|
| Giá trị trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn giai đoạn 2024 - 2025. Nguồn: VBMA |
Đẩy nợ về tương lai
Mới đây, Công ty TNHH Saigon Glory đã đạt được thỏa thuận gia hạn với trái chủ của 10 lô trái phiếu tổng trị giá 10.000 tỷ đồng. Theo đó, 3 lô trái phiếu từ SGL-2020.01 đến SGL-2020.03, đáo hạn vào tháng 6/2023, sẽ được gia hạn đến tháng 6/2025; 2 lô SGL-2020.04 và SGL-2020.05 được dời ngày đáo hạn từ tháng 7/2023 sang tháng 7/2025; 5 lô còn lại từ SGL-2020.06 đến SGL-2020.10 cùng đáo hạn vào tháng 8/2025 sẽ được gia hạn thêm 15 tháng, tức đáo hạn vào tháng 11/2026.
Trong thời gian gia hạn, Saigon Glory sẽ mua lại gốc trái phiếu của mỗi lô ngay khi có thể nhưng sẽ không muộn hơn tiến độ được đề ra định kỳ với tỷ lệ thanh toán tăng dần mỗi kỳ. Đối với 5 lô từ SGL-2020.01 - SGL-2020.05, việc mua lại gốc sẽ chia thành 6 kỳ, còn 5 lô từ SGL-2020.06 - SGL-2020.10 sẽ được chia thành 7 kỳ.
Saigon Glory được biết đến là chủ đầu tư Dự án The Spirit of Saigon hơn 8.500 m2 tại khu tứ giác Bến Thành (số 1 Phạm Ngũ Lão, phường Nguyễn Thái Bình, Quận 1, TP.HCM). Dự án gồm 2 tòa tháp cao 55 tầng và 48 tầng với tổng mức đầu tư khoảng 12.000 tỷ đồng.
Cũng chưa thể thanh toán lãi cho các trái chủ, Công ty TNHH Xây dựng và Phát triển Hoàng Long đã gia hạn thành công lô trái phiếu HLCCH2124003 kỳ hạn 36 tháng thành 60 tháng, ngày đáo hạn 13/7/2024 được đổi thành 13/7/2026. Lô trái phiếu này có quy mô 500 tỷ đồng, phát hành ngày 13/7/2021, được Hoàng Long sử dụng để tạm ứng cho Công ty TNHH Kiến trúc Xây dựng Trường Giang theo Hợp đồng thi công số 01/HĐTC/HL-TG ký ngày 28/6/2021 để thực hiện các hạng mục Dự án Khu vườn sinh thái Cầm Đình - Hiệp Thuận tại huyện Phúc Thọ, TP. Hà Nội.
Ngoài lô trái phiếu trên, Hoàng Long đã gia hạn thành công lô trái phiếu HLCCH2124002 (quy mô 1.000 tỷ đồng) thêm 2 năm, từ đáo hạn ngày 9/6/2024 thành 9/6/2026.
Một số doanh nghiệp khác cũng gia hạn trái phiếu thành công thời gian qua như: Công ty CP Công trình giao thông Đồng Nai gia hạn lô trái phiếu DGTH2224001 (quy mô hơn 239,521 tỷ đồng) từ 24 tháng thành 48 tháng, tức đáo hạn ngày 22/2/2026; Công ty TNHH Bất động sản Vĩnh Xuân thay đổi ngày đáo hạn lô trái phiếu VINHXUAN2020-01 (quy mô 200 tỷ đồng) từ 31/12/2023 thành 10/7/2024; Công ty TNHH Đầu tư và Bất động sản Ngọc Minh gia hạn thành công lô trái phiếu NGOCMINH2019 (quy mô 1.300 tỷ đồng) từ ngày 31/12/2023 thành ngày 28/6/2024…
Áp lực đáo hạn trái phiếu năm 2024
Theo số liệu mới nhất của Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA), áp lực với thị trường trong năm 2024 còn rất lớn khi khối lượng TPDN đáo hạn trong năm nay đạt đỉnh điểm với tổng giá trị đáo hạn lên tới gần 279,2 nghìn tỷ đồng, trong đó phần lớn là trái phiếu BĐS (gần 115,7 nghìn tỷ đồng, tương đương 41,4%). Giá trị TPDN đáo hạn có "điểm rơi" nhiều nhất vào tháng 8 và 12/2024.
Báo cáo của VNDirect Research đánh giá, trong bối cảnh thị trường BĐS vẫn còn trầm lắng, việc tháo gỡ vướng mắc pháp lý cho các dự án còn chậm so với kỳ vọng, khó khăn đối với hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS sẽ còn tiếp diễn. Do đó, áp lực đối với dòng tiền và vấn đề TPDN đáo hạn sẽ vẫn là thách thức lớn đối với nhóm doanh nghiệp BĐS trong năm 2024.
Theo tìm hiểu, nhiều lô trái phiếu của doanh nghiệp BĐS chưa niêm yết trên sàn chứng khoán hoặc mới thành lập sẽ đáo hạn trong năm nay. Điển hình là lô trái phiếu SPN12301 (quy mô 4.695 tỷ đồng) của Công ty CP Đầu tư kinh doanh và Phát triển đô thị Ngôi sao Phương Nam sẽ đáo hạn vào tháng 9/2024; lô trái phiếu SDICB2124001 (6.574 tỷ đồng) của Công ty CP Đầu tư và Phát triển Sài Gòn đáo hạn vào ngày 15/12/2024; 2 lô trái phiếu HYD22301, HYD22302 (tổng giá trị 7.200 tỷ đồng) của Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển đô thị Hưng Yên đáo hạn vào ngày 16/3/2024; lô trái phiếu NSTCH2324001 (quy mô 671 tỷ đồng) của Công ty CP North Star Holdings đáo hạn ngày 14/8/2024; 2 lô trái phiếu HDCH2224001 và HDCH2224002 (quy mô hơn 97,6 tỷ đồng) của Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa - Vũng Tàu đáo hạn tháng 10 và 12/2024…
Báo cáo thị trường trái phiếu tháng 1/2024 của FiinRatings cũng cho rằng, áp lực đáo hạn TPDN là một trong những rủi ro hiện hữu trong năm 2024. Theo FiinRatings, ngoài giá trị trái phiếu riêng lẻ đến hạn lớn nằm ở nhóm doanh nghiệp BĐS, thì giá trị trái phiếu đáo hạn của 2 nhóm ngành khác là xây dựng và vật liệu, du lịch và giải trí cũng ở mức cao (lần lượt là 27,3 nghìn tỷ đồng và 24,3 nghìn tỷ đồng).
