|
| Dự án Kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Nhơn Hội - Khu B có diện tích 451,86 ha tại Khu kinh tế Nhơn Hội (Bình Định). Ảnh minh họa: Phú An |
Năm 2007, Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam được Ban Quản lý KKT Nhơn Hội (nay là Ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định) cấp giấy chứng nhận đầu tư Dự án Kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Nhơn Hội - Khu B, diện tích 447 ha, vốn đầu tư 546 tỷ đồng. Đến năm 2012, Dự án được điều chỉnh đầu tư với diện tích 451,86 ha, vốn đầu tư được nâng lên hơn 850 tỷ đồng. Theo tiến độ cam kết, Dự án phải hoàn thành kết cấu hạ tầng theo quy hoạch được phê duyệt vào cuối năm 2011. Tuy nhiên, 18 năm trôi qua, Nhà đầu tư vẫn chưa hoàn thành các thủ tục điều chỉnh quy hoạch và thủ tục đầu tư theo quy định.
Ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định cho biết, hiện Nhà đầu tư đã dừng thi công và chưa chứng minh khối lượng thi công thực tế phát sinh kể từ lần ghi nhận biên bản làm việc của Ban Quản lý KKT 4 năm trước (ngày 23/4/2021).
Hong Yeung Việt Nam là doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài do Công ty TNHH Quốc tế Hong Yeung (Hong Kong, Trung Quốc) thành lập theo Giấy chứng nhận đầu tư số 353043000008 do Ban Quản lý KKT Nhơn Hội cấp ngày 8/2/2007.
Bên cạnh đó, dù chưa hoàn thiện thủ tục thẩm tra, phê duyệt hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công nhưng Nhà đầu tư đã tổ chức san nền và triển khai một số hạng mục hạ tầng. Đồng thời, do chưa cung cấp các hồ sơ liên quan như bản vẽ thiết kế chi tiết, hồ sơ quản lý chất lượng, biên bản nghiệm thu, xác nhận khối lượng hoàn thành, bản vẽ hoàn công, hóa đơn chứng từ thanh toán... nên các cơ quan chuyên môn chưa thể đánh giá chất lượng và khối lượng các hạng mục công việc đã triển khai. “Chưa hoàn thiện hạ tầng đồng bộ và chưa tiến hành nghiệm thu hoàn thành dự án, nhưng Nhà đầu tư đã đưa đơn vị thứ cấp vào thuê mặt bằng tại KCN Nhơn Hội - Khu B là không đúng quy định”, lãnh đạo Ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định cho hay.
Tháng 5/2021, Nhà đầu tư đề nghị và được gia hạn sử dụng đất tại KCN Nhơn Hội - Khu B thời hạn 2 năm (đến tháng 5/2023). Tuy nhiên, hết thời gian gia hạn, Nhà đầu tư vẫn chưa đưa đất vào sử dụng, đồng thời nợ tiền thuê đất tại thời điểm này là hơn 60 tỷ đồng.
Trước những tồn tại của Dự án, cuối tháng 2/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định giao Ban Quản lý KKT chủ trì, phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát, củng cố hồ sơ, thủ tục theo đúng quy định của pháp luật; tham mưu, đề xuất báo cáo cụ thể cho UBND Tỉnh phương án xử lý.
Theo báo cáo, 18 năm qua, KCN Nhơn Hội - Khu B thu hút được một số dự án đầu tư với tỷ lệ lấp đầy gần 7%. Bên cạnh thu hút đầu tư kém hiệu quả, theo Cục Thuế TP. Quy Nhơn (tỉnh Bình Định), tính đến ngày 10/10/2024, Nhà đầu tư KCN Nhơn Hội - Khu B có số tiền nợ thuế (nợ trên 90 ngày) liên quan đến tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các khoản liên quan đến đất hơn 86 tỷ đồng.
Theo Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Nguyễn Tự Công Hoàng, để đảm bảo quyền lợi cho các nhà đầu tư thứ cấp và hạn chế thiệt hại về kinh tế cho Chủ đầu tư, Ban Quản lý KKT tỉnh Bình Định thông báo cho Tổng giám đốc Công ty TNHH MTV Hong Yeung Việt Nam thực hiện một số nội dung gồm: giữ nguyên hiện trạng, không thực hiện việc đầu tư, kêu gọi đầu tư; không đầu tư hạ tầng, làm thay đổi hiện trạng Dự án KCN Nhơn Hội - Khu B.
Ban Quản lý KKT Bình Định cho biết, theo quy định pháp luật về đất đai, nhà đầu tư được Nhà nước cho thuê đất để thực hiện dự án phải đưa vào sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục kể từ khi nhận bàn giao; nhà đầu tư nhận đất từ Nhà nước cho thuê để thực hiện dự án phải thực hiện trong vòng 24 tháng. Soi chiếu vào dự án trên, Nhà đầu tư đã vi phạm Luật Đất đai năm 2024. Vì vậy, tỉnh Bình Định đã thông báo cho Nhà đầu tư về việc thu hồi hơn 400 ha đất để thực hiện quy hoạch và kêu gọi nhà đầu tư khác. Ngoài ra, theo Quyết định số 1619/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Định thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, KCN Nhơn Hội - Khu B được quy hoạch chuyển toàn bộ diện tích KCN (451,86 ha) sang đất đô thị dịch vụ nên Bình Định đang tiến hành theo Quyết định.
“Để việc thu hồi đúng pháp luật hiện hành, tỉnh Bình Định đã cân nhắc và thận trọng trước khi đưa ra các quyết định. Mới đây, UBND tỉnh Bình Định đã có văn bản đề xuất Bộ Công an xem xét, có ý kiến về việc thu hồi đất Dự án KCN Nhơn Hội (Khu B) do vi phạm pháp luật về đất đai để Tỉnh tổ chức triển khai thực hiện”, ông Nguyễn Tự Công Hoàng cho biết.
