|
| Cao tốc Hà Nội - Hòa Bình thông xe và cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu được phê duyệt chủ trương đầu tư thúc đẩy sự phát triển của các dự án bất động sản tại Mộc Châu. Ảnh: Bá Đô |
Theo đó, chỉ có một nhà đầu tư nộp hồ sơ và đáp ứng yêu cầu sơ bộ. Nhà đầu tư này được UBND tỉnh Sơn La tiếp tục thực hiện các thủ tục để quyết định chủ trương đầu tư.
Nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ và đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện Dự án là Liên danh Công ty CP Hà Ban - Tổng công ty Xây dựng Hà Nội - Công ty CP Đầu tư - Xây dựng Tây Hà - Công ty CP Lắp máy điện nước và xây dựng - Công ty CP Đầu tư xây dựng Lương Tài.
Tại quyết định công nhận nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ, UBND tỉnh Sơn La nêu rõ, Liên danh được công nhận là nhà đầu tư chính thức sau khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện để thực hiện Dự án và được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật.
Theo tìm hiểu, ngày 24/1/2017, Ban thường vụ Tỉnh ủy Sơn La đã họp và thống nhất chủ trương nghiên cứu lập dự án đầu tư trình các cấp có thẩm quyền xem xét đối với 5 dự án, trong đó có Dự án Khu đô thị sinh thái kiểu mẫu Mộc Châu tại thị trấn Nông trường Mộc Châu.
Dự án có tổng diện tích 987.899 m2. Trong đó, tổng số lô đất ở khoảng 1.096 lô để phát triển nhà ở thương mại, kinh doanh và bất động sản, phục vụ tái định cư; đầu tư xây dựng các công trình y tế, giáo dục, văn hóa, thương mại và các công trình dịch vụ - công cộng khác, hệ thống công viên, vườn hoa, sân chơi và hệ thống hạ tầng kỹ thuật.
Về xây dựng nhà ở thương mại, nhà đầu tư phải thực hiện xây thô và hình thức xây thô hoàn thiện mặt ngoài theo thiết kế mẫu được duyệt. Đối với các hạng mục xây dựng công trình thương mại dịch vụ, du lịch, Dự án sẽ đầu tư xây dựng quần thể nghỉ dưỡng bao gồm khách sạn 5 tầng, khu thể thao, hồ bơi, cảnh quan; xây dựng tổ hợp khách sạn cao cấp 7 tầng; xây dựng trung tâm hội nghị - khách sạn 7 tầng; xây dựng trung tâm mua sắm 5 tầng; tổ hợp trung tâm thương mại - condotel quy mô 10 tầng; chợ vùng cao 1 tầng phục vụ khu vực và khách du lịch...
Với các hạng mục đầu tư đa dạng, tổng vốn đầu tư Dự án lên tới 3.380,576 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng là 2.132,161 tỷ đồng; chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng là 187,995 tỷ đồng và các chi phí khác.
Theo Sở KH&ĐT Sơn La, về năng lực tài chính, nhà đầu tư phải bảo đảm giá trị tài sản ròng bình quân trong 3 năm 2017, 2018, 2019 không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư Dự án; phải chứng minh năng lực tài chính không thấp hơn 15% tổng mức đầu tư dự án do mình đề xuất.
Về kinh nghiệm, nhà đầu tư hoặc thành viên trong liên danh đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu hoặc là thành viên tham gia liên danh hoặc nhà thầu tham gia thực hiện dự án xây dựng khu đô thị, nhà ở, công trình thương mại, công trình dân dụng... có số lượng tối thiểu 2 dự án đã thực hiện có tính chất mục tiêu tương tự trong thời gian 7 năm gần nhất.
Trong những năm gần đây, Mộc Châu được xem là điểm đến hấp dẫn với các nhà đầu tư. Sau khi cao tốc Hà Nội - Hòa Bình thông xe, cao tốc Hòa Bình - Mộc Châu được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư (năm 2019) đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa nhanh và sự phát triển của các dự án bất động sản tại Mộc Châu.
Nhận thấy tiềm năng lớn của Mộc Châu, Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (thành viên trong Liên danh dáp ứng yêu cầu sơ bộ dự án trên) đã sớm quan tâm tới vùng đất Mộc Châu và các dự án bất động sản nơi đây. Tháng 6/2017, người đại diện phần vốn nhà nước tại Tổng công ty Xây dựng Hà Nội đã có Văn bản số 809/BC-TQLV đề nghị Bộ Xây dựng xem xét, chấp thuận cho đơn vị này được tham gia góp vốn 20% thành lập Công ty CP Đầu tư cao tốc Hòa Bình - Sơn La và thực hiện một số dự án khu đô thị, dự án khác tại huyện Mộc Châu.
