(BĐT) - Dự án Khu đô thị Kim Phú, TP. Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang vừa được mở hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Kết quả, Công ty CP Tập đoàn Sun Times là nhà đầu tư duy nhất nộp hồ sơ. Là doanh nghiệp mới thành lập từ tháng 5/2020, năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư này là một ẩn số.
Dự án Khu đô thị 800 tỷ đồng tại Tuyên Quang: “Ẩn số” năng lực nhà đầu tư Sun Times

Nhà đầu tư Dự án Khu đô thị Kim Phú (Tuyên Quang) phải có tối thiểu 1 dự án trong lĩnh vực nhà ở thương mại, công trình đa năng … đã tham gia với vai trò góp vốn chủ sở hữu. Ảnh minh họa: Nguyễn Quyền

Ngày 14/1/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Tuyên Quang phát hành hồ sơ mời đăng ký thực hiện Dự án nêu trên. Dự án được xây dựng trên diện tích 42,56 ha, với quy mô dân số dự kiến khoảng 5.500 người, gồm các công trình hạ tầng xã hội như: trung tâm thương mại - dịch vụ, trường mẫu giáo/mầm non; trường tiểu học. Đối với công trình nhà ở, nhà đầu tư sẽ xây thô và hoàn thiện mặt ngoài công trình khu shophouse (tại các lô SH01, SH02, SH03, SH04, SH11, SH12, SH13), còn lại là đất ở chia lô.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện Dự án (không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất) là 729,222 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (m2) là 99,3 tỷ đồng. Tổng mức đầu tư dự án là 828,5 tỷ đồng.

Theo yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm, nhà đầu tư phải có vốn chủ sở hữu tối thiểu là 124,3 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải có tối thiểu 1 dự án đã tham gia với vai trò là nhà đầu tư góp vốn chủ sở hữu (dự án loại 1). Dự án này phải là dự án trong lĩnh vực nhà ở thương mại; công trình thương mại, dịch vụ; công trình đa năng, tổ hợp đa năng cho mục đích kinh doanh. Dự án có tổng mức đầu tư tối thiểu là 414,3 tỷ đồng; phần giá trị vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 62,2 tỷ đồng, đã hoàn thành giai đoạn xây dựng trong 5 năm gần đây.

Đối với các dự án trong lĩnh vực nhà ở thương mại; công trình thương mại, dịch vụ; công trình đa năng, tổ hợp đa năng cho mục đích kinh doanh mà nhà đầu tư đã tham gia với vai trò là nhà thầu chính thực hiện các gói thầu xây lắp thì sẽ được quy đổi bằng 0,7 dự án loại 1 nêu trên.

Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, chỉ có Công ty CP Tập đoàn Sun Times nộp hồ sơ đăng ký. Theo tìm hiểu, Công ty CP Tập đoàn Sun Times được thành lập ngày 28/5/2020 tại Tổ 6, phường Ỷ La, TP. Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang.

Nhà đầu tư phải đảm bảo không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.

Theo kết quả mở hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án, chỉ có Công ty CP Tập đoàn Sun Times nộp hồ sơ đăng ký. Theo tìm hiểu, Công ty CP Tập đoàn Sun Times được thành lập ngày 28/5/2020 tại Tổ 6, phường Ỷ La, TP. Tuyên Quang, tỉnh Tuyên Quang. Bà Nguyễn Thị Dung là người đại diện theo pháp luật, đồng thời là Chủ tịch HĐQT của Công ty.

Tại thời điểm đăng ký thành lập, vốn điều lệ của Công ty là 130 tỷ đồng, cổ đông sáng lập gồm 3 người: Nguyễn Thị Dung (tỷ lệ vốn góp 40%); Phạm Thị Huyền (30%); Đàm Anh Mai (30%). Ngày 16/7/2020, Sun Times Group thông báo tăng vốn điều lệ lên 260 tỷ đồng.

Theo các thông tin được công bố công khai, Sun Times Group mới chỉ được biết đến là đơn vị tư vấn và phát triển Dự án Danko City (Thái Nguyên); chủ đầu tư Dự án Danko City là Công ty CP Tập đoàn Danko.

Sở KH&ĐT tỉnh Tuyên Quang cho biết, từ quý IV/2020 đến quý II/2021 sẽ tổ chức lựa chọn nhà đầu tư Dự án; quý III/2021 đến quý II/2022 sẽ lập, thẩm định và phê duyệt dự án đầu tư; thực hiện bồi thường giải phóng mặt bằng, hoàn thành hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế bản vẽ thi công và thực hiện các thủ tục khởi công công trình. Việc đầu tư xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật; nhà ở xây thô ... sẽ được thực hiện từ quý III/2022 đến quý IV/2025.