|
| Các dự án bất động sản đang được kêu gọi đầu tư có vị trí địa lý thuận lợi, khá gần với Đồng Hới - trung tâm hành chính của tỉnh Quảng Trị mới. Ảnh minh họa: Tiên Giang |
Trong 6 dự án bất động sản vừa được UBND tỉnh Quảng Bình công bố danh mục kêu gọi đầu tư, có 2 dự án nằm trên địa bàn huyện Bố Trạch, gồm: Khu đô thị Trung Trạch có tổng vốn đầu tư 5.236 tỷ đồng, tổng diện tích 75,24 ha, được xây dựng tại xã Trung Trạch; Khu đô thị Đại Trạch 2 có tổng vốn đầu tư 932 tỷ đồng, tổng diện tích 53,35 ha, được xây dựng tại xã Nhân Trạch và xã Đại Trạch. Sau khi hoàn thành, Khu đô thị Trung Trạch có quy mô dân số khoảng 9.700 người; Khu đô thị Đại Trạch 2 dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 3.150 người.
Dự án Khu đô thị hỗn hợp ven biển Nhật Lệ có tổng vốn đầu tư 12.507 tỷ đồng, tổng diện tích đất sử dụng 276,66 ha, được thực hiện trên địa bàn các xã: Lý Nam, Nhân Trạch thuộc huyện Bố Trạch; xã Lộc Ninh và xã Quang Phú thuộc TP. Đồng Hới. Sau khi hoàn thành, Dự án sẽ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 19.500 người với tổng cộng 5.412 căn nhà.
Tiếp đến là Dự án Khu đô thị hỗn hợp trung tâm TP. Đồng Hới, phía Tây hồ Bàu Tró có tổng mức đầu tư 11.930 tỷ đồng, được thực hiện trên khu đất 212,23 ha tại phường Đồng Phú, phường Bắc Lý và xã Lộc Ninh thuộc TP. Đồng Hới, tỉnh Quảng Bình. Sau khi hoàn thành và đưa vào sử dụng vào năm 2035, Dự án sẽ đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho khoảng 11.360 người.
2 dự án còn lại cách TP. Đồng Hới khoảng 30 - 40 km, gồm: Khu đô thị mới phía Nam thị xã Ba Đồn (tổng mức đầu tư 1647 tỷ đồng, diện tích 41,09 ha, tại xã Quảng Lộc thuộc thị xã Ba Đồn, quy mô dân cư khoảng 3.960 người); Khu đô thị hỗn hợp phía Tây sông Lệ Kỳ (tổng mức đầu tư 13.889 tỷ đồng, diện tích 291,5 ha ở thị trấn Quán Hàu và xã Vĩnh Ninh thuộc huyện Quảng Ninh, xã Đức Ninh thuộc TP. Đồng Hới, quy mô dân cư khoảng 34.844 người).
Chia sẻ với phóng viên, một người từng là cán bộ của UBND tỉnh Quảng Bình cho biết, 6 dự án nêu trên thực hiện theo các quy định mới của Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 16/6/2025; Luật Đất đai (sửa đổi) và các văn bản hướng dẫn. Ngày 25/4/2025, HĐND tỉnh Quảng Bình đã ban hành nghị quyết về danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa bàn tỉnh Quảng Bình (đợt 1/2025). Sau đó UBND Tỉnh làm các thủ tục trình xin ý kiến của Ban Thường vụ tỉnh ủy về chủ trương đầu tư các dự án và được chấp thuận ngày 25/6/2025. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh Quảng Bình đã ban hành Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư cho các dự án trên. Theo khảo sát trước đó, các dự án này nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư lớn.
Một nhà đầu tư bản địa cho biết, từ ngày 1/7/2025, tỉnh mới có tên là Quảng Trị, trung tâm hành chính đặt tại Đồng Hới. Do đó, nhu cầu về nhà ở sẽ tăng đột biến ở khu vực trung tâm hành chính mới và các địa bàn lân cận. 6 dự án nêu trên đều có vị trí địa lý thuận lợi, khá gần với Đồng Hới nên có sức hút lớn với nhà đầu tư tiềm năng, phục vụ nhu cầu định cư thiết thực của một đội ngũ cán bộ làm việc trong bộ máy hành chính tỉnh Quảng Trị mới. Hơn nữa, các dự án đều có quy mô lớn, được đầu tư theo mô hình khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, đồng bộ các công trình thương mại, dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng, cơ sở lưu trú, công trình nhà ở theo hình thức để chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê mua… Sau khi hoàn thành, các dự án sẽ góp phần tạo ra diện mạo mới, khang trang, hiện đại hơn cho tỉnh Quảng Trị mới.
Theo một nhà đầu tư ở TP. Đà Nẵng, có rất nhiều dư địa để phát triển bất động sản ở tỉnh Quảng Trị mới bởi địa phương này tích hợp đầy đủ sức hút với khách du lịch với Vườn quốc gia Phong Nha - Kẻ Bàng, sân bay, biển, cảng biển… Giới đầu tư vẫn đánh giá tỉnh Quảng Bình trước đây có sức hút với khách du lịch, có tiềm năng phát triển các dự án bất động sản đứng thứ 2 ở khu vực miền Trung, sau Đà Nẵng.
