|
| Phối cảnh Nhà ở sinh viên cao tầng B2 |
Theo ĐHQGHN, hiện Dự án ĐTXD ĐHQGHN tại Hòa Lạc về cơ bản đã hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng (GPMB), xây dựng hạ tầng cơ bản và một số tòa nhà. Một số công trình thuộc Khu ký túc xá (KTX) số 4 (nhà ăn, nhà ở sinh viên) đang được khai thác tối đa công suất cho khoảng 2.000 sinh viên theo học tại ĐHQGHN.
Nằm trong tổng thể Dự án ĐTXD ĐHQGHN tại Hòa Lạc, Dự án ĐTXD Trường Đại học Khoa học tự nhiên (QG-HN07) sẽ hoàn thành đầu tư xây dựng và đưa vào khai thác trong giai đoạn 2019 - 2020, với mục tiêu đáp ứng nhu cầu giảng dạy cho khoảng 4.000 sinh viên. Tuy nhiên, chưa có khả năng đáp ứng nhu cầu chỗ ở cho sinh viên. Do đó, ĐHQGHN cho rằng, việc đầu tư các hạng mục công trình của Khu KTX số 4 thuộc Dự án ĐTXD ký túc xá sinh viên (QG-HN05) là hết sức cấp thiết.
Theo đề xuất của ĐHQGHN, Dự án ĐTXD Khu KTX số 4 thuộc Dự án QG-HN05 sẽ thực hiện trên phần đất có diện tích 79.229 m2 tại Hòa Lạc, thôn Hòa Lạc, xã Bình Yên, huyện Thạch Thất, TP. Hà Nội. Diện tích đất này đã hoàn thành công tác bồi thường, GPMB và tái định cư. Dự án sẽ đầu tư xây dựng 4 nhà ký túc xá (C1, C3, C4, B2) và một số công trình phụ trợ, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và công trình kiến trúc, cảnh quan cây xanh.
Báo cáo Thủ tướng Chính phủ, ĐHQGHN cho biết, Dự án sẽ sử dụng 100% vốn đầu tư tư nhân và thực hiện theo phương thức đầu tư đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng - kinh doanh - chuyển giao (BOT). Tổng vốn đầu tư xây dựng dự kiến khoảng 323,956 tỷ đồng; thời gian thực hiện đầu tư xây dựng trong năm 2020 - 2021. Về phương án thu hồi vốn cho Dự án, nhà đầu tư trúng thầu khai thác sản phẩm Dự án là các không gian sống chất lượng và các dịch vụ, tiện ích đi kèm trong thời gian dự kiến là 17 năm.
Để đẩy nhanh tiến độ Dự án ĐTXD ĐHQGHN tại Hòa Lạc, ĐHQGHN đề nghị Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận phê duyệt Đề xuất Dự án ĐTXD Khu KTX số 4 thuộc Dự án QG-HN05 theo phương thức PPP, loại hợp đồng BOT. Ngoài ra, cho phép kết thúc các dự án thành phần thuộc Dự án Khu ĐTXD Khu KTX số 4 làm cơ sở để thực hiện các thủ tục chuyển đổi hình thức đầu tư dự án theo quy định tại Điều 26, Điều 27 của Nghị định số 63/2018/NĐ-CP về đầu tư theo hình thức đối tác công tư.
Trên cơ sở đó, ĐHQGHN đề xuất Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh quy hoạch xây dựng tỷ lệ 1/2000 Dự án phù hợp với mục tiêu đầu tư; giao ĐHQGHN là cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án, tổ chức lựa chọn nhà đầu tư và ký các hợp đồng PPP thuộc phạm vi quản lý.
Được biết, Công ty CP Đầu tư MST (địa chỉ tại phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, TP. Hà Nội) là một trong những nhà đầu tư quan tâm tới Dự án ĐTXD Khu KTX số 4. Theo thông tin trên website của Công ty CP Đầu tư MST, doanh nghiệp này đã tiến hành khảo sát hiện trường khu ký túc xá sinh viên thuộc Dự án ĐTXD ĐHQG Hà Nội tại Hòa Lạc vào tháng 3/2019.
