|
| Ảnh minh họa: Internet |
Dự án Khu dân cư Bàu Ốc Hạ (giai đoạn 1), xã Cẩm Hà, TP. Hội An có tổng chi phí thực hiện sơ bộ là 126,37 tỷ đồng, với diện tích sử dụng đất là 11,3 ha. Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Nam, sau khi mở hồ sơ đăng ký, có 2 nhà đầu tư quan tâm gồm: Liên danh Công ty TNHH Thuận An - Công ty TNHH Đầu tư 533 Miền Trung và Liên danh Tân Việt An - Văn Lang - Sông Hồng.
Không chỉ dự án trên, từ tháng 5/2021 đến nay, nhiều dự án trên địa bàn Quảng Nam có trên 2 nhà đầu tư quan tâm, đăng ký thực hiện.
Cụ thể, vào đầu năm 2022, Dự án Khu dân cư trung tâm xã Quế Xuân 1, huyện Quế Sơn (chi phí sơ bộ 35 tỷ đồng; diện tích 4,19 ha) cũng nhận được hồ sơ đăng ký của 2 nhà đầu tư gồm: Công ty TNHH MTV Xây dựng Quảng Phú và Công ty CP Vinaconex 25.
Trước đó, Dự án Khu đô thị Điện Thắng Nam giai đoạn 1 tại các xã Điện Thắng Nam và Điện Thắng Trung, thị xã Điện Bàn (chi phí sơ bộ 90 tỷ đồng; diện tích 9,45 ha) có 2 nhà đầu tư đăng ký, gồm: Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển DHTC, Công ty CP ACC 245.
2 dự án có 3 nhà đầu tư đăng ký là Dự án Khu dân cư phố chợ Mộc Bài, xã Quế Phú, huyện Quế Sơn có tổng chi phí 100 tỷ đồng với diện tích 8,74 ha (Công ty TNHH Xây dựng Cường Lộc Phát, Liên danh Vinaconex 25, Liên danh Hoàng Long Quốc – Bách Niên Gia); Dự án Khu dân cư phía Nam thị trấn Nam Phước, huyện Duy Xuyên có tổng chi phí 437 tỷ đồng với diện tích 46 ha (Công ty CP Xây dựng công trình Minh Sơn, Công ty CP Đất Xanh Miền Trung, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An). Trong số 3 nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án Khu dân cư phía Nam thị trấn Nam Phước, 2 nhà đầu tư Công ty CP Đất Xanh Miền Trung và Công ty CP Đầu tư Kinh doanh bất động sản Hà An đều là công ty con của Đất Xanh Group với tỷ lệ sở hữu vốn lần lượt là 55% và 99,99%.
Trong khi đó, tính từ tháng 5/2021 kể về trước, các dự án đầu tư có sử dụng đất tại Quảng Nam gần như không có tính cạnh tranh, vì có duy nhất 1 nhà đầu tư tham dự. Có thể kể đến là Dự án Khu dân cư Chồi Sũng, xã Tam Đàn, huyện Phú Ninh (Công ty CP CS 579); Dự án Khu dân cư Hương Quế Đông, xã Quế Phú, huyện Quế Sơn (Công ty CP Việt Trung Nguyên 599); Dự án Khu đô thị phía Đông đường Trần Thủ Độ - Evergreen, thị xã Điện Bàn 673 tỷ đồng (Liên danh Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Sơn Trang An Lạc và Công ty TNHH Đầu tư 533 Miền Trung)…
Số lượng nhà đầu tư gia tăng có thể là tín hiệu đáng mừng, cho thấy tính cạnh tranh trong các dự án đầu tư có sử dụng đất đang tăng dần nhờ các quy định mới về công khai, minh bạch thông tin tại Nghị định số 25/2020/NĐ-CP, Thông tư số 06/2020/TT-BKHĐT và Thông tư só 09/2021/TT-BKHĐT của Bộ Kế hoạch và Đầu tư.
Đây cũng là dấu hiệu chung ở một số địa phương trong thời gian gần đây như Nghệ An, Thái Bình… Tại Thái Bình, trong số 11 dự án được công bố trong năm 2021 đến nay, có 10 dự án có từ 2 nhà đầu tư đăng ký tham gia trở lên, cá biệt có dự án thu hút tới 10 nhà đầu tư quan tâm (Dự án Đầu tư phát triển nhà ở thương mại Khu đô thị phía Nam TP. Thái Bình - khu B có tổng mức đầu tư 1.189,4 tỷ đồng với diện tích 227.684,2 m2). Trong khi đó, một số địa phương khác vẫn khá phổ biến tình trạng mỗi dự án chỉ có một nhà đầu tư tham dự như Hải Dương (22 dự án công bố danh mục trong năm 2021).
Trao đổi với phóng viên Báo Đấu thầu, một chuyên gia trong lĩnh vực đầu tư cho rằng, để biết những con số đó có phản ánh thực chất hay không cần tìm hiểu sâu vào từng dự án.
