(BĐT) - Từ năm 2021 đến nay, có ít nhất 9 dự án khu nhà ở đô thị, dân cư tại Hà Nam được công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Hầu hết dự án chỉ có 1 nhà đầu tư đăng ký tham gia. Trường hợp có từ 2 nhà đầu tư trở lên nộp hồ sơ thì cũng chỉ có 1 nhà đầu tư đạt yêu cầu năng lực, kinh nghiệm.
Lựa chọn nhà đầu tư dự án sử dụng đất tại Hà Nam: Chỉ 1 ứng viên đáp ứng yêu cầu sơ bộ

Thị trường bất động sản ở Hà Nam được dự báo tăng trưởng mạnh trong thời gian tới, nhưng các dự án đầu tư có sử dụng đất vẫn không thu hút được nhiều nhà đầu tư. Ảnh minh họa: Nhã Chi

Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Hà Nam vừa công khai kết quả đánh giá sơ bộ hồ sơ năng lực, kinh nghiệm của các nhà đầu tư đăng ký thực hiện 4 dự án khu nhà ở, dân cư.

Cụ thể, Dự án Đầu tư xây dựng (ĐTXD) khu nhà ở phía Đông cụm công trình phòng cháy chữa cháy tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT13.21) được thực hiện trên diện tích khoảng 127.400 m2, sơ bộ tổng chi phí thực hiện 396,047 tỷ đồng. Tại dự án này, Công ty CP Đầu tư đô thị và Khu công nghiệp Sông Đà 7 là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ đăng ký và đạt yêu cầu năng lực, kinh nghiệm.

Dự án ĐTXD khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Hoàng Lý tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên có tổng chi phí thực hiện 192,129 tỷ đồng, Liên danh Công ty CP Xây dựng và Thiết bị Hà Nam - Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng kỹ thuật Hà Nam là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ và đạt yêu cầu năng lực, kinh nghiệm.

Dự án ĐTXD khu nhà ở tại thị trấn Tân Thanh và xã Thanh Phong, huyện Thanh Liêm (TL-ĐT03.21) có tổng chi phí thực hiện là 354,657 tỷ đồng cũng chỉ thu hút được Liên danh Công ty TNHH Hợp Tiến - Công ty TNHH Đầu tư thương mại thuỷ sản Thống Nhất (Liên danh Hợp Tiến - Thống Nhất) nộp hồ sơ và đạt năng lực, kinh nghiệm.

Ngày 3/3/2022, Dự án ĐTXD khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị phía Nam tổ dân phố Bùi, phường Yên Bắc, thị xã Duy Tiên (DT-ĐT01.21) mở hồ sơ đăng ký với sự tham gia của 2 nhà đầu tư gồm: Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ thương mại Việt Phát; Công ty CP Phát triển đầu tư xây dựng Việt Nam. Sơ bộ chi phí thực hiện dự án này là 351,1 tỷ đồng, tổng diện tích 185.748,1 m2. Tuy nhiên, hồ sơ của Công ty CP Phát triển đầu tư xây dựng Việt Nam đã bị loại vì không đạt về năng lực tài chính, kinh nghiệm. Trong đó, Sở KH&ĐT tỉnh Hà Nam nêu rõ, hồ sơ đăng ký của nhà đầu tư không cung cấp các tài liệu chứng minh xác định tổng mức đầu tư, chủ đầu tư của các dự án nhà đầu tư đưa ra. Do đó, không có cơ sở xác định quy mô hợp đồng thực hiện dự án tương tự, không xác định được vai trò nhà thầu chính của đơn vị đăng ký thực hiện. Công ty TNHH Xây dựng và Dịch vụ thương mại Việt Phát được đánh giá đạt yêu cầu năng lực, kinh nghiệm.

Khảo sát cho thấy, trong số các nhà đầu tư nêu trên, Công ty TNHH Hợp Tiến (địa chỉ tại huyện Thanh Liêm, tỉnh Hà Nam) còn tham gia tại 2 dự án khu nhà ở, dân cư khác. Cụ thể, Liên danh Hợp Tiến - Thống Nhất là nhà đầu tư duy nhất đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm Dự án Đầu tư xây dựng khu nhà ở tại thị trấn Tân Thanh, huyện Thanh Liêm (TL-ĐT02.21). Tại Dự án ĐTXD khu dân cư xã Thanh Hà, huyện Thanh Liêm, Công ty TNHH Hợp Tiến đã vượt quá 2 đối thủ để trở thành nhà đầu tư duy nhất đạt năng lực kinh nghiệm.

Công ty CP Xây dựng và Phát triển hạ tầng kỹ thuật Hà Nam (địa chỉ tại phường Lê Hồng Phong, TP. Phủ Lý, Hà Nam) là nhà đầu tư duy nhất đạt sơ bộ năng lực kinh nghiệm tại 2 dự án gồm: Dự án ĐTXD khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tổ dân phố Hoàng Lý tại phường Hoàng Đông, thị xã Duy Tiên (Liên danh cùng Công ty CP Xây dựng và Thiết bị Hà Nam); Dự án ĐTXD khu nhà ở đô thị tại thị trấn Quế, huyện Kim Bảng.

Theo dự báo của một số nhà đầu tư, thị trường bất động sản ở Hà Nam sẽ tăng trưởng mạnh trong thời gian tới nhờ vị trí cách không xa thủ đô Hà Nội, việc đầu tư xây dựng Bệnh viện Việt Đức cơ sở 2 và Bệnh viện Bạch Mai cơ sở 2, các khu công nghiệp cùng kết cấu hạ tầng đồng bộ. Do đó, việc có ít nhà đầu tư quan tâm tới các dự án đầu tư có sử dụng đất là điều đáng suy ngẫm.