|
| Tỉnh Thái Bình hiện có 17 dự án đầu tư phát triển nhà ở, quy mô từ vài trăm tỷ đồng cho tới trên 2.000 tỷ đồng. Ảnh minh họa: NC st |
Theo thông tin từ Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH&ĐT) tỉnh Thái Bình, toàn Tỉnh hiện có 17 dự án đầu tư phát triển nhà ở (PTNO) có sử dụng đất. Quy mô của các dự án rất đa dạng, từ vài trăm tỷ đồng cho tới hàng nghìn tỷ đồng như: Dự án PTNO khu dân cư nông thôn mới kiểu mẫu xã An Thanh, huyện Quỳnh Phụ (86,336 tỷ đồng); Dự án PTNO khu dân cư tại xã Đông Hòa, TP. Thái Bình (2.132,6 tỷ đồng); Dự án PTNO thương mại khu dân cư dọc hai bên đường số 2 tại xã Minh Quang, huyện Kiến Xương (1.161 tỷ đồng)…
Trong đó, 4 dự án đã lựa chọn được NĐT và ký hợp đồng thực hiện, gồm: Dự án PTNO khu đô thị Quang Trung, thị trấn Thanh Nê, huyện Kiến Xương (517,84 tỷ đồng, Công ty CP Bất động sản Hano-Vid trúng thầu); Dự án PTNO thương mại khu dân cư thôn Thái, xã Nguyên Xá, huyện Vũ Thư (170,58 tỷ đồng, Liên danh Công ty TNHH Nam Thái - Công ty CP Đông Đô trúng thầu); Dự án PTNO thương mại, khu dân cư thương mại, siêu thị và chợ Cọi, xã Vũ Hội, huyện Vũ Thư (194,47 tỷ đồng, Công ty CP Tập đoàn Đầu tư Tây Bắc trúng thầu); Dự án Khu nhà ở thương mại tại thôn Đà Giang, xã Nguyên Xá, huyện Đông Hưng (55,24 tỷ đồng, Công ty CP Thành Đạt trúng thầu).
Các dự án còn lại đều đã phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ về năng lực và kinh nghiệm NĐT, đang ở bước lập hồ sơ mời thầu để tổ chức đấu thầu rộng rãi.
Theo tìm hiểu, đa số các dự án có từ 2 đến 3 NĐT nộp hồ sơ đăng ký thực hiện và phần lớn đều được đánh giá đạt năng lực, kinh nghiệm. Có thể kể đến Dự án PTNO thương mại khu đô thị Hoàng Diệu - Đông Hòa; Dự án PTNO thương mại khu dân cư dọc hai bên đường số 2 tại xã Minh Quang; Dự án PTNO thương mại khu dân cư An Phú, thị trấn Vũ Thư…
Đặc biệt, có dự án thu hút tới 10 NĐT đăng ký thực hiện như Dự án Đầu tư PTNO thương mại Khu đô thị phía Nam TP. Thái Bình (Khu B) 1.189,4 tỷ đồng, trong đó 7 NĐT được đánh giá đạt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm.
Một số NĐT đăng ký thực hiện nhiều dự án. Chẳng hạn, Công ty CP Tập đoàn Phú Thành (địa chỉ tại Thái Bình) đăng ký thực hiện 2 dự án đều với tư cách NĐT độc lập (Dự án PTNO thương mại khu dân cư xã Nam Trung 521,8 tỷ đồng; Dự án PTNO thương mại khu đô thị Hoàng Diệu - Đông Hòa 568,221 tỷ đồng). Đối thủ cạnh tranh của Phú Thành tại Dự án PTNO thương mại khu dân cư xã Nam Trung là Liên danh Công ty CP Lam Sơn Thái Bình - Công ty CP Đầu tư xây lắp dầu khí Thăng Long. Trước đó, với tư cách NĐT, Công ty CP Tập đoàn Phú Thành từng liên danh với Công ty CP Lam Sơn Thái Bình thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng tuyến đường bộ từ TP. Thái Bình đi cầu Nghìn (hợp đồng BOT với giá trị 2.586,83 tỷ đồng).
Trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, cán bộ Sở KH&ĐT tỉnh Thái Bình cho biết, việc có nhiều NĐT đăng ký thực hiện các dự án phát triển nhà ở tại địa phương là một tín hiệu tích cực. Thực tế, giá nhà đất tại Thái Bình tương đối cao so với các tỉnh lân cận nên các dự án phát triển nhà ở hấp dẫn NĐT là điều hợp lý. Cùng với đó, tỉnh Thái Bình có nhiều chính sách khuyến khích, thu hút đầu tư, cải cách thủ tục hành chính. Sau khi có chủ trương phát triển dự án, UBND Tỉnh đều lên kế hoạch cụ thể cho từng huyện, thị về công tác giải phóng mặt bằng phục vụ dự án.
Các dự án có sức hút lớn còn nhờ thông tin dự án được công khai, minh bạch, không chỉ đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia mà còn công khai trên các website của Tỉnh. Nhờ đó, NĐT dễ dàng nắm bắt và tra cứu thông tin, tiên lượng được tiến độ thực hiện.
Mặt khác, hồ sơ mời quan tâm được xây dựng với nguyên tắc “chấm theo kẻ chỉ”, yêu cầu ở mức trung bình, không quá thấp hay quá cao, gây khó khăn cho NĐT. Không chỉ có NĐT là doanh nghiệp trên địa bàn Tỉnh, các dự án PTNO còn thu hút NĐT đến từ nhiều địa phương khác như Hà Nội, Quảng Ninh… Càng có nhiều NĐT tham gia đấu thầu thì càng tăng tính cạnh tranh, lựa chọn được NĐT có năng lực tốt để triển khai các dự án.
