|
| Ảnh chỉ mang tính minh họa. Nguồn Internet |
Trong ngày 1 và 2/7, TP. Hải Phòng (mới) đã công khai danh mục 5 dự án khu đô thị quy mô hàng nghìn tỷ đồng và 2 dự án khác để mời gọi nhà đầu tư.
Trong các dự án khu đô thị, lớn nhất là Dự án Mở rộng Khu đô thị - dịch vụ thương mại và nhà ở công nhân Tràng Duệ tại phường An Hải và Lê Lợi, quận An Dương, TP. Hải Phòng với tổng vốn đầu tư 9.384,617 tỷ đồng. Dự án được triển khai tại các phường: An Hải, An Dương, An Phong với tổng diện tích đất dự kiến là 907.578,18 m² (khoảng 90,76 ha). Tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành là 8 năm kể từ ngày được UBND Thành phố quyết định giao đất, cho thuê đất để thực hiện Dự án.
Dự án Đầu tư Khu đô thị mới Hồng Thái - An Hải được mời gọi nhà đầu tư thực hiện theo tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động là 9 năm. Dự án có tổng mức đầu tư 6.966,19 tỷ đồng, được thực hiện trên địa bàn phường An Dương và phường An Hải. Diện tích đất, mặt nước, mặt bằng dự kiến sử dụng là 66,03 ha.
Tiếp đến là Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Đông Sơn - Hòa Bình tại phường Trần Hưng Đạo và phường Hòa Bình, TP. Thủy Nguyên với tổng vốn đầu tư 2.687,23 tỷ đồng, tiến độ xây dựng cơ bản và đưa công trình vào hoạt động hoặc khai thác vận hành là 5 năm. Dự án được thực hiện trên diện tích 266.866 m2 tại phường Lưu Kiếm và phường Hòa Bình.
Với tổng vốn đầu tư 2.102,95 tỷ đồng, Dự án Đầu tư xây dựng khu đô thị tại phường Hồng Thái, quận An Dương được thực hiện trên diện tích 214.900,62 m2 (khoảng 21,49 ha) tại phường (mới) An Hải.
Ngày 1/7, TP. Hải Phòng (cũ) và tỉnh Hải Dương (cũ) đã chính thức hợp nhất thành TP. Hải Phòng với diện tích tự nhiên 3.194,72 km2, dân số là 4.664.124 người, với 114 đơn vị hành chính cấp xã (67 xã, 45 phường và 2 đặc khu).
Cuối cùng là Dự án Đầu tư xây dựng Khu đô thị Thủy Đường - Thủy Sơn tại phường Thủy Đường, TP. Thuỷ Nguyên. Dự án có tổng vốn đầu tư 964,559 tỷ đồng, được thực hiện tại phường (mới) Thủy Nguyên trên diện tích đất khoảng 767.846,96 m².
2 dự án khác đang được TP. Hải Phòng kêu gọi đầu tư, gồm: Dự án Xây dựng Nhà máy xử lý chất thải Kinh Môn được thực hiện trên địa bàn phường Minh Tân, thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương (cũ), nay là phường Nhị Chiểu, TP. Hải Phòng với tổng vốn đầu tư 327,029 tỷ đồng; Dự án Đầu tư xây dựng chợ Yên, thị trấn Tứ Kỳ, huyện Tứ Kỳ (nay là xã Tứ Kỳ, TP. Hải Phòng) với tổng vốn đầu tư 84,429 tỷ đồng.
Tổng vốn đầu tư của 7 dự án trên là hơn 22.500 tỷ đồng, tổng diện tích đất khoảng 280 ha. Các dự án đều được đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 Luật Đất đai năm 2024.
Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư dự án có sử dụng đất bao gồm: năng lực tài chính, khả năng thu xếp vốn và kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự. Về kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự, với tư duy cởi mở, Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT khuyến khích thu hút tối đa nhà đầu tư có năng lực, kinh nghiệm đầu tư, xây dựng công trình, dự án tương tự (với vai trò nhà đầu tư góp vốn, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập để thực hiện dự án và cả vai trò nhà thầu xây lắp) tham gia. Nhà đầu tư còn có thể tham gia bằng kinh nghiệm vận hành, kinh doanh công trình, dự án tương tự, sử dụng kinh nghiệm của đối tác. Với các dự án lớn, nhà đầu tư có thể liên danh tham dự.
Trước đó, nhiều nhà đầu tư tên tuổi đã bày tỏ ý định đầu tư mạnh mẽ vào Hải Phòng thông qua việc đề xuất đầu tư các dự án đô thị như: Tập đoàn Vingroup; Công ty CP Đầu tư dịch vụ tài chính Hoàng Huy; Công ty TNHH Hạ tầng công nghiệp và Bất động sản Viconship; Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Doji Land; Công ty CP Dịch vụ cao ốc Masterise Lumiere Office… Sự tham gia của các nhà đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản kỳ vọng sẽ góp phần tái cấu trúc không gian đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở và hạ tầng cho TP. Hải Phòng đang tiếp tục vươn lên mạnh mẽ.
Có vị trí chiến lược, không gian phát triển rộng mở, Hải Phòng càng thuận lợi hơn khi sáp nhập với Hải Dương, kỳ vọng sẽ mở ra nhiều cơ hội phát triển. Theo nhiều chuyên gia, Hải Phòng vốn là trung tâm sản xuất, cảng biển, logistics lớn nhất miền Bắc, trong khi Hải Dương có nền công nghiệp phát triển, thu hút nhiều doanh nghiệp nước ngoài. Việc thu hút các chuyên gia, doanh nhân… tạo ra nhu cầu mạnh mẽ phát triển nhà ở, khu đô thị… Thời gian tới, các dự án hạ tầng trọng điểm kết nối Hải Phòng - Hải Dương được hoàn thành, cùng các tuyến đường nối Quốc lộ 17B (Hải Dương) với ĐT.352 (Hải Phòng) và cầu Dinh mới sẽ mở ra không gian phát triển ở phía Đông Bắc Thành phố.
