phù hợp với tình hình thực tế. Trong đó, bảo đảm hình thành các khu đô thị, nhà ở theo hướng văn minh, hiện đại, đồng bộ với việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật đô thị và hạ tầng xã hội: Cơ bản đấu giá quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư; Trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất ở cho cá nhân theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 125 Luật Đất đai 2024, UBND Thành phố xem xét, quyết định theo từng dự án cụ thể phù hợp với định hướng chung và đặc thù từng khu vực (đảm bảo các chỉ tiêu về quy hoạch, kiến trúc cảnh quan theo quy định). Tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải bảo đảm các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai 2024 và khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
Về điều kiện tham gia đấu giá quyền sử dụng đất, cá nhân tham gia đấu giá quyền sử dụng đất phải đáp ứng các điều kiện: thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Điều 119 và Điều 120 Luật Đất đai 2024; điều kiện khác theo quy định của pháp luật về đấu giá tài sản. Đối với tổ chức tham gia đấu giá quyền sử dụng đất ngoài các điều kiện nêu trên, phải bảo đảm các điều kiện quy định tại Điều 122 Luật Đất đai 2024 đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư; có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án.
Các trường hợp đấu giá quyền sử dụng đất không thành bao gồm: các trường hợp đấu giá không thành theo quy định của Luật Đấu giá tài sản 2016; đã hết thời hạn đăng ký mà chỉ có 1 người đăng ký tham gia đấu giá; có nhiều người đăng ký tham gia đấu giá nhưng chỉ có 1 người tham gia cuộc đấu giá hoặc có nhiều người tham gia cuộc đấu giá nhưng chỉ có 1 người trả giá hoặc có nhiều người trả giá nhưng chỉ có 1 người trả giá hợp lệ.
